ソフトタウン谷津遊園４号棟（5階・2DK）
間取図
総戸数５２７戸(１～８号棟合計)4号棟は１１９戸のビックコミュニティ
バルコニーに面している洋室※家具・調度品は価格に含まれません。
すべての部屋に面しているダイニングキッチン※家具・調度品は価格に含まれません。
ダイニングキッチンとつなげてお使いいただけます。※家具・調度品は価格に含まれません。
雨の日などに心強い浴室乾燥機付。洗濯物を乾かすだけでなく、カビ防止にもなる嬉しい設備です。
作業スペースがあり、お料理がはかどりそうなキッチン！収納スペースも豊富です。
使いやすい三面鏡付のシャワー水栓の洗面台。収納力もあるので、日用品をストックするにも良いですね。
トイレは温水洗浄便座付です。※家具・調度品は価格に含まれません。
収納力のある大きな下駄箱付。ご家族分の靴をたくさん収納できます。
管理体制良好 管理員日勤
バルコニー 陽当たり良好です。
眺望
眺望
谷津駅(京成本線)###460m###徒歩6分。
ヨークマート谷津店###120m###徒歩2分。
物件概要
価格1,720万円
| 専有面積 | 47.54m² |
|---|---|
| 構造 | 5階/7階建て |
| 築年数 | 1978年08月（築46年） |
| 所在地 | 千葉県習志野市谷津４丁目8-4 |
| 最寄り |
京成本線「谷津」駅まで 徒歩6分 JR京葉線「南船橋」駅まで 徒歩20分 |
間取り
ソフトタウン谷津遊園４号棟のおすすめポイント
おすすめポイント
～リフォーム履歴のあるお部屋です。室内状況良好です～
2路線2駅利用可能な立地・南西向き 5階部分・眺望・陽当たり・通風良好
◇京成本線「谷津」駅まで徒歩6分/京葉線「南船橋」駅まで徒歩20分
◆南西向き 5階部分・眺望・陽当たり・通風良好
◆管理体制良好 管理人日勤
◆駐車場空き有り・月額7000円（2024年9月現在）
◆バルコニー側サッシが２重サッシです！
→防音・断熱効果があります
◆総戸数５２７戸(１～８号棟合計）
～周辺環境～
・ららぽーとTOKYO-BAY 約1710ｍ
・ビビット南船橋 約1440ｍ
・谷津保健病院 約380ｍ
・ヨークマート谷津店 約120ｍ
・ローソン習志野谷津ソフトタウン前店 約190ｍ
2路線2駅利用可能な立地・南西向き 5階部分・眺望・陽当たり・通風良好
◇京成本線「谷津」駅まで徒歩6分/京葉線「南船橋」駅まで徒歩20分
◆南西向き 5階部分・眺望・陽当たり・通風良好
◆管理体制良好 管理人日勤
◆駐車場空き有り・月額7000円（2024年9月現在）
◆バルコニー側サッシが２重サッシです！
→防音・断熱効果があります
◆総戸数５２７戸(１～８号棟合計）
～周辺環境～
・ららぽーとTOKYO-BAY 約1710ｍ
・ビビット南船橋 約1440ｍ
・谷津保健病院 約380ｍ
・ヨークマート谷津店 約120ｍ
・ローソン習志野谷津ソフトタウン前店 約190ｍ
リフォーム・リノベーションの内容
～リフォーム履歴（平成31年4月完成）～
◇システムキッチン交換
◇ユニットバス交換（追い焚き付き・浴室換気乾燥機）
◇トイレ交換
◇フローリング全室貼り替え
◇クロス全室貼り替え
◇洗面化粧台交換
◇防水パン交換
◇下駄箱交換・玄関フロアタイル交換
◇電気温水器交換
◇建具交換
◇インターホン交換
◇システムキッチン交換
◇ユニットバス交換（追い焚き付き・浴室換気乾燥機）
◇トイレ交換
◇フローリング全室貼り替え
◇クロス全室貼り替え
◇洗面化粧台交換
◇防水パン交換
◇下駄箱交換・玄関フロアタイル交換
◇電気温水器交換
◇建具交換
◇インターホン交換
リフォーム箇所
キッチン、浴室、トイレ、壁、床、洗面所、建具
物件詳細
| 物件名 | ソフトタウン谷津遊園４号棟 |
|---|---|
| 所在地 | 千葉県習志野市谷津４丁目8-4 |
| 交通 |
京成本線「谷津」駅まで 徒歩6分 JR京葉線「南船橋」駅まで 徒歩20分 |
| 物件価格 | 1,720万円 |
|---|---|
| 管理費 | 5,100円 |
| 修繕積立金 | 3,800円 |
| 現況の間取り | 2DK |
|---|---|
| 専有面積 | 47.54m² |
| バルコニー面積 | 7.84m² |
| 築年月（築年数） | 1978年08月（築46年） |
| 所在階/階数 | 5階/7階建て |
| 総戸数 | 119戸 |
| 主要採光面 | 南西 |
| 駐車場 | あり |
| ペット相談 | 不可 |
| 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
| 耐震 | 旧耐震 |
| 修繕計画 | 不明 |
| 土地権利 | 所有権のみ |
| リフォーム履歴 | 2019年04月 |
| 管理形態 | 委託（通勤） |
| 現況 | 空室 |
| 引渡し可能年月 | 相談 |
| その他使用料 | 駐車場代: 7,000円 令和6年9月 |
| その他 | ※駐車場空有7000円/月 ※バイク置場空有200～4000円/月 ※駐輪場空有50～100円/月 ※ペット飼育不可 令和6年9月8日現在 |
| 情報登録日 | 2024年11月14日 |
| 情報更新日 | 2024年11月22日 |
| 物件問い合わせ番号 | 30202409002 |
| 物件ID | 12239 |
物件のリノベーション自由度（予測）
壁をこわして大空間
コンクリートを活かす駆体表し
間取りづくりしやすいワイドスパン
※リノベーションでは、解体工事をすることで実際の物件構造が明らかになります。まれですが、事前予測と異なる場合があります。上記は予測として検討の参考にしてください。
取扱不動産会社
オークラヤ住宅株式会社 船橋営業所
千葉県船橋市本町6-6-1北翔ビル2Ｆ
0120-958-672
免許番号：宅地建物取引業免許 国土交通大臣(11)第3115号
取引形態：専任媒介
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