ＯＢＯ南（5階・3DK）
【外観】 新耐震基準マンションです。
【眺望】 周囲には高層の建物が少なく、開放的な眺望です。（気象条件によってその限りではなく、将来にわたって眺望を保証するものではありません。）
【ダイニング】 洋室につながる引き戸を開けてオープンな空間にすることで、広々としたスペースとしてお使い頂けます。
【洋室】 陽当たりの良い南西向きバルコニーに面した洋室。引き戸を開ければ、DKと一体のスペースになり、ゆとりの住空間となります。
【洋室】 玄関側の洋室です。
【和室】 陽当たりの良い南西向きバルコニーに面した和室。
【キッチン】 お料理のしやすいシステムキッチン。出し入れしやすいスライド収納です。
【コンロ】 ３口コンロ・魚焼きグリル。
【シンク】 作業スペースを広げられるサポートワイヤー付き。
【ユニットバス】 一日の疲れを癒すバスルームは、心地よいリラックスした時間を過ごせる空間です。
【洗面室】 シャワータイプの蛇口です。
【トイレ】 快適な温水洗浄便座付きトイレ。
【玄関】 下足入の下にも、ブーツやよく使う靴を置けるスペースがあります。
【眺望】 南西向きバルコニーからの眺望です。
【外観】 東京メトロ南北線と直通運転を行っている埼玉高速鉄道線「鳩ヶ谷」駅・「南鳩ヶ谷」駅まで徒歩１２分。
【エントランス】 たくさんの人を出迎えるエントランスはマンションの顔です。
【集合ポスト】 ２４時間荷物の受取可能な宅配ボックス付き。不在時の荷物の受取に便利です。
【エレベーター】
【モニター】 共用部防犯カメラのモニターです。
【エントランス】
【駐車場】 空き情報等については、担当者にお問合せください。
【バイク置き場】 空き情報等については、担当者にお問合せください。
【駐輪場】 空き情報等については、担当者にお問合せください。
【ゴミ置き場】
【モニター付きインターフォン】
【給湯器パネル】
【給湯器パネル】
鳩ヶ谷駅(埼玉高速鉄道線)###940m###徒歩12分。
南鳩ヶ谷駅(埼玉高速鉄道線)###960m###徒歩12分。
ドラッグセイムス鳩ヶ谷南店###180m###徒歩3分。
ジャパンミート卸売市場鳩ケ谷店###280m###徒歩4分。
ローソン鳩ケ谷南一丁目店###220m###徒歩3分。
ファミリーマート鳩ケ谷南店###360m###徒歩5分。
沼田公園###110m###徒歩2分。
川口市立辻小学校###600m###徒歩8分。
川口市立里中学校###1840m###徒歩23分。
物件概要
| 専有面積 | 48.6m² |
|---|---|
| 構造 | 5階/6階建て |
| 築年数 | 1989年12月（築34年） |
| 所在地 | 埼玉県川口市南鳩ヶ谷７丁目6-6 |
| 最寄り |
埼玉高速鉄道線「鳩ヶ谷」駅まで 徒歩12分 埼玉高速鉄道線「南鳩ヶ谷」駅まで 徒歩12分 |
間取り
ＯＢＯ南のおすすめポイント
おすすめポイント
○新耐震基準マンション
○小学校まで徒歩10分圏内
○東京メトロ南北線と直通運転を行っている埼玉高速鉄道線「鳩ヶ谷」駅・「南鳩ヶ谷」駅まで徒歩12分
【マンション・お部屋について】
○2駅利用可能。駅まで平坦な道のりで、ベビーカーやお子様を連れての移動もしやすいです。
○周囲には高層の建物が少なく、開放的な眺望です。（気象条件によってその限りではなく、将来にわたって眺望を保証するものではありません。）
○24時間荷物の受取可能な宅配ボックス。不在時の荷物の受取に便利です。
【ライフインフォメーション】
・ジャパンミート卸売市場鳩ケ谷店まで約280ｍ（徒歩4分）
・ドラッグセイムス鳩ケ谷南店まで約180ｍ（徒歩3分）
・ファミリーマート鳩ケ谷南店まで約360ｍ（徒歩5分）
・ローソン鳩ケ谷南一丁目店まで約220ｍ（徒歩3分）
・沼田公園まで約110ｍ（徒歩2分）
・川口市立辻小学校まで約600ｍ（徒歩8分）
・川口市立里中学校まで約1840ｍ（徒歩23分）
物件詳細
| 物件名 | ＯＢＯ南 |
|---|---|
| 所在地 | 埼玉県川口市南鳩ヶ谷７丁目6-6 |
| 交通 |
埼玉高速鉄道線「鳩ヶ谷」駅まで 徒歩12分 埼玉高速鉄道線「南鳩ヶ谷」駅まで 徒歩12分 |
| 物件価格 | 1,480万円 |
|---|---|
| 管理費 | 10,290円 |
| 修繕積立金 | 8,260円 |
| 現況の間取り | 3DK |
|---|---|
| 専有面積 | 48.6m² |
| バルコニー面積 | 7m² |
| 築年月（築年数） | 1989年12月（築34年） |
| 所在階/階数 | 5階/6階建て |
| 総戸数 | 20戸 |
| 主要採光面 | 南西 |
| 駐車場 | なし |
| 共用部設備 | 宅配ボックス |
| ペット相談 | 不明 |
| 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
| 耐震 | 新耐震 |
| 修繕計画 | 不明 |
| 土地権利 | 所有権のみ |
| 現況 | 空室 |
| 引渡し可能年月 | 即時 |
| その他 | ●総戸数20戸（内訳：住戸18戸、事務所2戸） ○自転車置き場：500円／月 ○バイク置き場：3000円／月 ※2024年9月現在空きあり |
| 情報登録日 | 2024年11月14日 |
| 情報更新日 | 2024年11月22日 |
| 物件問い合わせ番号 | 20202409002 |
| 物件ID | 12234 |
物件のリノベーション自由度（予測）
※リノベーションでは、解体工事をすることで実際の物件構造が明らかになります。まれですが、事前予測と異なる場合があります。上記は予測として検討の参考にしてください。
取扱不動産会社
オークラヤ住宅株式会社 西川口営業所
埼玉県川口市並木3-1-19第１永新ビル5・6Ｆ
0120-958-634
免許番号：宅地建物取引業免許 国土交通大臣(11)第3115号
取引形態：一般媒介
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