コスモ鷺沼エクセラ（2階・3LDK）
【リノベーションイメージ(弊社作成同テイスト)】 ※あくまでテイストのイメージです。実際の間取り・仕様とは異なります。※家具・小物は物件に付帯しておりません。
【リノベーションイメージ(弊社作成同テイスト)】 ※あくまでテイストのイメージです。実際の間取り・仕様とは異なります。※家具・小物は物件に付帯しておりません。
リノベる。U は、6,000 戸超の住まいづくりに寄り添ったからこそのアイディアとノウハウが取り入れられた“あなた”の暮らしにフィットする住まいをご提供するリノベーション済みマンション販売です。
物件概要
価格4,880万円（税込）
| 専有面積 | 68.14m² |
|---|---|
| 構造 | 2階/5階建て |
| 築年数 | 1998年02月（築26年） |
| 所在地 | 神奈川県川崎市宮前区土橋4丁目3－2 |
| 最寄り |
東急田園都市線「鷺沼」駅まで 徒歩12分 東急田園都市線「宮前平」駅まで 徒歩12分 |
間取り
コスモ鷺沼エクセラのおすすめポイント
新規リノベーション完成予定(2024年10月末)
リノベる。が物件の選定から、リノベーションの企画設計・施工までを行うリノベ済みマンション「リノベる。U」シリーズ。
田園都市線「鷺沼」駅徒歩12分のおすすめの一室が、リノベーションにより生まれ変わります。
田園都市線「鷺沼」駅徒歩12分のおすすめの一室が、リノベーションにより生まれ変わります。
特徴
― マンション ―
● 新耐震基準
● オートロック・宅配ボックスあり
● 2021年に大規模修繕工事実施済
― エリア ―
● 田園都市線「鷺沼」駅・「宮前平」駅の2駅利用可能
● ターミナル駅の「渋谷」駅まで急行電車で21分
● 保育園や小学校、公園もあり子育て環境が充実
― お部屋 ―
● 南東向き・2面採光で日当たり・通風良好
● 適合リノベーション住宅のR1基準（マンション専有部内の給排水管などの重要インフラに検査を行い、2年以上の保証及び住宅履歴を付帯）を満たした ＜R1住宅＞ 取得予定
● 新耐震基準
● オートロック・宅配ボックスあり
● 2021年に大規模修繕工事実施済
― エリア ―
● 田園都市線「鷺沼」駅・「宮前平」駅の2駅利用可能
● ターミナル駅の「渋谷」駅まで急行電車で21分
● 保育園や小学校、公園もあり子育て環境が充実
― お部屋 ―
● 南東向き・2面採光で日当たり・通風良好
● 適合リノベーション住宅のR1基準（マンション専有部内の給排水管などの重要インフラに検査を行い、2年以上の保証及び住宅履歴を付帯）を満たした ＜R1住宅＞ 取得予定
人気の《antique》テイストを採用
本物件はリノベる。で人気の《antique》テイスト。
家に帰ればカフェ時間。ブルーの壁とタイルが映える、シックなアンティークスタイルのお部屋です。
家に帰ればカフェ時間。ブルーの壁とタイルが映える、シックなアンティークスタイルのお部屋です。
“暮らしにフィットする”間取り
【LDK】
約14.1帖のLDKは、バルコニーに面するよう設計されており、家族が集まるリビングは明るい空間となっています。
また、リビングと洋室を仕切る壁面には、室内窓を設置。デザイン性だけでなく、通気性のよさや開放感を感じられるのも魅力です。
【キッチン】
オープンキッチンになっており、家事をしながらリビングでお過ごしのご家族とのコミュニケーションをとることも可能です。
また、キッチンエリアは床材が“塩ビタイル”に切り替わっており、お掃除がしやすいのが嬉しポイント。
【個室】
個室は、約5.2帖・約5.7帖・約6.2帖の3部屋をご用意。
全室ともに窓付き・収納付きで、エアコンの設置も可能です。
約14.1帖のLDKは、バルコニーに面するよう設計されており、家族が集まるリビングは明るい空間となっています。
また、リビングと洋室を仕切る壁面には、室内窓を設置。デザイン性だけでなく、通気性のよさや開放感を感じられるのも魅力です。
