ライオンズプラザ本蓮沼（7階・1LDK）
物件概要
価格3,680万円
| 専有面積 | 57.39m² |
|---|---|
| 構造 | 7階/14階建て |
| 築年数 | 1993年12月（築30年） |
| 所在地 | 東京都板橋区小豆沢1丁目10‐6 |
| 最寄り |
都営三田線「本蓮沼」駅まで 徒歩5分 都営三田線「志村坂上」駅まで 徒歩7分 |
間取り
ライオンズプラザ本蓮沼のおすすめポイント
特徴
― マンション ー
● 総戸数169戸のビッグコミュニティ
● 2022年2月大規模修繕工事済み
● 管理良好
● 防犯カメラ、オートロック、宅配ボックスあり
― エリア ―
● 三田線の「本蓮沼」駅から徒歩5分、「志村坂上」駅から徒歩7分
● 利便性と住環境を兼ね備えた好立地
― お部屋 ―
● 2021年2月新規リノベーション済み
● 給排水管更新済み(一部切り回し)
● 7階・南東向き住戸で日当たり、眺望、通風良好
● パントリー、ウォークインクローゼットあり
● 総戸数169戸のビッグコミュニティ
● 2022年2月大規模修繕工事済み
● 管理良好
● 防犯カメラ、オートロック、宅配ボックスあり
― エリア ―
● 三田線の「本蓮沼」駅から徒歩5分、「志村坂上」駅から徒歩7分
● 利便性と住環境を兼ね備えた好立地
― お部屋 ―
● 2021年2月新規リノベーション済み
● 給排水管更新済み(一部切り回し)
● 7階・南東向き住戸で日当たり、眺望、通風良好
● パントリー、ウォークインクローゼットあり
Renovation Point｜リビングダイニングキッチン
日の光が優しく入るゆったりとしたLDKは、2面彩光ということもあり、明るく開放的な空間となっています。
温かみのある木フローリングと柔らかい自然光が調和し、居心地の良い空間を演出しています。
温かみのある木フローリングと柔らかい自然光が調和し、居心地の良い空間を演出しています。
天井のコンクリートの塗装仕上げが、程よいインダストリアルな雰囲気を加え、シンプルながらも個性を感じさせます。
キッチン側の窓上にはハンガーパイプが設置されているので、雨の日の洗濯物はこちらに干すことができそうですね。
キッチン側の窓上にはハンガーパイプが設置されているので、雨の日の洗濯物はこちらに干すことができそうですね。
このお部屋の特徴的なポイントは、玄関から室内に向けて、廊下の幅が広がる設計。
リビングに進むにつれて、だんだんと視界が開けていくので、開放感を感じられます。
また、パントリーとウォークインクローゼットの壁は、あえて天井高さまで作らないことで、空間の繋がりと視界の抜け感を作り出し、広く感じさせます。
リビングに進むにつれて、だんだんと視界が開けていくので、開放感を感じられます。
また、パントリーとウォークインクローゼットの壁は、あえて天井高さまで作らないことで、空間の繋がりと視界の抜け感を作り出し、広く感じさせます。
Renovation Point｜キッチン
白いタイルがアクセントの壁付けキッチン。3口コンロで、作業スペースも十分に設けられた使い勝手の良いシステムキッチンです。
また、キッチンエリアは床材に“塩ビタイル”を使用しており、汚れなどにも強いためお掃除がしやすいのも嬉しいポイントです。
また、キッチンエリアは床材に“塩ビタイル”を使用しており、汚れなどにも強いためお掃除がしやすいのも嬉しいポイントです。
キッチン横には、大型の冷蔵庫もすっぽりと入る大容量のパントリースペースがあります。
ストック品やキッチン家電、ゴミ箱などを収納することができるので、すっきりとしたキッチンを保つことができそうですね。
ストック品やキッチン家電、ゴミ箱などを収納することができるので、すっきりとしたキッチンを保つことができそうですね。
Renovation Point｜ベッドルーム
ベッドルームは、間仕切りカーテンで空間を切り分けられる設計になっています。
普段はカーテンを開けて空間を広く利用し、来客時は閉めて目隠しをするなど、シーンに合わせて可変させることができます。
また、室内窓も設けているため、より一層通気性がよく換気はもちろんのこと、空調が効率よく効くための設計工夫がなされています。
普段はカーテンを開けて空間を広く利用し、来客時は閉めて目隠しをするなど、シーンに合わせて可変させることができます。
また、室内窓も設けているため、より一層通気性がよく換気はもちろんのこと、空調が効率よく効くための設計工夫がなされています。
Renovation Point｜玄関・洗面スペース・ワークスペース
玄関を入ると縦長の土間スペースになっており、リノベーションならではのユニークな間取りが。
間仕切りカーテンを開けると、同じ空間に、洗面スペースとワークスペースが混在しており、このお部屋の特徴的な要素の一つとなっています。
間仕切りカーテンを開けると、同じ空間に、洗面スペースとワークスペースが混在しており、このお部屋の特徴的な要素の一つとなっています。
