ライオンズガーデン初台（2階・1LDK）
【リノベーションイメージ(弊社作成同テイスト)】 ※あくまでテイストのイメージです。実際の間取り・仕様とは異なります。※家具・小物は物件に付帯しておりません。
【リノベーションイメージ(弊社作成同テイスト)】 ※あくまでテイストのイメージです。実際の間取り・仕様とは異なります。※家具・小物は物件に付帯しておりません。
リノベる。U は、6,000 戸超の施工実績によるアイディアとノウハウが取り入れられた“あなた”の暮らしにフィットする住まいをご提供するリノベーション済みマンション販売です。
物件概要
価格6,380万円（税込）
| 専有面積 | 50.34m² |
|---|---|
| 構造 | 2階/6階建て |
| 築年数 | 1994年10月（築30年） |
| 所在地 | 東京都渋谷区本町4丁目6-1 |
| 最寄り |
都営大江戸線「西新宿五丁目」駅まで 徒歩7分 京王新線「初台」駅まで 徒歩9分 |
間取り
ライオンズガーデン初台のおすすめポイント
【2024年12月25日(水)】新規リノベーション完成予定
リノベる。が物件の選定から、リノベーションの企画設計・施工までを行うリノベ済みマンション「リノベる。U」シリーズ。
都営大江戸線「西新宿五丁目駅」徒歩7分のおすすめの一室をリノベーションしました。
※完成予定日が変更になる場合がございます。詳しくはお問い合わせください。
都営大江戸線「西新宿五丁目駅」徒歩7分のおすすめの一室をリノベーションしました。
※完成予定日が変更になる場合がございます。詳しくはお問い合わせください。
特徴
ー マンション ー
●第一種住居専用地域の高台に佇むマンション
● レンガ張りの外装
● ペット可（細則あり）
● 宅配ボックス完備
ー エリア ー
● 都営大江戸線 「西新宿五丁目」駅 徒歩7分
● 京王新線「初台」駅 徒歩9分
● ターミナル駅の「新宿駅」まで電車で4分と、通勤通学に便利
● コンビニ・スーパーまで徒歩5分、近隣には幼稚園・小学校・中学校もあり子育て環境も充実
● 駅近ながら、静かで落ち着いた生活環境が魅力
ー お部屋 ー
● ワイドスパンの窓のある明るく開放的なリビングダイニング
● ヘリンボーンの床が空間全体を印象的に演出
● 適合リノベーション住宅のR1基準（マンション専有部内の給排水管などの重要インフラに検査を 行い、2年以上の保証及び住宅履歴を付帯）を満たした ＜R1住宅＞ 取得予定）
●第一種住居専用地域の高台に佇むマンション
● レンガ張りの外装
● ペット可（細則あり）
● 宅配ボックス完備
ー エリア ー
● 都営大江戸線 「西新宿五丁目」駅 徒歩7分
● 京王新線「初台」駅 徒歩9分
● ターミナル駅の「新宿駅」まで電車で4分と、通勤通学に便利
● コンビニ・スーパーまで徒歩5分、近隣には幼稚園・小学校・中学校もあり子育て環境も充実
● 駅近ながら、静かで落ち着いた生活環境が魅力
ー お部屋 ー
● ワイドスパンの窓のある明るく開放的なリビングダイニング
● ヘリンボーンの床が空間全体を印象的に演出
● 適合リノベーション住宅のR1基準（マンション専有部内の給排水管などの重要インフラに検査を 行い、2年以上の保証及び住宅履歴を付帯）を満たした ＜R1住宅＞ 取得予定）
人気の《antique》テイストを採用
本物件は、リノベるで人気の《antique》テイスト。
ブルーの壁とタイルが映える、シックなアンティークスタイルのお部屋です。
家に帰ればカフェ時間のようなゆったりした時間を過ごすことができる、そんなお部屋です。
ブルーの壁とタイルが映える、シックなアンティークスタイルのお部屋です。
家に帰ればカフェ時間のようなゆったりした時間を過ごすことができる、そんなお部屋です。
“あなたの暮らしにフィットする”間取り
【玄関】
玄関には収納を設けているので、シューズはもちろん、コートなどの上着もかけられて便利。
【リビングダイニング】
玄関扉を開けるとすぐにお部屋が広がっており、解放感のある空間になっています。
キッチンからリビングダイニングまで続くモールディング壁は洋風アンティークな雰囲気。まるでカフェのようにお洒落で落ち着くお部屋です。
【キッチン】
独立型キッチンを設けており、調理の煙や臭いが広がりづらいのもポイントです。
また、床材には”塩ビタイル”を使用しており、水や汚れに強い仕様になっています。
【個室】
