鷺沼北パーク・ホームズ2番館（2階・3LDK）
【リノベーション完成イメージCG】 ※CG通りの完成を保証するものではございません。※工事の都合上、一部変更となる可能性がございます。※イメージ内の家具・小物は物件に付帯しておりません。
【リノベーション完成イメージCG】 ※CG通りの完成を保証するものではございません。※工事の都合上、一部変更となる可能性がございます。※イメージ内の家具・小物は物件に付帯しておりません。
物件概要
価格4,980万円（税込）
| 専有面積 | 66.35m² |
|---|---|
| 構造 | 2階/6階建て |
| 築年数 | 1995年07月（築29年） |
| 所在地 | 神奈川県川崎市宮前区土橋2-16-2 |
| 最寄り |
東急田園都市線「鷺沼」駅まで 徒歩8分 東急田園都市線「宮前平」駅まで 徒歩10分 |
間取り
鷺沼北パーク・ホームズ2番館のおすすめポイント
＜東急田園都市線 / 鷺沼駅 徒歩8分＞リノベる。おすすめの一室が、リノベーションにより生まれ変わります！
リノベる。が物件の選定から、リノベーションの企画設計・施工までを行うリノベ済みマンション「リノベる。U」シリーズのお部屋が2024年9月末に完成予定！
本物件のおススメPoint
【マンション】
■ 2021年大規模修繕工事実施済み
■ オートロック・宅配ボックス付きの新耐震基準マンション
【交通・エリア】
■ 急行停車駅「鷺沼」駅徒歩8分。渋谷駅まで急行電車で19分！
■ ファミリーに人気のエリア。人気の高い、土橋小学校学区内です。
【お部屋】
■ 東向き角部屋・3面採光・2面バルコニー！
■ リノベる。で人気の高い《tea-time》コンセプトの内装！
■ 適合リノベーション住宅のR1基準（マンション専有部内の給排水管などの重要インフラに検査を行い、2年以上の保証及び住宅履歴を付帯）を満たした ＜R1住宅＞ 取得予定
さらに、、、
■ 2021年大規模修繕工事実施済み
■ オートロック・宅配ボックス付きの新耐震基準マンション
【交通・エリア】
■ 急行停車駅「鷺沼」駅徒歩8分。渋谷駅まで急行電車で19分！
■ ファミリーに人気のエリア。人気の高い、土橋小学校学区内です。
【お部屋】
■ 東向き角部屋・3面採光・2面バルコニー！
■ リノベる。で人気の高い《tea-time》コンセプトの内装！
■ 適合リノベーション住宅のR1基準（マンション専有部内の給排水管などの重要インフラに検査を行い、2年以上の保証及び住宅履歴を付帯）を満たした ＜R1住宅＞ 取得予定
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✱ 本物件ご購入の場合、仲介手数料のお支払いが無料！
仲介物件を購入される場合にかかる手数料（物件本体価格の3%＋6万円＋消費税）が、弊社売主につき不要となります。
仲介物件を購入される場合にかかる手数料（物件本体価格の3%＋6万円＋消費税）が、弊社売主につき不要となります。
2024年9月の完工に先立ち、プランを先行大公開！
【Style】
お客様に人気のスタイルに、フルオーダーメイドで数多くのリノベーションを⼿掛けてきたリノベるの知見を取り入れた、《tea-time》テイストを採用。
北欧の豊かな暮らしがお手本。柔らかな色合いと素材で落ち着きを感じられる空間。
クロスやキッチン腰壁に施されたグレーやベージュのカラーと、床やアクセントドア
の木材の温かみが合わさった、気分もほっと温かくなるようなお部屋です。
【玄関】
幅広く設けられた玄関スペースは窮屈に感じずにご家族でお出かけできます。オープンな可動棚にお気に入りの靴をレイアウトできるほか、玄関ホール部分には扉付きの収納も設けているので、お荷物の多い方も安心です。
【LDK】
LDKは約13.4帖で東と南の2面の窓から光の入り込む明るい空間。リビングの壁面には、温かみのあるグレージュのアクセントクロスを施工予定です。
