オーベル練馬（2階・2LDK）
平成５年８月築。新耐震基準のマンションです。 ２路線２駅利用可能！お出かけ先に合わせて使い分けができ、便利です。
家族が過ごす様子が見られるオープンキッチンのあるリビングダイニング
角部屋のため窓が多く、外の光を多く取り込める明るいお部屋♪
洋室（２）には収納力のあるクローゼットがあります！
後片付けが楽になる食器洗浄乾燥機付きキッチン！環境にも手荒れにも優しい、嬉しい設備です♪
雨の日などに心強い浴室乾燥機付。洗濯物を乾かすだけでなく、カビ防止にもなる嬉しい設備です。 浴室には窓付き。湿気を逃がしやすいため、浴室を清潔に保ちやすく、お掃除もしやすいですね。
使いやすい三面鏡の洗面台。収納力もあるので、日用品をストックするにも良いですね。
トイレは温水洗浄便座付です。トイレの上部には収納付。トイレットペーパー等、買い置きもしやすそうです。
収納力のある大きな下駄箱付。ご家族分の靴をたくさん収納できます。 玄関には嬉しい人感センサー付です。両手がふさがっている時にも便利ですね。
バルコニーまで続くオープンなリビングダイニング。清潔感のある明るいフローリングがお部屋に馴染み、心地よい空間を演出します。
お家時間を穏やかに過ごせる寛ぎの空間です。居心地の良さを実感して頂けるお部屋となっております。
洋室（１）約5.6帖のバルコニーに面した明るい室内。出窓があり室内を開放的に魅せる空間。
植栽と石貼りのコントラストが印象的な高級感のあるエントランス
エントランスホールは明るく開放感があります。 安心のオートロック完備。防犯面に配慮したお住まいです。
外と内をつなぐエントランスの床には高級感漂うタイルが敷き詰めてあり気品のある雰囲気を演出しています。
安心のＴＶモニター付オートロック完備。防犯面に配慮したお住まいです。
不在時にも荷物が受け取れる宅配BOX付。荷物の受け取りが多い方に便利な設備です。
駐輪場 ※空き情報に関しては担当までお問い合わせください。
外壁タイル貼り。上品な佇まいのマンションです。 大切なペットと一緒に暮らせる「ペット飼育可」のマンションです。（※飼育細則有）
ゴミ置場／２４時間ゴミ出し可能。ご自身の生活リズムに合わせてゴミ出しが可能です。
バルコニーからの眺望
バルコニーからの眺望
バルコニーからの眺望
安心のTVモニター付オートロックシステム
浴室換気乾燥暖房機 洗濯物を乾かすだけでなく、カビ防止にもなる嬉しい設備です。
トイレ温水洗浄便座壁面リモコン
浴室給湯リモコン 自動・追い焚き機能付き
西友練馬店###440m###徒歩6分。
コープみらいミニコープ桜台駅前店###380m###徒歩5分。
ファミリーマート豊玉北四丁目店###120m###徒歩2分。
まいばすけっと練馬駅南店###220m###徒歩3分。
EARTH LAUNDRY 練馬店###20m###徒歩1分。
練馬区立豊玉第二小学校###440m###徒歩6分。
練馬区立豊玉第二中学校###860m###徒歩11分。
都営大江戸線「練馬」駅###320m###徒歩4分。
西武池袋線「練馬」駅###370m###徒歩5分。
物件概要
| 専有面積 | 49.54m² |
|---|---|
| 構造 | 2階/6階建て |
| 築年数 | 1993年08月（築31年） |
| 所在地 | 東京都練馬区豊玉北４丁目14-9 |
| 最寄り |
都営大江戸線「練馬」駅まで 徒歩4分 西武池袋線「練馬」駅まで 徒歩5分 |
間取り
オーベル練馬のおすすめポイント
おすすめポイント
◇都営大江戸線「練馬」駅まで徒歩４分
