ル・フェール南青山

こだわりぬいたデザインの内装、設備仕様、間取が魅力のフルリノベーション物件。リビング天井高2.5m

天井高2.5mのリビングにはTVボード、間接照明、アクセント壁を造作し、寛ぎの空間を演出※イメージ図

南東の窓面は地階へ下る階段があり吹抜です。天井高2.5mと併せ広く明るい空間を演出します※イメージ図

ダイニングテーブルはカウンターと一体となった造作家具です。モダンで高級感ある仕上がりです※イメージ図

10.6帖の寝室の奥には2.5帖WIC付きです。シースルー引戸仕切り広がりを演出します※イメージ図

寝室の東南の開口は8.7㎡テラスに通じます。地階ならではの静謐な空間でゆっくりと休めそう※イメージ図

アーチゲートをくぐると高級感のある木調扉がお出迎え。落ち着いたエントランスを演出しています。撮影日:2024-10-19

石張りの壁、床のエントランスホール。落ち着きのある空間演出となっています。撮影日:2024-10-19

現在の住宅の必需品とも言える宅配ボックスを完備しております。撮影日:2024-10-19

オートロック連動のTVインターホンです。セコムとの連動機器となります。撮影日:2024-10-19

都会の喧騒から一歩入った閑静な住宅街に佇むタイル外壁の重厚感ある外観。撮影日:2024-10-19

物件概要

価格11,800万円（税込）

専有面積	62.87m²
構造	1階/4階建て
築年数	1996年06月（築28年）
所在地	東京都港区南青山3-7-7
最寄り	東京メトロ半蔵門線「表参道」駅まで徒歩7分東京メトロ銀座線「外苑前」駅まで徒歩8分東京メトロ千代田線「乃木坂」駅まで徒歩14分

間取り

ル・フェール南青山のおすすめポイント

PRポイント

《セキスイハイム×リノべるとのコラボによる拘りのフルリノベーション物件》
◆ 2024年11月リノベーション工事完成予定
◆メゾネットタイプ
◆銀座、半蔵門、千代田線「表参道」駅徒歩7分・銀座線「外苑前」駅徒歩8分
◆都心へのアクセス抜群です。渋谷駅まで車で約12分。
◆ 交通利便性とショッピングの利便性を兼ね備えた立地
◆オートロック、宅配ボックス、防犯カメラ付きのマンション
◆ ウォークインクロゼット
◆設備10年保証付（キッチン、浴室、洗面、トイレ、エアコン、給湯器、保証詳細条件がございます。詳細は担当にお尋ねください。）
【リフォーム内容】
■キッチン交換（WOODONE）■食洗器（ミーレ）■浴室交換（TOTOシンラ）■トイレ交換（INAXサティス）■洗面台交換（造作）■床フローリング上貼■クロス・ＣＦ貼替■建具交換■玄関収納交換■カーテンレール交換■照明器具交換（一部居室は配線のみ）■分電盤交換■エアコン1台新設■水栓交換■スイッチ、コンセント交換■浴室乾燥機新設■暖房洗浄便座■防犯フィルム

担当者からのメッセージ

「セキスイハイム」×「リノべる」コラボによるフルリノベマンション
こだわりのリノベーションで素敵な空間に生まれ変わりました♪
些細な質問や疑問はもちろん、資金計画など気になることはお気軽になんでもご相談下さい。
人生の大きなお買い物ですので、不安点を払しょくして安心してご購入いただけるようサポートさせて頂きます。
小学校、クリニック、スーパー、コンビニ、ドラックストアは徒歩6分以内にあり非常に便利です。

生活環境

幼稚園・保育園
パソナファミリー保育園　距離：約165m(徒歩3分) 保育園は徒歩３分と至近にあります。
港区立青南幼稚園　距離：約463m(徒歩6分) 区立幼稚園は徒歩６分。

