氷川台ヒルズ（1階・3LDK）
【3ＬDＫ・メゾネットタイプ】2024年9月リフォーム完成予定！子育てやセカンドライフにもおすすめ。
南向きのリビングには広い開口部があります。腰高にすることで外から目線への配慮と明るさを両立しました♪ 撮影日:2024-10-10
21.8帖にリノベーション済のLDKは、白木の似合うナチュラルでかわいい内装を採用しました♪ 撮影日:2024-10-10
内装コンセプトは「hygge」愛着のあるものたちに囲まれてゆったりと過ごすことができる インテリア♪
キッチンにはタイルを採用し、リビングから見える姿が素敵な見せるキッチンに仕上げました。 撮影日:2024-10-10
リビングの一角に少し区切られたスペースを設けました。お子様の勉強やホームワークスペースに活躍しそう♪ 撮影日:2024-10-10
リビング内の収納庫は、分電盤格納タイプ。ネットの回線口があり、モデム回りの配線もスッキリ格納♪
靴箱はフロートタイプのスッキリデザイン。飾りだなと照明をもうけて訪れた方をおしゃれにお出迎え♪
北側5.2帖のお部屋は窓からの優しい光が入り、お子様の勉強部屋にピッタリ。断熱二重サッシです♪ 撮影日:2024-10-10
5.2帖のお部屋のクロゼットです。 撮影日:2024-10-10
6.1帖の洋室も子供部屋にピッタリ。他にも活用できる余裕を生み出すお部屋です。 撮影日:2024-10-10
6.1帖のお部屋のクロゼットです。 撮影日:2024-10-10
洗面はピッタリサイズにオーダー。大きな三面鏡は収納付き。女性のお化粧道具もスッキリ収まえりそうです♪ 撮影日:2024-10-10
TOTO製のバスルームを採用。断熱性、お掃除性に配慮した仕様です。乾燥暖房機付。 撮影日:2024-10-10
LIXIL製タンクレストイレ。 お掃除のしやすさを追求したモデルです♪ 撮影日:2024-10-10
地下階にある7.4帖のお部屋は寝室に最適。地下階ならではの静謐な空間で安眠できそう。テラス付。 撮影日:2024-10-10
地下階のクロゼットはたっぷりサイズです。 撮影日:2024-10-10
地下階のテラス（ドライエリア）はお部屋に柔らかい光を取り込んでくれます。 撮影日:2024-10-10
閑静な住宅地に佇む低層マンション。重厚感のある外観です。日照通風良好です。 撮影日:2024-10-10
タイル外壁の美観マンションです。住環境に優れた第一種低層住居専用地域です。 撮影日:2024-10-10
マンションの顔であるエントランスゲートは石貼りで高級感ある仕上げです。 撮影日:2024-10-10
木調の扉を採用したオートロックゲート。来客時に便利なＴＶモニター付インターホンも備えています。 撮影日:2024-10-10
ゆったりとしたロビーホールは白系色の石貼りで高級感と明るさを演出しています。 撮影日:2024-10-10
来客を迎えるラウンジが備わっております。 撮影日:2024-10-10
ネットショッピングなどに便利な宅配ボックスも備えております。 撮影日:2024-07-26
敷地内駐車場は機械式に4台分の空き区画があります。（空きあり2024年8月1日確認） 撮影日:2024-07-26
2駅2路線利用可能！都心への交通アクセス良好◎池袋まで最寄り駅から4駅10分♪
物件概要
| 専有面積 | 89.89m² |
|---|---|
| 構造 | 1階/4階建て |
| 築年数 | 1999年02月（築25年） |
| 所在地 | 東京都練馬区平和台1-24-3 |
| 最寄り |
東京メトロ有楽町線「氷川台」駅まで 徒歩13分 東京メトロ副都心線「氷川台」駅まで 徒歩13分 東京メトロ有楽町線「平和台」駅まで 徒歩14分 |
間取り
氷川台ヒルズのおすすめポイント
PRポイント
★3ＬＤＫ（専有面積：89.89㎡）、地上1階+地階、メゾネットタイプ、日照通風良好、第一種低層住居専用地域 ★
2駅2路線利用可能！都心への交通アクセス良好◎池袋まで最寄り駅から4駅10分♪
有楽町線・副都心線「氷川台」駅徒歩13分・有楽町線・副都心線「平和台」駅徒歩14分 駅まで平坦♪
オートロック、宅配ボックス、防犯カメラ、管理体制良好、ペット飼育可（制限有）
■ 室内フルリノベーション実施！2024年9月完成予定
■ 整備された区画の住宅地です
■ 静かな住環境と利便性を兼ね備えた住み心地
■ 内窓を採用し断熱性と遮音性を高めました
■ 家族のコミュニケーションを育む21.8帖のLDK♪
■ こだわりぬいたデザインと間取が魅力のフルリノベーション物件
★リフォーム内容
