グランデージ哲学堂公園（4階・3LDK）
～リフォーム履歴～ 【2020年10月】・和室から洋室に変更・トイレ交換・クロス貼り替え 【2021年9月】 ・洗面台交換・ガスレンジ交換 ・キッチン水栓交換
ゲストをお迎えするのにふさわしい、きれいに管理されたエントランスです。
新井薬師駅から徒歩９分の立地にあるマンションです。
安心のオートロック付
不在時にも荷物を受け取れる宅配ボックス付
【キッチンから見たLDK】 家族とのコミュニケーションがしやすい対面式キッチンで、料理をしながら会話を楽しめます。
【南、東側に採光があるLDK】 陽当たりの良さが分かります。明るい空間で、日々の暮らしがより充実したものに。
【天井高約2.5ｍのLDK】 開放的な空間です。
角に梁がないため、家具のレイアウトがしやすい設計です。
角に梁がないため、家具のレイアウトがしやすい設計です。
スタイリッシュなコンクリート調のクロスが、洗練された空間を演出します。モダンで落ち着いた雰囲気が魅力のデザインです。
L型キッチンのため、作業スペースが広く、お料理が捗ります。 ※リフォーム後のイメージ画像です。リフォームには別途費用がかかります。
【3面鏡洗面化粧台】 サイドキャビネット付き、収納に困りません。
【タンクレストイレ】見た目もスッキリ！お掃除もしやすそうですね。上部に棚も設置。
【セパレートの下駄箱】 セパレートタイプの下駄箱は、間に空間があることで広々とした空間を実現。さらに、小物を飾るスペースとしても活用できます。
全居室に窓があります。 気持ちの良い風が舞い込みます。
屋根付きのバルコニーです。
スペースを感じる1.5メートル奥行きバルコニーです。
【南側眺望】 最上階からの眺望を日常の一部に
【東側眺望】 東側も抜けていますので、午前中からも陽が入ります。
眺望
【南、東側に採光があるLDK】 陽当たりの良さが分かります。明るい空間で、日々の暮らしがより充実したものに。
駐輪場 ※空き状況等は担当までお問い合わせください。
共有部分
1317サイズのユニットバス ※リフォーム後のイメージ画像です。リフォームには別途費用がかかります。
TVモニター付きインターフォン
追い焚き機能付き
温水洗浄機能付き
浴室換気乾燥機能付き
物件概要
| 専有面積 | 64.65m² |
|---|---|
| 構造 | 4階/4階建て |
| 築年数 | 1998年08月（築26年） |
| 所在地 | 東京都中野区松が丘２丁目11-18 |
| 最寄り |
西武新宿線「新井薬師前」駅まで 徒歩9分 西武新宿線「沼袋」駅まで 徒歩12分 |
間取り
グランデージ哲学堂公園のおすすめポイント
おすすめポイント
・最上階から望む、開放的な眺望を日常の一部に。
・南向きにつき、陽当り良好！お日さまの光をたっぷり浴びられるリビングでご家族一緒に過ごせます。
・リビング・洋室の天井高は約２．５メートル。ゆとりが感じられる住空間です。
・ご家族とコミュニケーションが図りやすい、対面キッチン。L字キッチンのため、広々とした作業スペースがあり、お料理がはかどりそうです。
・洗面台は三面鏡。身だしなみを整えやすい事はもちろんですが、鏡の後ろに収納スペースを設ける事により、散らかりやすい洗面スペースをすっきりさせる事が出来るのも嬉しいですね。サイドキャビネットも設置済みです。
・一日の疲れを癒す【1317】サイズ空間のバスルームです。追い焚き機能付き。また天気に左右されずに洗濯物を乾かせる、浴室乾燥機能も設置済み。
・ＴＶモニタ付インターホンでセキュリティ面にも配慮。
・大切なペットと一緒に暮らせる「ペット飼育可」のマンションです。（※成長時50㎝・10㎏以下で2匹まで）
・２４時間ゴミ出し可能。ご自身の生活リズムに合わせてゴミ出しが可能です。
・不在時にも荷物が受け取れる宅配BOX付。荷物の受け取りが多い方に便利な設備です。
・安心感のあるオートロック付マンション。