また、リビング入口の建具や、キッチンカウンターは、木の表情を生かした素材を採用しているので、お部屋全体が柔らかで癒されるような仕上がりです。
【キッチン】
キッチンには調理スペースをしっかりと確保できるⅡ型のものを採用。リビングで過ごすご家族との会話も楽しめる一方で、油跳ね等の気になりずらい、オープンとクローズのいいとこどりをした開放感のあるキッチンです。
腰壁の上部はカウンターのようになっているため、料理を仮置きしたり、ちょっとした食器や家電を置くことができます。
【個室】
個室は、約5.6帖・約6.1帖・約4.7帖の計3部屋をご用意。どちらのお部屋もベッドと作業机を置ける広さがしっかりとあります。もちろん全室にエアコンの設置が可能です。
どのようなお部屋になるのか、完成が楽しみですね！
お客様に人気のスタイルに、フルオーダーメイドで数多くのリノベーションを⼿掛けてきたリノベるの知見を取り入れた、《tea-time》テイストを採用。
北欧の豊かな暮らしがお手本。柔らかな色合いと素材で落ち着きを感じられる空間。
クロスやキッチン腰壁に施されたグレーやベージュのカラーと、床やアクセントドア
の木材の温かみが合わさった、気分もほっと温かくなるようなお部屋です。
【玄関】
幅広く設けられた玄関スペースは窮屈に感じずにご家族でお出かけできます。オープンな可動棚にお気に入りの靴をレイアウトできるほか、玄関ホール部分には扉付きの収納も設けているので、お荷物の多い方も安心です。
【LDK】
LDKは約13.4帖で東と南の2面の窓から光の入り込む明るい空間。リビングの壁面には、温かみのあるグレージュのアクセントクロスを施工予定です。
また、リビング入口の建具や、キッチンカウンターは、木の表情を生かした素材を採用しているので、お部屋全体が柔らかで癒されるような仕上がりです。
【キッチン】
キッチンには調理スペースをしっかりと確保できるⅡ型のものを採用。リビングで過ごすご家族との会話も楽しめる一方で、油跳ね等の気になりずらい、オープンとクローズのいいとこどりをした開放感のあるキッチンです。
腰壁の上部はカウンターのようになっているため、料理を仮置きしたり、ちょっとした食器や家電を置くことができます。
【個室】
個室は、約5.6帖・約6.1帖・約4.7帖の計3部屋をご用意。どちらのお部屋もベッドと作業机を置ける広さがしっかりとあります。もちろん全室にエアコンの設置が可能です。
どのようなお部屋になるのか、完成が楽しみですね！
是非いち早くリノベる。のお客様だけにご覧いただきたく、、、
当物件は現在完成に向けて内装工事中ですが、完成間近の物件の魅力をご自身の目で確かめていただける機会を設けました。
完成後のタイミングはお問合せが急増すること間違いなし。是非この先行公開のタイミングで機会にご見学してみてはいかがでしょうか。
リノベーション完成前に内覧可能です！
■開催日
毎週日曜日限定
■開催時間
10:00～17:00
※工事進捗・内容により、日曜日であってもご案内できない可能性がございます。ご希望日時を持ってご調整させていただきます。
※床下地の工事前期間は、ヒール・サンダルでのご来場禁止、乳幼児の入室は禁止とさせていただきます。
※ご内覧時は、手袋を着用いただきます。
完成後のタイミングはお問合せが急増すること間違いなし。是非この先行公開のタイミングで機会にご見学してみてはいかがでしょうか。
リノベーション完成前に内覧可能です！
■開催日
毎週日曜日限定
■開催時間
10:00～17:00
※工事進捗・内容により、日曜日であってもご案内できない可能性がございます。ご希望日時を持ってご調整させていただきます。
※床下地の工事前期間は、ヒール・サンダルでのご来場禁止、乳幼児の入室は禁止とさせていただきます。
※ご内覧時は、手袋を着用いただきます。
皆様からのお問い合わせ、お待ちしております！
■LIFE INFORMATION
フレル鷺沼 徒歩13分(1000m)
セブン-イレブン 川崎土橋南店 徒歩4分(280m)
カッパーク鷺沼公園 徒歩8分(500m)
川崎市立土橋保育園 徒歩3分(180m)
