サンクタスデュオ下落合コートA（3階・1LDK）
LDK※リフォーム後のイメージ画像です。リフォームには別途費用がかかります。
LDK※リフォーム後のイメージ画像です。リフォームには別途費用がかかります。
洋室※リフォーム後のイメージ画像です。リフォームには別途費用がかかります。
玄関※リフォーム後のイメージ画像です。リフォームには別途費用がかかります。
使いやすい三面鏡付洗面台。収納力もあるので、日用品をストックするにも良いですね。
浴室には窓付き。湿気を逃がしやすいため、浴室を清潔に保ちやすいですね。
トイレは温水洗浄便座付です。トイレの上部には収納付。
眺望：春にはバルコニーから桜が望めます。（気象条件によります。また将来に渡って保証されるものではありません）
眺望
掃除の行き届いた綺麗なエントランス。管理体制良好です。
マンションの裏側には緑道があります。
来訪者が確認でき防犯にも配慮されたモニター付きのオートロックシステムです。
不在時にも荷物が受け取れる宅配BOX付。荷物の受け取りが多い方に便利な設備です。
物件概要
価格4,680万円
| 専有面積 | 40.04m² |
|---|---|
| 構造 | 3階/10階建て |
| 築年数 | 1998年09月（築26年） |
| 所在地 | 東京都新宿区上落合１丁目１９－５ |
| 最寄り |
西武新宿線「下落合」駅まで 徒歩4分 西武新宿線「中井」駅まで 徒歩7分 東京メトロ東西線「落合」駅まで 徒歩10分 |
間取り
サンクタスデュオ下落合コートAのおすすめポイント
おすすめポイント
～リフォーム履歴あり（令和５年４月）×複数路線利用可能な立地×２面バルコニーの角住戸～
●春にはバルコニーから桜が望めます。（気象条件によります。また将来に渡って保証されるものではありません。）
●LDK天井高は約2.7m、洋室天井高は約2.4mです。ゆとりが感じられる住空間です。
●東向き、線路と反対側の静かなお部屋位置です。
●２面バルコニー、浴室にも窓があり通風良好です。
●大切なペットと一緒に暮らせるマンションです。（飼育細則有）
●24時間荷物の受取可能な宅配ボックス有り。
●来訪者が確認でき防犯にも配慮されたモニター付きのオートロックシステムです。
●共用部をはじめとしたマンション敷地内は清掃が行き届いており、管理体制良好です。
●複数路線利用可能！お出かけ先に合わせて使い分けができ便利です。
・西武新宿線「下落合」駅まで徒歩4分
・西武新宿線/大江戸線「中井」駅まで徒歩7分
・東西線「落合」駅まで徒歩10分
●春にはバルコニーから桜が望めます。（気象条件によります。また将来に渡って保証されるものではありません。）
●LDK天井高は約2.7m、洋室天井高は約2.4mです。ゆとりが感じられる住空間です。
●東向き、線路と反対側の静かなお部屋位置です。
●２面バルコニー、浴室にも窓があり通風良好です。
●大切なペットと一緒に暮らせるマンションです。（飼育細則有）
●24時間荷物の受取可能な宅配ボックス有り。
●来訪者が確認でき防犯にも配慮されたモニター付きのオートロックシステムです。
●共用部をはじめとしたマンション敷地内は清掃が行き届いており、管理体制良好です。
●複数路線利用可能！お出かけ先に合わせて使い分けができ便利です。
・西武新宿線「下落合」駅まで徒歩4分
・西武新宿線/大江戸線「中井」駅まで徒歩7分
・東西線「落合」駅まで徒歩10分
リフォーム・リノベーションの内容
●令和5年4月 室内リフォーム履歴あり
（キッチン交換、浴室交換（浴室乾燥換気暖房機付）、トイレ交換（温水洗浄便座）、洗面器交換、フローリング・クロス張替）
（キッチン交換、浴室交換（浴室乾燥換気暖房機付）、トイレ交換（温水洗浄便座）、洗面器交換、フローリング・クロス張替）
リフォーム箇所
キッチン、浴室、トイレ、壁、床
物件詳細
| 物件名 | サンクタスデュオ下落合コートA |
|---|---|
| 所在地 | 東京都新宿区上落合１丁目１９－５ |
| 交通 |
西武新宿線「下落合」駅まで 徒歩4分 西武新宿線「中井」駅まで 徒歩7分 東京メトロ東西線「落合」駅まで 徒歩10分 |
| 物件価格 | 4,680万円 |
|---|---|
| 管理費 | 8,010円 |
| 修繕積立金 | 9,730円 |
| 現況の間取り | 1LDK |
|---|---|
| 専有面積 | 40.04m² |
| バルコニー面積 | 9.49m² |
| 築年月（築年数） | 1998年09月（築26年） |
| 所在階/階数 | 3階/10階建て |
| 総戸数 | 44戸 |
| 主要採光面 | 東 |
| 駐車場 | あり |
| 共用部設備 | バイク置き場 宅配ボックス |
| セキュリティ | オートロック |
| ペット相談 | 可 |
| 建物構造 | その他 |
| 耐震 | 不明 |
| 修繕計画 | 不明 |
| 土地権利 | 所有権のみ |
| リフォーム履歴 | 2023年04月 |
| 管理形態 | 委託（通勤） |
| 現況 | 居住中 |
| 引渡し可能年月 | 相談 |
| その他使用料 | 駐車場代: 28,000〜30,000円 |
| その他 | 総戸数の内訳：住戸数４３戸、管理室1戸 ＢＳ・ＣＳはＣＡＴＶ経由で視聴可能。 ※要個別契約 駐車場・バイク置場・駐輪場の空き状況の詳細に関しては担当者までご確認ください。 |
| 情報登録日 | 2024年11月14日 |
| 情報更新日 | 2024年11月22日 |
| 物件問い合わせ番号 | 09202409006 |
| 物件ID | 12176 |
物件のリノベーション自由度（予測）
壁をこわして大空間
コンクリートを活かす駆体表し
間取りづくりしやすいワイドスパン
※リノベーションでは、解体工事をすることで実際の物件構造が明らかになります。まれですが、事前予測と異なる場合があります。上記は予測として検討の参考にしてください。
取扱不動産会社
オークラヤ住宅株式会社 新宿支社 営業第一部
〒163-1512 東京都新宿区西新宿1-6-1 新宿エルタワー12階
03-6368-4960
免許番号：宅地建物取引業免許 国土交通大臣(11)第3115号
取引形態：専任媒介
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