リフォーム・リノベーションの内容
【2020年10月】
・和室から洋室に変更
・トイレ交換
・クロス貼り替え
【2021年9月】
・洗面台交換
・ガスレンジ交換
・キッチン水栓交換
物件詳細
| 物件名 | グランデージ哲学堂公園 |
|---|---|
| 所在地 | 東京都中野区松が丘２丁目11-18 |
| 交通 |
西武新宿線「新井薬師前」駅まで 徒歩9分 西武新宿線「沼袋」駅まで 徒歩12分 |
| 物件価格 | 5,480万円 |
|---|---|
| 管理費 | 24,200円 |
| 修繕積立金 | 11,510円 |
| 現況の間取り | 3LDK |
|---|---|
| 専有面積 | 64.65m² |
| バルコニー面積 | 6.66m² |
| 築年月（築年数） | 1998年08月（築26年） |
| 所在階/階数 | 4階/4階建て |
| 総戸数 | 18戸 |
| 主要採光面 | 南 |
| 駐車場 | なし |
| 共用部設備 | 駐輪場あり 宅配ボックス |
| セキュリティ | オートロック |
| ペット相談 | 可 |
| 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
| 耐震 | 不明 |
| 修繕計画 | 不明 |
| 土地権利 | 所有権のみ |
| 管理形態 | 委託（巡回） |
| 現況 | 居住中 |
| 引渡し可能年月 | 相談 |
| その他 | ※2025年2月分より、月額の修繕積立金が23,030円に変更となります。 |
| 情報登録日 | 2024年11月30日 |
| 情報更新日 | 2024年12月13日 |
| 物件問い合わせ番号 | 09202411006 |
| 物件ID | 12408 |
物件のリノベーション自由度（予測）
※リノベーションでは、解体工事をすることで実際の物件構造が明らかになります。まれですが、事前予測と異なる場合があります。上記は予測として検討の参考にしてください。
取扱不動産会社
オークラヤ住宅株式会社 新宿支社 営業第一部
〒163-1512 東京都新宿区西新宿1-6-1 新宿エルタワー12階
03-6368-4960
免許番号：宅地建物取引業免許 国土交通大臣(11)第3115号
取引形態：専任媒介
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| 専有面積 | 61.11㎡ |
|---|---|
| 所在地 | 東京都武蔵野市境南町2-12-8 |
| 最寄り | ＪＲ中央線「武蔵境」徒歩5分 |
| 専有面積 | 57.10㎡ |
|---|---|
| 所在地 | 東京都品川区東品川3丁目18-17 |
| 最寄り | りんかい線「品川シーサイド」駅まで 徒歩6分 |
| 専有面積 | 55.55m² |
|---|---|
| 所在地 | 神奈川県横浜市港北区綱島台20−1 |
| 最寄り | 東急東横線「綱島」駅まで 徒歩9分 |
| 専有面積 | 52,65㎡ |
|---|---|
| 所在地 | 埼玉県さいたま市浦和区高砂3-14-14 |
| 最寄り | JR京浜東北線「浦和」駅まで 徒歩14分JR湘南新宿ライン「浦和」駅まで 徒歩14分 |
| 専有面積 | 57.02㎡ |
|---|---|
| 所在地 | 東京都墨田区向島4-12-1 |
| 最寄り | 東武伊勢崎線/亀戸線「曳舟」駅徒歩5分 京成押上線「京成曳舟」駅徒歩10分 東京メトロ半蔵門線/都営浅草線「押上」駅徒歩11分 |
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| 専有面積 | 58.78㎡ |
|---|---|
| 所在地 | 神奈川県横浜市港北区師岡町468-12 |
| 最寄り | 東急東横線「大倉山」駅 徒歩15分 |