【キッチン】
オープンキッチンになっており、家事をしながらリビングでお過ごしのご家族とのコミュニケーションをとることも可能です。
また、キッチンエリアは床材が“塩ビタイル”に切り替わっており、お掃除がしやすいのが嬉しポイント。
【個室】
個室は、約5.2帖・約5.7帖・約6.2帖の3部屋をご用意。
全室ともに窓付き・収納付きで、エアコンの設置も可能です。
ご予約受付中【完成前内覧】
■開催日
毎週日曜日限定
■開催時間
10:00～17:00
※工事進捗・内容により、日曜日であってもご案内できない可能性がございます。ご希望日時を持ってご調整させていただきます。
※床下地の工事前期間は、ヒール・サンダルでのご来場禁止、乳幼児の入室は禁止とさせていただきます。
※ご内覧時は、手袋を着用いただきます。
毎週日曜日限定
■開催時間
10:00～17:00
※工事進捗・内容により、日曜日であってもご案内できない可能性がございます。ご希望日時を持ってご調整させていただきます。
※床下地の工事前期間は、ヒール・サンダルでのご来場禁止、乳幼児の入室は禁止とさせていただきます。
※ご内覧時は、手袋を着用いただきます。
当物件は現在完成に向けて内装工事中ではございますが、リノベーション完成前に内覧が可能です。
完成後はお問合せが急増いたしますため、この機会に見学されてみてはいかがでしょうか。
物件詳細
| 物件名 | コスモ鷺沼エクセラ |
|---|---|
| 所在地 | 神奈川県川崎市宮前区土橋4丁目3－2 |
| 交通 |
東急田園都市線「鷺沼」駅まで 徒歩12分 東急田園都市線「宮前平」駅まで 徒歩12分 |
| 駅利便性 | 快速停車駅 |
| 物件価格 | 4,880万円（税込） |
|---|---|
| 管理費 | 9,540円 |
| 修繕積立金 | 32,500円 |
| 現況の間取り | 3LDK |
|---|---|
| 専有面積 | 68.14m² |
| バルコニー面積 | 9.9m² |
| 築年月（築年数） | 1998年02月（築26年） |
| 所在階/階数 | 2階/5階建て |
| 総戸数 | 39戸 |
| 主要採光面 | 南東 |
| 駐車場 | あり |
| 共用部設備 | 駐輪場あり 宅配ボックス |
| セキュリティ | オートロック TVモニタ付きインターホン |
| ペット相談 | 不可 |
| 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
| 耐震 | 新耐震 |
| 修繕計画 | あり |
| 土地権利 | 所有権のみ |
| 管理形態 | 委託（通勤） |
| 現況 | 空室 |
| 引渡し可能年月 | 相談 |
| その他使用料 | 町内会費：月額200円 |
| 備考 | 【2024年10月新規リノベーション実施】 ・間取り変更 ・天井 一部既存利用 / 床 新規造作 ・建具交換 ・給湯器交換 ・クロス張替え ・キッチン / 浴室 / 洗面 / トイレ 新規交換 ・給排水管交換 |
| 情報登録日 | 2024年09月26日 |
| 情報更新日 | 2024年09月30日 |
| 物件ID | 11887 |
物件のリノベーション自由度（予測）
壁をこわして大空間
コンクリートを活かす駆体表し
間取りづくりしやすいワイドスパン
※リノベーションでは、解体工事をすることで実際の物件構造が明らかになります。まれですが、事前予測と異なる場合があります。上記は予測として検討の参考にしてください。
取扱不動産会社
リノベる株式会社
東京都港区南青山5丁目4‐35 たつむら青山ビル
0120-684-224
免許番号：国土交通大臣（1）第9581号
取引形態：売主
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