マンションの高級リノベーションで理想の暮らしが叶う！メリット・デメリットや費用をご紹介

「高級マンションに住むのは憧れるけれど、購入となると費用の壁が高い…」そんな悩みを持つ方も多いのではないでしょうか？

実は、リノベーションによって、住まいを高級感あふれる空間に変えることが可能です。

本記事では、理想の暮らしを叶える「高級リノベーション」の魅力とその実現方法などについてご紹介いたします。理想を暮らしを叶えるためのヒントになれば幸いです。

目次

• リノベーションで高級マンションでの暮らしが叶う！
• マンションの高級リノベーションとは？
• マンションの高級リノベーションのメリット
• マンションの高級リノベーションのデメリット
• マンションの高級リノベーションのポイント
• マンションの高級リノベーションの費用相場
• マンションの高級リノベーションにかかる費用を抑えるコツ
• マンションの高級リノベーションを依頼する会社の選び方
• マンションの高級リノベーションのよくある質問
• まとめ

リノベーションで高級マンションでの暮らしが叶う！

高級マンションでの暮らしに憧れを抱く方は少なくないのではないでしょうか？

しかし、新築の高級マンションを購入するのは容易ではありません。とくに、都心のマンション価格は年々上昇傾向にあり、手が届きにくいと感じてしまうのは否めません。

そこでおすすめなのが「高級リノベーション」です。

現在の住まいを、自分好みの高級感あふれる空間につくり替えることで、理想の暮らしを手に入れることができます。また、中古マンションを購入して比較的費用を抑えて、高級リノベーションを実施すれば、費用に対する懸念も緩和されるでしょう。

マンションの高級リノベーションとは？

「高級リノベーション」とは、中古マンションを新築同様、またはそれ以上の価値を持つ住空間につくり替えることです。通常のリノベーションとは異なり、デザイン、素材選び、施工技術において、より高い水準を追求します。

たとえば、リビングやキッチンには最新の高級設備を導入し、床材には天然の大理石や無垢材を使用するなど、細部にまでこだわりが反映されるのが特徴です。

セキュリティ設備や、スマートホーム技術の導入により、快適さと安全性を兼ね備えた住環境が実現できるでしょう。このように、高級リノベーションは、ただの住まいの改装に留まらず、資産価値の向上や日々の生活をより豊かにする手段といえます。

マンションの高級リノベーションのメリット

マンションの高級リノベーションには、いくつかメリットがあります。

ワンランク上の暮らしが実現

高級リノベーションにより、最新のデザインや設備を取り入れることで、日常生活がより快適になります。

一般的なリノベーションでも住まいの改修やデザインの工夫は可能ですが、使用される素材や仕上がりには大きな違いがあります。高級リノベーションでは、大理石や無垢材など、質感や性能が優れたグレードの高い建材を取り入れることができます。これらの素材は、空間全体に重厚感や洗練された印象を与え、高級感を漂わせます。

タッチパネルで照明や空調を調整できるシステムや、調理効率を高めるハイグレードなキッチン機器の導入も可能です。こうした最新の設備は、日常生活を一段と快適で効率的にでき、暮らしそのものの利便性が向上します。

資産価値の向上が期待できる

高級リノベーションは、マンションの市場価値の向上にもつながります。なぜなら、内装や設備に高級感を加えることで、物件全体のグレードが上がり、不動産市場での評価が高まります。その結果、将来的に売却を検討する際、競争力のある物件として有利な条件で売却できる可能性が高くなります。

とくに、立地条件がよいマンションは、高級リノベーションの効果を最大限に引き出せるでしょう。たとえば、都市部の便利なエリアに位置するマンションの場合、周辺施設や交通アクセスといった外的な価値と、リノベーションによる内装の質の高さが相乗効果を生みます。このような物件は、購入希望者の注目を集めやすく、高価格で取引される傾向にあります。

