小島第2スカイハイツ（4階・2LDK）
【リノベーションイメージ(弊社作成同テイスト)】 ※あくまでテイストのイメージです。実際の間取り・仕様とは異なります。 ※家具・小物は物件に付帯しておりません。
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【リノベーションイメージ(弊社作成同テイスト)】 ※あくまでテイストのイメージです。実際の間取り・仕様とは異なります。 ※家具・小物は物件に付帯しておりません。
リノベる。U は、6,000 戸超の施工実績によるアイディアとノウハウが取り入れられた“あなた”の暮らしにフィットする住まいをご提供するリノベーション済みマンション販売です。
物件概要
価格4,080万円（税込）
| 専有面積 | 60.5m² |
|---|---|
| 構造 | 4階/11階建て |
| 築年数 | 1976年06月（築48年） |
| 所在地 | 東京都江戸川区西葛西6-22-3 |
| 最寄り |
東京メトロ東西線「西葛西」駅まで 徒歩3分 東京メトロ東西線「葛西」駅まで 徒歩13分 西葛西駅前 |
間取り
小島第2スカイハイツのおすすめポイント
【2024年12月】 新規リノベーション完成予定
リノベる。が物件の選定から、リノベーションの企画設計・施工までを行うリノベ済みマンション「リノベる。U」シリーズ。
東京メトロ東西線「西葛西」駅徒歩3分のおすすめの一室をリノベーションしました。
東京メトロ東西線「西葛西」駅徒歩3分のおすすめの一室をリノベーションしました。
特徴
― マンション ―
● ペット飼育可（細則あり）
● 2021年大規模修繕工事済み
● 4階南西向きにつき、日当たり・通風〇
― エリア ―
● 東京メトロ東西線「西葛西」駅まで徒歩3分
● 周辺にはスーパーやコンビニ、公園などがあり利便性に優れた立地
― お部屋 ―
● 4階南西向きにつき、日当たり・通風〇
● コンパクトながらも、約15.3帖の広々としたリビングダイニングキッチン
● 玄関のアール框は、奥行きが出て広く柔らかいイメージを演出しています
● リノベる。で人気の高い《CASUAL》コンセプトの内装
● 適合リノベーション住宅のR1基準（マンション専有部内の給排水管などの重要インフラに検査を行い、2年以上の保証及び住宅履歴を付帯）を満たした ＜R1住宅＞ 取得予定
● ペット飼育可（細則あり）
● 2021年大規模修繕工事済み
● 4階南西向きにつき、日当たり・通風〇
― エリア ―
● 東京メトロ東西線「西葛西」駅まで徒歩3分
● 周辺にはスーパーやコンビニ、公園などがあり利便性に優れた立地
― お部屋 ―
● 4階南西向きにつき、日当たり・通風〇
● コンパクトながらも、約15.3帖の広々としたリビングダイニングキッチン
● 玄関のアール框は、奥行きが出て広く柔らかいイメージを演出しています
● リノベる。で人気の高い《CASUAL》コンセプトの内装
● 適合リノベーション住宅のR1基準（マンション専有部内の給排水管などの重要インフラに検査を行い、2年以上の保証及び住宅履歴を付帯）を満たした ＜R1住宅＞ 取得予定
人気の《CASUAL》テイストを採用
本物件はリノベる。で人気の《CASUAL》テイスト。
シンプルな空間に、黒でメリハリを加えました。さり気ないアクセントが効いたお部屋です。
シンプルな空間に、黒でメリハリを加えました。さり気ないアクセントが効いたお部屋です。
“暮らしにフィットする”間取り
【LDK】
リビングダイニングキッチンは、約15.3帖。
バルコニーがリビングダイニングに面しており、明るく開放感のあるお部屋です。
【キッチン】
オープンキッチンになっており、家事をしながらリビングでお過ごしのご家族とのコミュニケーションをとることが可能です。
また、キッチンの腰壁には磁器タイルを採用。汚れがついても落としやすいだけでなく、リビングのアクセントにもなっています。
【個室】
個室は、約4.4帖・約5.8帖の2部屋をご用意。
全室ともに収納付きで、エアコンの設置も可能です。
【玄関】
