サンクタスガーデン目黒（3階・3LDK）
物件概要
価格7,299万円
| 専有面積 | 78.38m² |
|---|---|
| 構造 | 3階/7階建て |
| 築年数 | 2004年02月（築20年） |
| 所在地 | 東京都目黒区目黒2丁目13‐32 |
| 最寄り |
東急東横線「中目黒」駅まで 徒歩15分 東京メトロ日比谷線「中目黒」駅まで 徒歩15分 JR山手線「目黒」駅まで 徒歩12分 東急目黒線「目黒」駅まで 徒歩12分 バス停「田道小学校入口」徒歩2分（中目黒駅方面毎時13本前後） バス停「権之助坂」徒歩7分（目黒駅方面2~4分間隔） |
間取り
サンクタスガーデン目黒のおすすめポイント
山手線「目黒」駅徒歩圏内、目黒川の桜並木のお散歩を楽しめます
■平成16年築の角部屋住戸
■ペットOK
■家具付き、エアコン付き
■アフターサービス保証付き
■「フラット35」適合物件
■2018年大規模修繕工事実施済み
■修繕積立金総額3,600万円超（2022年11月時点）
■ペットOK
■家具付き、エアコン付き
■アフターサービス保証付き
■「フラット35」適合物件
■2018年大規模修繕工事実施済み
■修繕積立金総額3,600万円超（2022年11月時点）
2024年3月完成新規リフォーム物件
【リフォーム内容】
■床、クロス
■洗面、トイレ
■キッチン（食洗機付）
■建具
■ユニットバス〔1418 サイズ〕／浴室乾燥
■追炊機能付
■TES 式床暖房 2 面(LDK)
■新規エアコン設置(1台)
■床、クロス
■洗面、トイレ
■キッチン（食洗機付）
■建具
■ユニットバス〔1418 サイズ〕／浴室乾燥
■追炊機能付
■TES 式床暖房 2 面(LDK)
■新規エアコン設置(1台)
借地権物件ならではのメリットとは
・土地の取得税、移転登記費用がかからないため、初期費用を抑えられる。
・土地部分の固定資産税、都市計画税は地主負担のため、毎年税金を払う必要がない。
また、当物件においては、売買の際に地権者の承諾が不要のため、名義変更料などの費用が掛からないというメリットも。
・土地部分の固定資産税、都市計画税は地主負担のため、毎年税金を払う必要がない。
また、当物件においては、売買の際に地権者の承諾が不要のため、名義変更料などの費用が掛からないというメリットも。
物件詳細
| 物件名 | サンクタスガーデン目黒 |
|---|---|
| 所在地 | 東京都目黒区目黒2丁目13‐32 |
| 交通 |
東急東横線「中目黒」駅まで 徒歩15分 東京メトロ日比谷線「中目黒」駅まで 徒歩15分 JR山手線「目黒」駅まで 徒歩12分 東急目黒線「目黒」駅まで 徒歩12分 「バス停「田道小学校入口」徒歩2分（中目黒駅方面毎時13本前後） バス停「権之助坂」徒歩7分（目黒駅方面2~4分間隔）」下車 |
| 駅利便性 | 2沿線以上利用可 始発駅 快速停車駅 |
| 物件価格 | 7,299万円 |
|---|---|
| 管理費 | 14,700円 |
| 修繕積立金 | 19,990円 |
| 現況の間取り | 3LDK |
|---|---|
| 専有面積 | 78.38m² |
| バルコニー面積 | 9.03m² |
| 築年月（築年数） | 2004年02月（築20年） |
| 所在階/階数 | 3階/7階建て |
| 総戸数 | 43戸 |
| 主要採光面 | 北東 |
| 駐車場 | あり |
| 共用部設備 | 宅配ボックス |
| セキュリティ | オートロック |
| ペット相談 | 可 |
| 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
| 耐震 | 新耐震 |
| 修繕計画 | あり |
| 土地権利 | 借地権のみ |
| リフォーム履歴 | 2024年03月 |
| 管理形態 | 委託（通勤） |
| 現況 | 空室 |
| 引渡し可能年月 | 即時 |
| その他使用料 | ※売買代金に敷金104,160円含む |
| その他 | ■ペット：飼育可（1住戸2匹まで・体長50cm・体重10kg以内） |
| 情報登録日 | 2024年08月26日 |
| 情報更新日 | 2024年10月17日 |
| 物件ID | 11845 |
物件のリノベーション自由度（予測）
壁をこわして大空間
コンクリートを活かす駆体表し
間取りづくりしやすいワイドスパン
※リノベーションでは、解体工事をすることで実際の物件構造が明らかになります。まれですが、事前予測と異なる場合があります。上記は予測として検討の参考にしてください。
取扱不動産会社
リノベる株式会社*
東京都港区南青山5丁目4‐35 たつむら青山ビル
0120-684-224
免許番号：国土交通大臣（2）第 9581号
取引形態：媒介
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