ライフスタイルに合わせた空間づくりが可能

ライフスタイルや趣味嗜好に応じて、空間を自由自在にデザインできる点もメリットとして挙げられます。通常のリノベーションでも一定のカスタマイズは可能ですが、高級リノベーションを手がける専門会社は、経験豊富で高度な技術を持っているため、細部にまでこだわった施工が可能になります。

料理が趣味の方なら、プロ仕様のキッチンを備えた空間設計を取り入れたり、ホームパーティーをよく開く場合には、広々としたリビングダイニングを中心とした間取りに変更したりと、日常の過ごし方に合わせてデザインできます。

仕事とプライベートの境界を明確にしたい方は、書斎やワークスペースを設置することで、快適なリモートワーク環境を整えられるでしょう。

エコ・省エネ性能の向上

近年では、エコや省エネ性能の高い設備や材料を選ぶことができるため、高級リノベーションを通じて、環境に配慮した住まいづくりが可能です。高効率の冷暖房システムや、環境に優しい素材を選ぶと、エネルギー消費を削減し、光熱費の節約にもつながります。

また、高級リノベーションで使用される材料や設備は耐久性が高く、長期間使用できるものが多いです。そのため、メンテナンスの頻度が減り、将来的な修繕費用を抑えられます。維持管理の手間が少なくなり、長期的に快適な住まいを維持できるのはうれしいポイントです。

マンションの高級リノベーションのデメリット

前章では、マンションの高級リノベーションのメリットについてご紹介しましたが、デメリットも生じます。事前に把握し、後悔のないリノベーションを叶えましょう。

コストがかかる

マンションの高級リノベーションは、一般的なリノベーションに比べてコストがかかる点がデメリットとして挙げられます。

高品質な材料や設備を使用するため、施工にかかる費用が増加します。たとえば、有名ブランドのシステムキッチンや浴室設備、デザイン性の高い仕上げを希望する場合、費用が通常よりも高くなるのが一般的です。

施工にも手間がかかり、職人の技術料が高くなることも考えられます。こうした追加費用を考慮すると、高級リノベーションは予算オーバーとなる可能性があるため、事前にしっかりと計画を立てることが重要です。

完成までの時間が長くなることがある

マンションの高級リノベーションは、こだわりが多い場合には、完成までの時間が長くなることがあります。

細部にわたる設計や施工が求められ、とくにオーダーメイドの設備やデザインを取り入れる際には製作に時間がかかることがあります。高品質な材料や仕上げを使用すると、工程が複雑化し、予定以上の時間を要することがあるので注意が必要です。

こうした要因により、引っ越しや新生活のスケジュールに影響を与える可能性もあるため、リノベーションを行う際には、事前に工期を十分に確認し、スケジュール調整を行いましょう。スケジュールがあらかじめ決まっており、時間に余裕がない場合は早めにリノベーション会社に相談するのが賢明です。

リノベーション会社選びが難航する可能性がある

高級リノベーションに対応できるリノベーション会社が限られているため、会社選びで難航することがあります。

高級リノベーションは、デザイン性や素材の質感、機能性など、通常のリフォーム工事やリノベーション工事よりも高い技術が求められます。これらに対応できる経験と実績が豊富な会社を見つけるのに難航する場合があります。そして、人気のある会社は予約が埋まっていることが多く、希望のスケジュールで施工が難しいケースも考えられます。

リノベーション会社選びは最終的に満足のいく住まいを手に入れるために不可欠です。最初の段階でリサーチを怠らず、経験と実績が豊富で信頼できるリノベーション会社を選ぶことが成功の鍵となります。

海外からの取り寄せには注意が必要

海外から製品を取り寄せる場合、いくつかの注意点があります。

まず、国内に代理店がない場合、トラブルが発生した際に直接海外の業者に問い合わせることになるため、時間がかかる可能性があります。よって、故障や不具合が生じると、修理や交換がスムーズに進まないこともあるでしょう。

