ウェリス浦和美園ノーステラス（1階・3LDK）
2018年3月築・総戸数317戸の大規模レジンデンス！始発駅の埼玉高速鉄道「浦和美園駅」まで徒歩9分 撮影日:2024-10-27
ファミリーで使いやすい【３ＬＤＫ+２ＷＩＣ】部屋の隅まで使えるつくりで、家具の配置もしやすいです。
LDK/約14.6帖 南東向きで窓からたっぷりの日差しが注ぎます。
LDK/約14.6帖 柔らかなカラーのフローリングが空間をより広く感じさせます。
キッチンからはリビングの様子が見えるので、小さなお子様がいるご家庭にも安心です。
隣接する洋室の開き戸を開ければ、より開放感のある空間に。
リビング・ダイニング部分にはＴＥＳ温水式床暖房付き！足元から暖かく過ごせます。
LDK/約0.6帖納戸 パントリーとしてや、高さのある荷物の置き場としてなど、多目的に使えます。
LDK/収納 中を隠せる目隠し扉付きで、リビング空間を生活感を出すことなくすっきりと見せてくれます。
リビングに隣接する約5帖の洋室。レールが上吊りされたフラットフロアでセカンドリビングとしての利用も◎
洋室約5.0帖/収納 奥行きがあるので、かさばる寝具や季節モノなど多彩な収納が可能です。
お子様にも目が行き届くカウンターキッチン。ワイドな造りで、調理のレイアウトを選びません。
ディスポーザー・食器洗い乾燥機付きでお料理の後片付けもラクラク◎
ご家族で並んで立っても余裕のあるキッチンスペース。家族みんなで楽しめるお料理の時間を演出します。
収納力が豊富な洗面カウンター。洗面化粧台下にはヘルスメーターが収まるスペースがあります。
３面鏡を配した、清潔感のある洗面カウンター。ボウル部分は継ぎ目のないつくりでお手入れもしやすいです。
浴室乾燥機付き・追炊き付きのフルオートバス。ゆったりと日々の疲れを癒せそう。
脱衣場/収納 かさばるタオル類やシャンプーなどの洗剤・コスメなどの収納にも便利な収納スペース。
暖房機能付きの節水型トイレ。上部にはペーパーやお清掃グッズなども備えられる収納があります。
何かと重宝しそうな廊下収納。ニッチ部分にはお気に入りの小物などを飾ってオリジナルの空間を楽しめます。
洋室/北西側約5.0帖 柱が目立たず隅まで使えるので家具のレイアウトもしやすいです。
北西側約5.0帖洋室/収納 可動式の収納棚・ハンガーパイプが備えられています。
洋室/北東側約6.0帖 柱が目立たず隅まで使えるので家具のレイアウトもしやすいです。
北東側約6.0帖洋室/収納 約1帖分のウォークインクローゼットが備えられています。
光沢のあるホワイトのタイルが美しく光る玄関。来る人を優雅に出迎えます。
散らかりがちなシューズもたくさん入る容量豊富な収納があり、すっきりと片付いた玄関を叶えられます。
1階の特権でもある開放的な専用庭。お好みの机やベンチなどを置いて、家族の憩いの空間として楽しめそう。
広々空間でお子様やペットの遊び場としても重宝しそう。スロップシンク付きで、遊び終わりのお片付けも◎
天気の良い日には、周囲の木々の間から注ぐ木漏れ日がゆったりと心地の良い時間を演出してくれそうです。
マンション内は緑豊かな植栽に囲まれ、四季折々の景色を楽しめます。
物件概要
| 専有面積 | 70.08m² |
|---|---|
| 構造 | 1階/15階建て |
| 築年数 | 2018年03月（築6年） |
| 所在地 | 埼玉県さいたま市緑区美園4-1-3 |
| 最寄り |
埼玉高速鉄道線「浦和美園」駅まで 徒歩9分 |
間取り
ウェリス浦和美園ノーステラスのおすすめポイント
PRポイント
■都内へのアクセス良好×緑豊かな街並み
埼玉高速鉄道「浦和美園駅」まで徒歩9分！始発駅利用で通勤通学もゆったり快適に◎
■南東向き住戸で陽当たり良好！
■１階住戸の特権 緑豊かな専用庭付き
お子様を遊ばせたり、ご家族団らんに一役買いそうです♪
■充実の共用施設
ラウンジ、コンシェルジュサービス、コミュニティルーム、キッズルームなど
■メインエントランス・メールボックス・ごみ置き場が対象住戸近くで便利