個室は、約6.5帖をご用意。室内窓を設置しており、リビングからの光も入ってくるので明るく、圧迫感もありません。
玄関には収納を設けているので、シューズはもちろん、コートなどの上着もかけられて便利。
【リビングダイニング】
玄関扉を開けるとすぐにお部屋が広がっており、解放感のある空間になっています。
キッチンからリビングダイニングまで続くモールディング壁は洋風アンティークな雰囲気。まるでカフェのようにお洒落で落ち着くお部屋です。
【キッチン】
独立型キッチンを設けており、調理の煙や臭いが広がりづらいのもポイントです。
また、床材には”塩ビタイル”を使用しており、水や汚れに強い仕様になっています。
【個室】
個室は、約6.5帖をご用意。室内窓を設置しており、リビングからの光も入ってくるので明るく、圧迫感もありません。
ご予約受付中【完成前内覧】
当物件は現在完成に向けて内装工事中ではございますが、リノベーション完成前に内覧が可能です。
完成後はお問合せが急増いたしますため、この機会に見学されてみてはいかがでしょうか。
完成後はお問合せが急増いたしますため、この機会に見学されてみてはいかがでしょうか。
■開催日
毎週日曜日限定
※完成予定日以降はご希望の日時に合わせて内覧可能です。
■開催時間
10:00～17:00
※工事進捗・内容により、日曜日であってもご案内できない可能性がございます。ご希望日時を持ってご調整させていただきます。
※床下地の工事前期間は、ヒール・サンダルでのご来場禁止、乳幼児の入室は禁止とさせていただきます。
※ご内覧時は、手袋を着用いただきます。
毎週日曜日限定
※完成予定日以降はご希望の日時に合わせて内覧可能です。
■開催時間
10:00～17:00
※工事進捗・内容により、日曜日であってもご案内できない可能性がございます。ご希望日時を持ってご調整させていただきます。
※床下地の工事前期間は、ヒール・サンダルでのご来場禁止、乳幼児の入室は禁止とさせていただきます。
※ご内覧時は、手袋を着用いただきます。
物件詳細
| 物件名 | ライオンズガーデン初台 |
|---|---|
| 所在地 | 東京都渋谷区本町4丁目6-1 |
| 交通 |
都営大江戸線「西新宿五丁目」駅まで 徒歩7分 京王新線「初台」駅まで 徒歩9分 |
| 駅利便性 | 2沿線以上利用可 |
| 物件価格 | 6,380万円（税込） |
|---|---|
| 管理費 | 15,500円 |
| 修繕積立金 | 10,570円 |
| 現況の間取り | 1LDK |
|---|---|
| 専有面積 | 50.34m² |
| バルコニー面積 | 4.5m² |
| 築年月（築年数） | 1994年10月（築30年） |
| 所在階/階数 | 2階/6階建て |
| 総戸数 | 75戸 |
| 主要採光面 | 西 |
| 駐車場 | あり |
| 共用部設備 | 駐輪場あり バイク置き場 宅配ボックス |
| セキュリティ | オートロック |
| ペット相談 | 不可 |
| 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
| 耐震 | 新耐震 |
| 修繕計画 | あり |
| 土地権利 | 所有権のみ |
| 管理形態 | 委託（通勤） |
| 現況 | 空室 |
| 引渡し可能年月 | 相談 |
| その他使用料 | 給湯基本料 1,220円/月額 |
| 備考 | 新規リノベーション実施（2024年12月完工予定） ・間取り変更 ・天井 新規造作 ・建具交換 ・クロス張替え ・床張替え ・キッチン / 浴室 / 洗面 / トイレ 新規交換 ・一部給排水管更新 |
| 情報登録日 | 2024年12月16日 |
| 情報更新日 | 2024年12月16日 |
| 物件ID | 12511 |
物件のリノベーション自由度（予測）
壁をこわして大空間
コンクリートを活かす駆体表し
間取りづくりしやすいワイドスパン
※リノベーションでは、解体工事をすることで実際の物件構造が明らかになります。まれですが、事前予測と異なる場合があります。上記は予測として検討の参考にしてください。
取扱不動産会社
リノベる株式会社
東京都港区南青山5丁目4‐35 たつむら青山ビル
0120-684-224
免許番号：国土交通大臣（2）第9581号
取引形態：売主
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