小学校
港区立青南小学校　距離：約433m(徒歩6分) 通学は楽々の徒歩６分。通学も安心の距離です。

中学校
港区立青山中学校　距離：約1353m(徒歩17分) 赤坂御所と神宮外苑の間にある中学校です。

コンビニ
セブンイレブンパソナスクエア店　距離：約160m(徒歩2分) コンビニも徒歩２分でとても便利。ファミリーマートも徒歩２分。

スーパー
成城石井南青山店　距離：約469m(徒歩6分) ２４時間営業です。

ドラッグストア
スギドラック南青山店　距離：約201m(徒歩3分) 近くにあるといざと言う時に安心です。

医療機関
南青山ひだまりクリニック　距離：約150m(徒歩2分) 内科・皮膚科　月、火、水、金の診療

公園
南青山三丁目児童遊園　距離：約141m(徒歩2分) 遊具があり、小さなお子様が安心して遊べそうです♪

その他
根津美術館　距離：約650m(徒歩9分) 美しい庭園散策もできます♪

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物件詳細

物件名	ル・フェール南青山
所在地	東京都港区南青山3-7-7
交通	東京メトロ半蔵門線「表参道」駅まで徒歩7分東京メトロ銀座線「外苑前」駅まで徒歩8分東京メトロ千代田線「乃木坂」駅まで徒歩14分
駅利便性	2沿線以上利用可快速停車駅

物件価格	11,800万円（税込）
管理費	18,800円
修繕積立金	18,860円

現況の間取り	1LDK
専有面積	62.87m²
バルコニー面積	8.7m²
築年月（築年数）	1996年06月（築28年）
所在階/階数	1階/4階建て
総戸数	34戸
主要採光面	南東
駐車場	あり
共用部設備	駐輪場ありバイク置き場宅配ボックス 24時間ゴミ出し可
セキュリティ	オートロック防犯カメラ TVモニタ付きインターホン
ペット相談	可
建物構造	RC(鉄筋コンクリート)
耐震	新耐震
修繕計画	不明
土地権利	所有権のみ
リフォーム履歴	2024年11月
管理形態	委託（通勤）
現況	空室
引渡し可能年月	相談
備考	事業主:興和不動産施工:株式会社大林組バイク置き場有り、使用料:3,000円/月駐車場：空き無し
その他	閑静な住宅地 / 陽当り良好 / 階下に住戸なし / メゾネット / 外壁タイル / 耐震構造 / 宅配ボックス / 24時間ゴミ出し可 / エレベーター / オートロック / 防犯カメラ / ペット可 / ＴＶモニタ付インターホン / 24時間緊急通報システム / 光ファイバー対応 / 食器洗い乾燥機 / ウォークインクローゼット / オートバス / 浴室乾燥機 / 自走式駐車場 / 駐輪場 / 平面駐車場 / バイク置場 / 内装リフォーム / リノベーション
情報登録日	2024年11月16日
情報更新日	2024年11月16日
物件ID	12310

物件のリノベーション自由度（予測）

壁をこわして大空間

コンクリートを活かす駆体表し

間取りづくりしやすいワイドスパン

※リノベーションでは、解体工事をすることで実際の物件構造が明らかになります。まれですが、事前予測と異なる場合があります。上記は予測として検討の参考にしてください。

取扱不動産会社

セキスイハイム不動産株式会社

免許番号：国土交通大臣(9)第3490号
取引形態：売主

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間取り

広さ

価格帯

駅徒歩

東品川ハウス

専有面積	57.10㎡
所在地	東京都品川区東品川3丁目18-17
最寄り	りんかい線「品川シーサイド」駅まで徒歩6分

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所在地	神奈川県横浜市港北区綱島台20−1
最寄り	東急東横線「綱島」駅まで徒歩9分

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専有面積	52,65㎡
所在地	埼玉県さいたま市浦和区高砂3-14-14
最寄り	JR京浜東北線「浦和」駅まで徒歩14分JR湘南新宿ライン「浦和」駅まで徒歩14分

価格 3,980万円

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