土間つづきにある洗面化粧台は、帰宅後すぐに手を洗ってからお部屋に入ることができ衛生的です。
また、ワークスペースを土間に設置することで、リラックスするためのLDKと物理的に切り分けることができ、気持ちも切り替わり仕事や作業も捗りそうですね。
また、ワークスペースを土間に設置することで、リラックスするためのLDKと物理的に切り分けることができ、気持ちも切り替わり仕事や作業も捗りそうですね。
物件のご紹介
「本蓮沼」駅から歩いて約5分。本物件が見えてきます。
エントランスに入ると宅配ボックスが設置されています。
外出時の荷物受け取りができるため便利です。
外出時の荷物受け取りができるため便利です。
オートロックを抜けると、管理人室とエレベーターホールがあります。
清掃が行き届いており、管理体制の良さが伝わりますね。
清掃が行き届いており、管理体制の良さが伝わりますね。
「本蓮沼」駅周辺の魅力
「本蓮沼」駅のある都営三田線は、主要駅の「大手町」駅や「日比谷」駅、「目黒」駅まで1本で行くことができ、アクセスの良い路線です。
ー LIFE INFORMATION ー
〈 買い物 〉
セブンイレブン 板橋大原町店 徒歩1分（32ｍ）
まいばすけっと志村１丁目店 徒歩1分（50ｍ）
肉のハナマサ 板橋志村店 徒歩2分（150ｍ）
〈 暮らし 〉
ビバホーム 板橋前野店 徒歩11分（850ｍ）
ヤマダデンキテックランドイオンスタイル板橋前野店 徒歩12分（950ｍ）
小豆沢病院 徒歩3分（220ｍ）
〈 子育て 〉
ひまわりキッズガーデン大原 徒歩2分（160ｍ）
板橋区立志村第二小学校 徒歩3分（210ｍ）
板橋区立志村第二中学校 徒歩7分（550ｍ）
ー LIFE INFORMATION ー
〈 買い物 〉
セブンイレブン 板橋大原町店 徒歩1分（32ｍ）
まいばすけっと志村１丁目店 徒歩1分（50ｍ）
肉のハナマサ 板橋志村店 徒歩2分（150ｍ）
〈 暮らし 〉
ビバホーム 板橋前野店 徒歩11分（850ｍ）
ヤマダデンキテックランドイオンスタイル板橋前野店 徒歩12分（950ｍ）
小豆沢病院 徒歩3分（220ｍ）
〈 子育て 〉
ひまわりキッズガーデン大原 徒歩2分（160ｍ）
板橋区立志村第二小学校 徒歩3分（210ｍ）
板橋区立志村第二中学校 徒歩7分（550ｍ）
お問い合わせ
本物件のご見学は「ご予約制」です。
本ページの「この物件を問合せる」もしくは「電話で問合せる」よりお問い合わせください。
本ページの「この物件を問合せる」もしくは「電話で問合せる」よりお問い合わせください。
物件詳細
| 物件名 | ライオンズプラザ本蓮沼 |
|---|---|
| 所在地 | 東京都板橋区小豆沢1丁目10‐6 |
| 交通 |
都営三田線「本蓮沼」駅まで 徒歩5分 都営三田線「志村坂上」駅まで 徒歩7分 |
| 物件価格 | 3,680万円 |
|---|---|
| 管理費 | 13,200円 |
| 修繕積立金 | 11,480円 |
| 現況の間取り | 1LDK |
|---|---|
| 専有面積 | 57.39m² |
| バルコニー面積 | 6.6m² |
| 築年月（築年数） | 1993年12月（築30年） |
| 所在階/階数 | 7階/14階建て |
| 総戸数 | 169戸 |
| 主要採光面 | 南東 |
| 駐車場 | あり |
| 共用部設備 | 駐輪場あり バイク置き場 宅配ボックス |
| セキュリティ | オートロック 防犯カメラ |
| ペット相談 | 不可 |
| 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
| 耐震 | 新耐震 |
| 修繕計画 | あり |
| 土地権利 | 所有権のみ |
| 管理形態 | 委託（通勤） |
| 現況 | 居住中 |
| 引渡し可能年月 | 相談 |
| 備考 | 2021年2月フルリノベーション実施済み ・間取り変更、新規床造作、床張替、壁/天井クロス張替・新規塗装、キッチン/浴室/洗面化粧台/トイレ/給湯器新規交換、給排水管更新(一部切り回し) |
| その他 | 駐車場：13,000～23,000円/月 |
| 情報登録日 | 2024年11月20日 |
| 情報更新日 | 2024年11月20日 |
| 物件ID | 12337 |
物件のリノベーション自由度（予測）
壁をこわして大空間
コンクリートを活かす駆体表し
間取りづくりしやすいワイドスパン
※リノベーションでは、解体工事をすることで実際の物件構造が明らかになります。まれですが、事前予測と異なる場合があります。上記は予測として検討の参考にしてください。
取扱不動産会社
リノベる株式会社
東京都港区南青山5丁目4‐35 たつむら青山ビル
0120-684-224
免許番号：国土交通大臣（2）第9581号
取引形態：媒介
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