プローラ津田沼（14階・3LDK）
総戸数３４５戸（内訳：住戸数３４４戸、管理室１戸）の大規模マンションです！
家族が集う南東向きの明るいリビング。お日さまの光をたっぷり浴びられるリビングで過ごしませんか？
最上階なのでグルニエが有り、天井高も有り広々とした印象のLDです！
キッチンタイル交換（令和６年８月実施）
清潔感のある明るい雰囲気の洗面室
室内状態良好です！
トイレCF貼替（令和６年８月実施）
畳交換（令和６年８月実施）
グルニエの有るお部屋です。季節もの等の収納にも便利です！
洋室１
北西側洋室にもバルコニーが有ります！
バルコニー
１４階建１４階部分／最上階／陽当り・眺望良好です！
地下駐車場への入り口です
地下駐車場（令和６年９月２日現在空き有り。但しサイズ制限ございます
エントランス
エントランス
エントランス
エレベーター
専用ポーチ
TVモニタ付きインターホン
LDには床暖房が有ります
津田沼駅(JR 総武本線)###550m###徒歩7分。
新津田沼駅(新京成線)###980m###徒歩13分。
谷津駅(京成本線)###1330m###徒歩17分。
ローソン習志野奏の杜二丁目店###450m###徒歩6分。
フォルテ津田沼###480m###徒歩6分。
くすりの福太郎津田沼南口店###430m###徒歩6分。
モリシア津田沼###670m###徒歩9分。
物件概要
価格4,180万円
| 専有面積 | 72.82m² |
|---|---|
| 構造 | 14階/14階建て |
| 築年数 | 1996年02月（築28年） |
| 所在地 | 千葉県船橋市前原西１丁目31-1 |
| 最寄り |
JR総武本線「津田沼」駅まで 徒歩7分 新京成線「新津田沼」駅まで 徒歩13分 京成本線「谷津」駅まで 徒歩17分 |
間取り
プローラ津田沼のおすすめポイント
おすすめポイント
◆グルニエのある最上階14階部分、眺望良好です。
◆3路線3駅利用可能な好立地、新耐震基準のマンションです。
◆リフォーム履歴あり（令和6年8月実施済）
・総武中央線「津田沼」駅まで徒歩7分
・新京成線「新津田沼」駅まで徒歩13分
・京成線「谷津」駅まで徒歩17分
◆総戸数３４５戸のビッグコミュニティ 日勤の管理人さんがいます。
◆オートロックが設置されており、防犯面でも安心です。
◆ご多忙な方でも荷物の受け取りが可能な宅配ボックス付き
◆住宅ローン控除利用可（詳細は担当まで）新耐震基準の物件です。
◆雨の日でも洗濯物を乾かせる浴室乾燥機付き。
◆ＬＤ部分には床暖房付き！冬でも暖かくお過ごしになれます。
◆２０２３年大規模修繕工事実施済です！管理体制の良好なマンションです。
～周辺環境～
■くすりの福太郎津田沼南口店まで約430ｍ
■ローソン習志野奏の杜二丁目店まで約450ｍ
■奏の杜フォルテまで約480ｍ
■モリシア津田沼まで約670ｍ
◆3路線3駅利用可能な好立地、新耐震基準のマンションです。
◆リフォーム履歴あり（令和6年8月実施済）
・総武中央線「津田沼」駅まで徒歩7分
・新京成線「新津田沼」駅まで徒歩13分
・京成線「谷津」駅まで徒歩17分
◆総戸数３４５戸のビッグコミュニティ 日勤の管理人さんがいます。
◆オートロックが設置されており、防犯面でも安心です。
◆ご多忙な方でも荷物の受け取りが可能な宅配ボックス付き
◆住宅ローン控除利用可（詳細は担当まで）新耐震基準の物件です。
◆雨の日でも洗濯物を乾かせる浴室乾燥機付き。
◆ＬＤ部分には床暖房付き！冬でも暖かくお過ごしになれます。
◆２０２３年大規模修繕工事実施済です！管理体制の良好なマンションです。
～周辺環境～
■くすりの福太郎津田沼南口店まで約430ｍ
■ローソン習志野奏の杜二丁目店まで約450ｍ
■奏の杜フォルテまで約480ｍ
■モリシア津田沼まで約670ｍ
リフォーム・リノベーションの内容
～リフォーム履歴有（2024年8月実施済）～
◇壁クロス一部交換
◇畳交換
◇キッチン床タイル交換
◇フローリング一部補修
◇トイレCF貼替
◇グルニエ床張替
◇ハウスクリーニング
◇壁クロス一部交換
◇畳交換
◇キッチン床タイル交換
◇フローリング一部補修
◇トイレCF貼替
◇グルニエ床張替
◇ハウスクリーニング
リフォーム箇所
全面
物件詳細
| 物件名 | プローラ津田沼 |
|---|---|
| 所在地 | 千葉県船橋市前原西１丁目31-1 |
| 交通 |
JR総武本線「津田沼」駅まで 徒歩7分 新京成線「新津田沼」駅まで 徒歩13分 京成本線「谷津」駅まで 徒歩17分 |
| 物件価格 | 4,180万円 |
|---|---|
| 管理費 | 8,720円 |
| 修繕積立金 | 10,500円 |
| 現況の間取り | 3LDK |
|---|---|
| 専有面積 | 72.82m² |
| バルコニー面積 | 14.8m² |
| 築年月（築年数） | 1996年02月（築28年） |
| 所在階/階数 | 14階/14階建て |
| 総戸数 | 345戸 |
| 主要採光面 | 南東 |
| 駐車場 | あり |
| 共用部設備 | 宅配ボックス |
| ペット相談 | 不可 |
| 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
| 耐震 | 新耐震 |
| 修繕計画 | 不明 |
| 土地権利 | 所有権のみ |
| リフォーム履歴 | 2024年08月 |
| 管理形態 | 委託（通勤） |
| 現況 | 空室 |
| 引渡し可能年月 | 相談 |
| その他使用料 | 駐車場代: 7,500〜13,500円 令和6年9月 |
| その他 | ・総戸数345戸/住戸344戸、管理員室1戸 ・ペット飼育不可 ・駐車場空有7500～13500円/月 ・バイク置場空有1000～1500円/月 ・駐輪場空有 無償 令和6年9月7日現在 |
| 情報登録日 | 2024年11月14日 |
| 情報更新日 | 2024年11月22日 |
| 物件問い合わせ番号 | 30202406010 |
| 物件ID | 12223 |
物件のリノベーション自由度（予測）
壁をこわして大空間
コンクリートを活かす駆体表し
間取りづくりしやすいワイドスパン
※リノベーションでは、解体工事をすることで実際の物件構造が明らかになります。まれですが、事前予測と異なる場合があります。上記は予測として検討の参考にしてください。
取扱不動産会社
オークラヤ住宅株式会社 船橋営業所
千葉県船橋市本町6-6-1北翔ビル2Ｆ
0120-958-672
免許番号：宅地建物取引業免許 国土交通大臣(11)第3115号
取引形態：専任媒介
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