川崎市立土橋小学校 徒歩5分(400m)
川崎市立宮前平中学校 徒歩18分(1400m)
■LIFE INFORMATION
フレル鷺沼 徒歩13分(1000m)
セブン-イレブン 川崎土橋南店 徒歩4分(280m)
カッパーク鷺沼公園 徒歩8分(500m)
川崎市立土橋保育園 徒歩3分(180m)
川崎市立土橋小学校 徒歩5分(400m)
川崎市立宮前平中学校 徒歩18分(1400m)
物件詳細
| 物件名 | 鷺沼北パーク・ホームズ2番館 |
|---|---|
| 所在地 | 神奈川県川崎市宮前区土橋2-16-2 |
| 交通 |
東急田園都市線「鷺沼」駅まで 徒歩8分 東急田園都市線「宮前平」駅まで 徒歩10分 |
| 駅利便性 | 快速停車駅 |
| 物件価格 | 4,980万円（税込） |
|---|---|
| 管理費 | 15,400円 |
| 修繕積立金 | 14,460円 |
| 現況の間取り | 3LDK |
|---|---|
| 専有面積 | 66.35m² |
| バルコニー面積 | 18.04m² |
| 築年月（築年数） | 1995年07月（築29年） |
| 所在階/階数 | 2階/6階建て |
| 総戸数 | 37戸 |
| 主要採光面 | 東 |
| 駐車場 | あり |
| 共用部設備 | 駐輪場あり 宅配ボックス |
| セキュリティ | オートロック 防犯カメラ |
| ペット相談 | 不可 |
| 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
| 耐震 | 新耐震 |
| 修繕計画 | あり |
| 土地権利 | 所有権のみ |
| リフォーム履歴 | 2024年09月 |
| 管理形態 | 委託（その他） |
| 現況 | 空室 |
| 引渡し可能年月 | 相談 |
| 備考 | 新規リノベーション実施（2024年9月末完工予定） ・間取り変更 ・床 新規造作 ・クロス張替え ・建具交換 ・キッチン / 浴室 / 洗面 / トイレ 新規交換 ・給排水管更新 |
| 情報登録日 | 2024年09月13日 |
| 情報更新日 | 2024年09月14日 |
| 物件ID | 11875 |
物件のリノベーション自由度（予測）
壁をこわして大空間
コンクリートを活かす駆体表し
間取りづくりしやすいワイドスパン
※リノベーションでは、解体工事をすることで実際の物件構造が明らかになります。まれですが、事前予測と異なる場合があります。上記は予測として検討の参考にしてください。
取扱不動産会社
リノベる株式会社
東京都港区南青山5丁目4‐35 たつむら青山ビル
0120-684-224
免許番号：国土交通大臣（1）第9581号
取引形態：売主
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| 専有面積 | 57.10㎡ |
|---|---|
| 所在地 | 東京都品川区東品川3丁目18-17 |
| 最寄り | りんかい線「品川シーサイド」駅まで 徒歩6分 |
| 専有面積 | 67.72m² |
|---|---|
| 所在地 | 神奈川県横浜市戸塚区秋葉町546-2 |
| 最寄り | JR東海道本線(東京～熱海)「戸塚」駅まで バス9分 「富士橋」下車 徒歩3分 ほか |
| 専有面積 | 55.55m² |
|---|---|
| 所在地 | 神奈川県横浜市港北区綱島台20−1 |
| 最寄り | 東急東横線「綱島」駅まで 徒歩9分 |
| 専有面積 | 57.17㎡ |
|---|---|
| 所在地 | 東京都江戸川区清新町１丁目４−７ |
| 最寄り | 東京メトロ東西線「西葛西」駅 徒歩9分 |
| 専有面積 | 52,65㎡ |
|---|---|
| 所在地 | 埼玉県さいたま市浦和区高砂3-14-14 |
| 最寄り | JR京浜東北線「浦和」駅まで 徒歩14分JR湘南新宿ライン「浦和」駅まで 徒歩14分 |