キッチン交換/浴室交換/トイレ交換/洗面台交換/床フローリング上貼/クロス・ＣＦ貼替/建具交換/玄関収納交換/カーテンレール交換/照明器具交換（一部居室は配線のみ）/分電盤交換/給湯器交換/エアコン1台新設/水栓交換/スイッチ、コンセント交換/浴室乾燥機新設/暖房洗浄便座/食洗器
担当者からのメッセージ
こだわりのリノベーションで素敵な空間に生まれ変わります♪
些細な質問や疑問はもちろん、資金計画など気になることはお気軽になんでもご相談下さい。
人生の大きなお買い物ですので、不安点を払しょくして安心してご購入いただけるようサポートさせて頂きます。
幼稚園、保育園、小学校、クリニック、スーパー、コンビニ、ドラックストアは徒歩6分以内にあり非常に便利です。
生活環境
信愛学舎みどり幼稚園 距離：約137m(徒歩2分) 徒歩２分と至近です♪
にじいろ保育園平和台 距離：約189m(徒歩3分) 徒歩３分と至近です♪
小学校
練馬区立仲町小学校 距離：約342m(徒歩5分) 平坦な道で徒歩５分。お子様も安心の通学路です♪
中学校
練馬区立開進第一中学校 距離：約800m(徒歩10分) 敷地が広く緑豊か学校です。のびのび学習できそうです♪
スーパー
アコレ氷川台４丁目店 距離：約452m(徒歩6分) ８時～２４時営業食品ディスカウント。１００均併設で便利です♪
ドラッグストア
ウェルパーク練馬平和台店 距離：約468m(徒歩6分) 徒歩圏に。いざと言う時に安心です♪営業時間９時～２２時。
コンビニ
セブンイレブン練馬平和台一丁目店 距離：約190m(徒歩3分) コンビニも至近。とても便利です♪
医療機関
仲町メディカルクリニック 距離：約171m(徒歩3分) 至近に内科、胃腸科、外科のクリニックがあります。
公園
城北中央公園 距離：約700m(徒歩9分) 児童公園、遊び場、競技場、テニスコートのある大きな緑地です。
ショッピングセンター
東武百貨店池袋店 距離：約5900m(車15分) 氷川台駅から池袋駅まで有楽町線で４駅１０分です♪
物件詳細
| 物件名 | 氷川台ヒルズ |
|---|---|
| 所在地 | 東京都練馬区平和台1-24-3 |
| 交通 |
東京メトロ有楽町線「氷川台」駅まで 徒歩13分 東京メトロ副都心線「氷川台」駅まで 徒歩13分 東京メトロ有楽町線「平和台」駅まで 徒歩14分 |
| 駅利便性 | 2沿線以上利用可 |
| 物件価格 | 6,980万円（税込） |
|---|---|
| 管理費 | 19,890円 |
| 修繕積立金 | 23,120円 |
| 現況の間取り | 3LDK |
|---|---|
| 専有面積 | 89.89m² |
| バルコニー面積 | 7.83m² |
| 築年月（築年数） | 1999年02月（築25年） |
| 所在階/階数 | 1階/4階建て |
| 総戸数 | 36戸 |
| 主要採光面 | 南 |
| 駐車場 | あり |
| 共用部設備 | 駐輪場あり 宅配ボックス |
| セキュリティ | オートロック 防犯カメラ TVモニタ付きインターホン |
| ペット相談 | 可 |
| 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
| 耐震 | 新耐震 |
| 修繕計画 | 不明 |
| 土地権利 | 所有権のみ |
| リフォーム履歴 | 2024年09月 |
| 管理形態 | 委託（通勤） |
| 現況 | 空室 |
| 引渡し可能年月 | 相談 |
| 備考 | 事業主:野村不動産株式会社 施工:高松建設株式会社 駐車場・自転車置き場空きあり（2024年8月1日確認） |
| その他 | 緑豊かな住宅地 / 閑静な住宅地 / 陽当り良好 / 階下に住戸なし / メゾネット / 外壁タイル / 耐震構造 / 宅配ボックス / エレベーター / オートロック / 防犯カメラ / ペット可 / ＴＶモニタ付インターホン / 光ファイバー対応 / 食器洗い乾燥機 / リビングダイニング20畳以上 / オートバス / 浴室乾燥機 / 駐輪場 / 複層ガラス / 内装リフォーム / リノベーション |
| 情報登録日 | 2024年09月28日 |
| 情報更新日 | 2024年11月15日 |
| 物件ID | 11891 |
物件のリノベーション自由度（予測）
※リノベーションでは、解体工事をすることで実際の物件構造が明らかになります。まれですが、事前予測と異なる場合があります。上記は予測として検討の参考にしてください。
取扱不動産会社
セキスイハイム不動産株式会社
免許番号：国土交通大臣(9)第3490号
取引形態：売主
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