◆西武池袋線「練馬」駅まで徒歩５分
◇リフォーム履歴あり（平成３０年８月実施）
～おすすめポイント～
◆北東角住戸（２階部分）、風通しが良いお部屋です♪
◇安心のＴＶモニター付オートロックシステム
◆大切なペットと一緒に暮らせるマンションです（飼育細則有）
◇不在時の荷物の受取りに便利な宅配ボックス完備
◆オープンキッチンにはＩＨコンロ・食器洗い乾燥機付
◇浴室には浴室換気暖房乾燥機付（うれしい窓有り）
◆各洋室にはクローゼットがあり収納スペースが充実
◇上品な外壁タイル貼り×新耐震基準マンション
【Ｌｉｆｅ Ｉｎｆｏｒｍａｔｉｏｎ】
・コープみらいミニコープ桜台駅前店まで約380ｍ（徒歩5分）
・西友練馬店まで約440ｍ（徒歩6分）
・ファミリーマート豊玉北四丁目店まで約120ｍ（徒歩2分）
・まいばすけっと練馬駅南店まで約220ｍ（徒歩3分）
・EARTH LAUNDRY 練馬店まで約20ｍ（徒歩1分）
・練馬区立豊玉第二小学校まで約440ｍ（徒歩6分）
・練馬区立豊玉第二中学校まで約860ｍ（徒歩11分）
リフォーム・リノベーションの内容
■システムキッチン交換
■ユニットバス交換（浴室換気乾燥機付）
■洗面化粧台交換
■トイレ交換（温水洗浄便座付）
■給湯器交換（追い焚き機能付）
■建具全面交換
■下足入交換
■フローリング貼り替え（置床仕上げ）
■フロアタイル貼り替え
■クロス貼り替え
■照明器具交換
■洗濯機パン交換
（平成30年8月リフォーム工事実施）
リフォーム箇所
物件詳細
| 物件名 | オーベル練馬 |
|---|---|
| 所在地 | 東京都練馬区豊玉北４丁目14-9 |
| 交通 |
都営大江戸線「練馬」駅まで 徒歩4分 西武池袋線「練馬」駅まで 徒歩5分 |
| 物件価格 | 4,080万円 |
|---|---|
| 管理費 | 21,050円 |
| 修繕積立金 | 12,880円 |
| 現況の間取り | 2LDK |
|---|---|
| 専有面積 | 49.54m² |
| バルコニー面積 | 5.88m² |
| 築年月（築年数） | 1993年08月（築31年） |
| 所在階/階数 | 2階/6階建て |
| 総戸数 | 20戸 |
| 駐車場 | なし |
| 共用部設備 | 宅配ボックス |
| セキュリティ | オートロック |
| ペット相談 | 可 |
| 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
| 耐震 | 新耐震 |
| 修繕計画 | 不明 |
| 土地権利 | 所有権のみ |
| リフォーム履歴 | 2018年08月 |
| 管理形態 | 委託（巡回） |
| 現況 | 空室 |
| 引渡し可能年月 | 即時 |
| その他 | ※総戸数内訳／住戸19戸、管理員室1戸 ≪空き状況≫（令和6年12月現在） ・駐輪場空き有：使用料無償 |
| 情報登録日 | 2024年12月14日 |
| 情報更新日 | 2025年02月05日 |
| 物件問い合わせ番号 | 07202412002 |
| 物件ID | 12497 |
物件のリノベーション自由度（予測）
※リノベーションでは、解体工事をすることで実際の物件構造が明らかになります。まれですが、事前予測と異なる場合があります。上記は予測として検討の参考にしてください。
取扱不動産会社
オークラヤ住宅株式会社 池袋営業所
東京都豊島区東池袋1-5-6アイケアビル10Ｆ
0120-958-285
免許番号：宅地建物取引業免許 国土交通大臣(11)第3115号
取引形態：専任媒介