次に、海外からの取り寄せは、納期が長くなることが多いです。国内在庫がない場合、製品が届くまでに数ヵ月かかることも珍しくなく、完成までの時間が延びます。海外製品特有の品質やアフターサービスの問題が発生することもあるため注意が必要です。

マンションの高級リノベーションのポイント

リノベーション会社に全部任せるのもいいですが、ご自身でも高級リノベーションのポイントを押さえることで、より満足度の高い仕上がりを実現できます。

デザインコンセプトを明確化する

高級感を出すためには、空間全体の統一感が求められます。デザインにばらつきがあると、リノベーション後の印象がちぐはぐになり、高級感が損なわれる可能性があります。そのため、建築士や設計士、インテリアデザイナーなどとしっかりと連携し、コンセプトを明確化することが重要です。

モダンで洗練された雰囲気を目指すのか、温かみのあるナチュラルな空間をつくりたいのかなど、コンセプトを定めることで、材料選びや色合い、家具の配置まで一貫したコーディネートが可能になります。

選ぶ材料やデザインによっても空間の雰囲気が大きく変わるため、リノベーション会社と打ち合わせを重ね、理想のイメージを具現化することも高級リノベーションのポイントのひとつです。

予算を明確化して、優先順位を決める

先述したように、高級リノベーションは、予想以上にコストがかかることがあるため、しっかりとした予算計画を立てることが欠かせません。

予算を決める際は、工事費だけでなく、設計費やインテリアコーディネート費、さらには予期せぬ追加費用が発生することも考慮に入れておくと安心です。リノベーション会社に事前見積もりを依頼しましょう。

そして、優先順位の設定も大切です。高級リノベーションでは、建材や設備の品質、デザイン性など、さまざまな要素を考慮することになりますが、すべてにおいて最高を目指すと予算が膨らみすぎる可能性があります。キッチンやバスルームといった使用頻度の高いスペースに重点を置くのか、それとも全体のデザインコンセプトを重視するのか、ライフスタイルに合わせて優先事項を決定しましょう。

開放感のある空間にする

開放感のある空間をつくることで、高級感あふれるマンションに一歩近づきます。

余計な圧迫感を与えず、ゆとりを感じさせるデザインを意識しましょう。
壁や天井をアースカラーや淡いトーンで統一し、視覚的に広く感じるデザインにするのがおすすめです。さらに、自然光がより多く入るようにすることで、空間全体が明るくなり、開放感が高まります。

収納スペースを増やす際は、見せる収納と隠す収納を巧みに組み合わせると、生活感を抑えつつ、すっきりとした空間を維持します。

あわせて、家具の配置を工夫するのもおすすめです。高さを抑えた家具やオープンシェルフを使用し、視界を遮らないようにするのも効果的です。

信頼できるリノベーション会社を選ぶ

高級リノベーションでは、施工に高い技術が求められます。そこで信頼できるリノベーション会社を選ぶと、期待通りの仕上がりが保証されやすくなります。過去の実績や施工事例が豊富な場合、品質を保つための技術や材料に精通しているといえるでしょう。

なかには、自社に依頼してほしいがために、予算を安く見積もる会社もいます。予算だけで決めるのではなく、本当に親身になってくれるかどうかが大切です。

リノベーション会社の選び方に関しては、「マンションの高級リノベーションを依頼する会社の選び方」でご紹介いたしますので、ぜひ参考にしてください。

マンションの高級リノベーションの費用相場

高級リノベーションを検討するうえで、費用が気になる方も多いのではないでしょうか。本章では、専有面積ごとの費用相場をご紹介いたします。

専有面積100m²超えると、3,000万円以上になることも

専有面積ごとの費用相場は下記の通りです。

高級リノベーションにかかる費用は、一般的なリノベーションと比較して高額になる傾向があります。理由としては、使用する建材や設備が高級であること、さらにはデザインや施工の複雑さが増すことによるものです。