玄関には、アール框(かまち)を採用しており、奥行きが出て広く柔らかいイメージを演出しています。
リビングダイニングキッチンは、約15.3帖。
バルコニーがリビングダイニングに面しており、明るく開放感のあるお部屋です。
【キッチン】
オープンキッチンになっており、家事をしながらリビングでお過ごしのご家族とのコミュニケーションをとることが可能です。
また、キッチンの腰壁には磁器タイルを採用。汚れがついても落としやすいだけでなく、リビングのアクセントにもなっています。
【個室】
個室は、約4.4帖・約5.8帖の2部屋をご用意。
全室ともに収納付きで、エアコンの設置も可能です。
【玄関】
玄関には、アール框(かまち)を採用しており、奥行きが出て広く柔らかいイメージを演出しています。
ご予約受付中【完成前内覧】
■開催日
毎週日曜日限定
■開催時間
10:00～17:00
※工事進捗・内容により、日曜日であってもご案内できない可能性がございます。ご希望日時を持ってご調整させていただきます。
※床下地の工事前期間は、ヒール・サンダルでのご来場禁止、乳幼児の入室は禁止とさせていただきます。
※ご内覧時は、手袋を着用いただきます。
毎週日曜日限定
■開催時間
10:00～17:00
※工事進捗・内容により、日曜日であってもご案内できない可能性がございます。ご希望日時を持ってご調整させていただきます。
※床下地の工事前期間は、ヒール・サンダルでのご来場禁止、乳幼児の入室は禁止とさせていただきます。
※ご内覧時は、手袋を着用いただきます。
当物件は現在完成に向けて内装工事中ではございますが、リノベーション完成前に内覧が可能です。
完成後はお問合せが急増いたしますため、この機会に見学されてみてはいかがでしょうか。
物件詳細
| 物件名 | 小島第2スカイハイツ |
|---|---|
| 所在地 | 東京都江戸川区西葛西6-22-3 |
| 交通 |
東京メトロ東西線「西葛西」駅まで 徒歩3分 東京メトロ東西線「葛西」駅まで 徒歩13分 「西葛西駅前」下車 |
| 駅利便性 | 2沿線以上利用可 |
| 物件価格 | 4,080万円（税込） |
|---|---|
| 管理費 | 10,500円 |
| 修繕積立金 | 15,490円 |
| 現況の間取り | 2LDK |
|---|---|
| 専有面積 | 60.5m² |
| バルコニー面積 | 7.42m² |
| 築年月（築年数） | 1976年06月（築48年） |
| 所在階/階数 | 4階/11階建て |
| 総戸数 | 117戸 |
| 主要採光面 | 南西 |
| 駐車場 | あり |
| 共用部設備 | 駐輪場あり バイク置き場 |
| ペット相談 | 可 |
| 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
| 耐震 | 旧耐震 |
| 修繕計画 | 不明 |
| 土地権利 | 所有権のみ |
| 管理形態 | 委託（通勤） |
| 現況 | 空室 |
| 引渡し可能年月 | 相談 |
| 備考 | 新規リノベーション実施 (2024年12月完工予定) ・間取り変更 ・天井 / 床 一部新規造作・建具交換・クロス張替え・給湯器交換・給排水管交換・キッチン / 浴室 / 洗面 / トイレ 新規交換 |
| 情報登録日 | 2024年11月24日 |
| 情報更新日 | 2024年11月25日 |
| 物件ID | 12364 |
物件のリノベーション自由度（予測）
壁をこわして大空間
コンクリートを活かす駆体表し
間取りづくりしやすいワイドスパン
※リノベーションでは、解体工事をすることで実際の物件構造が明らかになります。まれですが、事前予測と異なる場合があります。上記は予測として検討の参考にしてください。
取扱不動産会社
リノベる株式会社
東京都港区南青山5丁目4‐35 たつむら青山ビル
0120-684-224
免許番号：国土交通大臣（2）第9581号
取引形態：売主
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