プライバシーが保たれながらもまるで戸建に住んでいるかのような落ち着いた生活が送れそう
■充実の周辺環境
イオンスタイルをはじめ、徒歩１０分以内にスーパーマーケットやショッピングセンターがあります！
■床暖房（LDK）・ディスポーザー・浴室乾燥機搭載
■ペット飼育可能（細則による制限有）
■24時間ゴミ出し可能
■不在時に便利な宅配ロッカー
生活環境
イオンスタイル美園３丁目店 距離：約250m(徒歩4分)
その他
ヤマダ電機テックランド浦和美園店 距離：約370m(徒歩5分)
コンビニ
ファミリーマート浦和美園駅前店 距離：約580m(徒歩8分)
公園
浦和美園４丁目公園 距離：約750m(徒歩10分)
幼稚園・保育園
きらり遊愛保育園 距離：約410m(徒歩6分)
郵便局
浦和美園駅前郵便局 距離：約530m(徒歩7分)
小学校
市立美園北小学校 距離：約850m(徒歩11分)
中学校
市立美園中学校 距離：約2200m(徒歩28分)
医療機関
ゆうすずこどもクリニック 距離：約300m(徒歩4分)
ショッピングセンター
ウニクス浦和美園駅店 距離：約550m(徒歩7分) マツモトキヨシ、ヤオコー等
物件詳細
| 物件名 | ウェリス浦和美園ノーステラス |
|---|---|
| 所在地 | 埼玉県さいたま市緑区美園4-1-3 |
| 交通 |
埼玉高速鉄道線「浦和美園」駅まで 徒歩9分 |
| 駅利便性 | 始発駅 |
| 物件価格 | 4,280万円 |
|---|---|
| 管理費 | 11,210円 |
| 修繕積立金 | 10,020円 |
| 現況の間取り | 3LDK |
|---|---|
| 専有面積 | 70.08m² |
| バルコニー面積 | 12.3m² |
| 築年月（築年数） | 2018年03月（築6年） |
| 所在階/階数 | 1階/15階建て |
| 総戸数 | 317戸 |
| 主要採光面 | 南東 |
| 駐車場 | あり |
| 共用部設備 | 駐輪場あり バイク置き場 24時間ゴミ出し可 |
| セキュリティ | オートロック TVモニタ付きインターホン |
| ペット相談 | 可 |
| 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
| 耐震 | 新耐震 |
| 修繕計画 | 不明 |
| 土地権利 | 所有権のみ |
| 管理形態 | 委託（通勤） |
| 現況 | 空室 |
| 引渡し可能年月 | 相談 |
| 備考 | 事業主：ＮＴＴ都市開発川口土木建築工業 施工：川口土木建築工業株式会社 専用庭有り、面積：17.5㎡使用料:520円/月 駐車場使用料：4,500～8,500円/月 （空有） バイク置き場有り、使用料：1,000円/月 コミュニティ形成費：400円/月 テレビ共視聴設備利用料：550円/月 インターネット利用料：1,870円/月 プロバイダ利用料：550円/月 組合費：50円/月 |
| その他 | 緑豊かな住宅地 / 陽当り良好 / 大型タウン内 / 階下に住戸なし / 宅配ボックス / 24時間ゴミ出し可 / エレベーター / オートロック / ペット可 / 床暖房 / ＴＶモニタ付インターホン / スロップシンク / 独立型キッチン / ディスポーザー / 専用庭 / ワイドバルコニー / ウォークインクローゼット / 駐輪場 / バイク置場 |
| 情報登録日 | 2024年11月04日 |
| 情報更新日 | 2024年11月04日 |
| 物件ID | 11994 |
物件のリノベーション自由度（予測）
※リノベーションでは、解体工事をすることで実際の物件構造が明らかになります。まれですが、事前予測と異なる場合があります。上記は予測として検討の参考にしてください。
取扱不動産会社
セキスイハイム不動産株式会社
免許番号：国土交通大臣(9)第3490号
取引形態：専任媒介
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