費用相場はあまり参考にならない

高級リノベーションは、設備や建材のグレード、デザインを細部までこだわることが多いため、一般的な費用相場だけでは予算感がつかみにくいことがあります。同じ専有面積でも、システムキッチンやバスルームなどの設備、床材や壁材の種類、さらには照明や家具により、大きく費用が異なります。

そのため、実際にリノベーション会社に依頼し、希望する設備やデザインに合わせて詳細な見積もりをもらうのがおすすめです。

マンションの高級リノベーションにかかる費用を抑えるコツ

費用を抑えるためのポイントはいくつかあります。

最初に、必須の要素を明確にし、優先順位をしっかりと設定します。予算オーバーにならないよう、どこにこだわり、どこを妥協できるかを考えましょう。次に、使用する建材の選定です。高級感を保ちながらも、コストパフォーマンスに優れた建材を選ぶことで、無駄な支出を避けられます。工事のタイミングを工夫し、繁忙期を避けることで割引を受けられる可能性もあります。最後に、リノベーションを行う箇所を絞ることで、一度に大きな費用をかけず、段階的に進められるのも方法のひとつです。

前章の費用相場だけを見ると、大きなお金がかかる心配があるかもしれませんが、このように費用を抑えるコツもあります。何と言っても、信頼できるリノベーション会社に相談して、納得のいく形で高級リノベーションを進めるのが一番いい方法です。

マンションの高級リノベーションを依頼する会社の選び方

依頼する会社によって、高級リノベーションの成功を左右します。理想の空間を実現するためにも、下記のポイントを押さえて経験と実績が豊富な会社を選びましょう。

実績があるかどうか

高級リノベーションは、通常のリフォーム工事やリノベーション工事とは異なり、デザインや素材、施工技術に対する要求が高いため、経験豊富で信頼性のある会社を選ぶことが重要になります。実績のある会社は、過去に多くの高級リノベーション事例を手掛けており、細部までこだわり抜いたデザインと高品質な施工が期待できます。

依頼する前に、過去の事例を紹介してもらい、詳細な写真や設計経緯などを確認しましょう。実際にその会社でリノベーションを行った顧客の口コミを参考にするのも会社選びのコツのひとつです。

担当スタッフの対応は丁寧かどうか

担当スタッフの対応が丁寧であるかどうかも大切です。リノベーションは通常、長期にわたるため、その過程で何度も担当スタッフとコミュニケーションを取る必要があります。円滑にコミュニケーションが取れない場合、不安や疑問が解消されず、結果として満足のいく空間の実現が難しくなります。

そのため、初回の相談や見積もりの段階で、ご自身の要望に対する理解度や提案力を確認しておくと安心です。また、担当スタッフが悩みや希望に寄り添い、丁寧に接客してくれるかどうかを事前に確認しておくといいです。

アフターサービスが充実しているかどうか

アフターサービスが充実しているかどうかも事前に確認しておきましょう。
リノベーション後に何か問題が発生した場合、迅速かつ適切に対応してくれる体制が整っていると、安心して施工を任せられます。とくに高級リノベーションでは、仕上がりの品質に対する期待が高いと思いますので、万が一不具合が生じた場合に、すぐに対応してくれる会社を選ぶと安心です。
なかでも実績のある会社は、施工後も定期的なチェックを行うなど、長期的にサービスを提供していることが多いです。このように、リノベーション後も安心して過ごせるよう、アフターサービスが充実している会社を選ぶようにしましょう。

独自性・センスがあるかどうか

独自性・センスがあるかどうかもチェックポイントのひとつです。
実績のある会社を選ぶことが大切と述べましたが、実績があるからといって、ご自身の好みにあった設計やデザインができるとは限りません。
リノベーションの目的は、単に利便性を向上させるだけでなく、ご自身のライフスタイルや個性を反映させることではないかと思います。したがって、リノベーション会社が提供するデザインや提案がどれだけ独自性に富んでいるか、または流行にとらわれないセンスのよさを持っているかが、満足度に影響するでしょう。

設備・建材を多く取り扱ってるいるかどうか

マンションの高級リノベーションを成功させるためには、設備や建材を幅広く取り扱っている会社を選ぶのが賢明です。
幅広い選択肢を提供できる会社であれば、ご自身の理想とするデザインや機能を実現できる可能性が広がります。高級リノベーションでは、通常のリノベーションでは使用することが少ない高品質の材料や最新の設備を用いることが多いため、そのようなアイテムを豊富に取り扱っている会社を選ぶといいでしょう。また、ご自身で取り寄せた設備や建材を取り扱ってくれる会社なのかも事前に確認しておくと、設備にこだわりたい場合に役立ちます。

依頼する前に、気になるリノベーション会社のショールームを訪れ、実際に設備や建材に触れてみるのもおすすめです。どのような製品やブランドを取り扱っているか、どの程度カスタマイズが可能かといった点をしっかりと把握できます。

マンションの高級リノベーションのよくある質問

マンションの高級リノベーションにおける、よくある質問にお答えいたします。

Q.リノベーション期間はどれくらいかかりますか？

規模や内容によって異なりますが、フルリノベーションの場合は、一般的に3ヵ月〜6ヵ月程度かかることが多いです。各施工場所にかかる期間の目安は下記の通りです。

• キッチン：1～3日
• トイレ：1～3日
• お風呂：2〜3日
• 床材の張替え：2～7日
• 天井：4〜10日
• 間仕切壁の増設：4～7日
• 間仕切壁の撤去：5〜10日

これらの期間はあくまで目安であり、マンションの規模や建物の状態、依頼するリノベーション会社の進行具合によって変動します。よって、具体的なスケジュールは事前にしっかりと相談し、計画を立てることが重要です。とくに、オーダーメイド品や輸入建材を使用する場合は、スケジュール感に注意しましょう。

Q.デザインはどのように決めますか？

デザイン決定の過程では、ライフスタイルや好みを反映させるために、担当スタッフが丁寧なヒアリングを行います。この際、どのような暮らしを実現したいか、どんな機能が必要かを素直に具体的に伝えましょう。リノベーションの目的に応じて、住まいの価値を高めるためのデザインや、より快適な暮らしを実現するためのアイディアの提案を複数受けながら決めていきます。また、長く使用可能な素材やスマートホームの導入などの検討もこのタイミングで行います。
明確なデザインの要望がない場合は、リノベーション会社が提案するデザインをもとに、素材や色調を選ぶのも方法のひとつです。

Q.住みながらリノベーションは可能ですか？

住みながらリノベーションできるケースと、できないケースがあります。

住みながらリノベーション（リフォーム）できるケース

キッチン・バスルームなど水回りの設備の交換、部分的な床の貼り替えなどが挙げられます。いわゆるリフォーム工事にあたります。ただし、たとえばキッチンやバスルームなどの主要設備を工事する場合、その期間は使用が難しくなるため注意しましょう。

住みながらリノベーションできないケース

フルリノベーションや大きな間取り変更など、大規模な改修が必要な場合は、住みながらリノベーションすることが難しいです。この場合、仮住まいが必要になるため、早めに探しておくと安心です。

まとめ

マンションの高級リノベーションは、通常のリノベーションとは異なり、デザイン、素材選び、施工技術において、より高い水準を追求します。ワンランク上の暮らしが実現したり、資産価値の向上が期待できたりと、メリットは多くあります。

本記事でご紹介した、マンションの高級リノベーションのポイントや費用を抑えるコツを参考に、まずはご自身で具体的な計画を立ててみることをおすすめします。その後、慎重にリノベーション会社選びを行い、理想の暮らしを実現しましょう。