アドリーム笹塚（7階・2LDK）
タイル外壁の美観マンションです。2008年12月に共用部の大規模修繕工事を実施しています。 撮影日:2024-08-04
各居室にウォークインクロゼットがあり♪ こだわりぬいたデザインと間取が魅力のフルリノベーション物件
白・黒・グレーを基調としたモノトーンな空間演出のLDKです♪※イメージ図
L型キッチンを採用しスペースを上手に使える様に工夫しました。※イメージ図
LDKと洋室の壁に室内窓を設け空間共有をする事により、広さや明るさを演出致しました。※イメージ図
約6.1帖の洋室は室内窓を設けモダンで明るい演出しました。ウォークインクロゼット付です。※イメージ図
約6.8帖の洋室はガラスブロック開口付。ウォークインクロゼットとストレージを設けました。※イメージ図
メインゲート。道路から高低差のある敷地は地階から入るエントランスとなります。 撮影日:2024-08-04
建物の通路側。サブエントランス。 撮影日:2024-08-04
管理人室とオートロック操作パネル。高級感あるホワイト基調の石貼り壁です。 撮影日:2024-08-04
ガラス張りのエントランスは美しく高級感があります。 撮影日:2024-08-04
玄関側（通路）からの眺望です。都庁をはじめ西新宿のビル群が一望できます。 撮影日:2024-08-04
バルコニーから北西方向を望んだ眺望です。 撮影日:2024-08-04
2駅利用可能！都心への交通アクセス良好◎京王線新宿駅まで最寄り駅から乗車時間５分です。
タイル外壁の美観マンションです。西側の前面道路には幅の広い歩道が整備されています。 撮影日:2024-09-16
物件概要
| 専有面積 | 64.9m² |
|---|---|
| 構造 | 7階/12階建て |
| 築年数 | 1995年12月（築28年） |
| 所在地 | 東京都渋谷区幡ヶ谷2-33-7 |
| 最寄り |
京王線「笹塚」駅まで 徒歩6分 京王新線「幡ヶ谷」駅まで 徒歩9分 京王新線「笹塚」駅まで 徒歩6分 |
間取り
アドリーム笹塚のおすすめポイント
PRポイント
★２ＬＤＫ、所在階7階、日照通風良好 ★
2駅利用可能！都心への交通アクセス良好◎京王線新宿駅まで最寄り駅から乗車時間５分♪
京王線・京王新線「笹塚」駅徒歩６分・京王新線「幡ヶ谷」駅徒歩９分 駅まで平坦
笹塚駅は近年高架下の商業施設や駅直結の区立図書館併設商業施設がオープンして利便性が高まりました。
オートロック、宅配ボックス、防犯カメラ、管理体制良好
■ 室内フルリノベーション実施！2024年10月完成予定
■ 新宿副都心に隣接する住宅地です
■ 交通利便性とショッピングの利便性を兼ね備えた立地です
■ 内窓を採用し断熱性と遮音性を高めました（一部窓には不採用）
■ 各居室にウォークインクロゼットがあります
■ こだわりぬいたデザインと間取が魅力のフルリノベーション物件
★リフォーム内容
キッチン交換/浴室交換/トイレ交換/洗面台交換/床フローリング上貼/クロス・ＣＦ貼替/建具交換/玄関収納交換/カーテンレール交換/照明器具交換（一部居室は配線のみ）/分電盤交換/エアコン1台新設/水栓交換/スイッチ、コンセント交換/浴室乾燥機新設/暖房洗浄便座
担当者からのメッセージ
こだわりのリノベーションで素敵な空間に生まれ変わります♪
些細な質問や疑問はもちろん、資金計画など気になることはお気軽になんでもご相談下さい。
人生の大きなお買い物ですので、不安点を払しょくして安心してご購入いただけるようサポートさせて頂きます。
小学校、中学校、クリニック、スーパー、コンビニ、ドラックストアは徒歩6分以内にあり非常に便利です。
生活環境
まなびのもり保育園幡ヶ谷 距離：約564m(徒歩8分) 現地から徒歩８分。幡ヶ谷駅から徒歩４分です♪
笹塚幼稚園 距離：約707m(徒歩9分) 現地から徒歩９分。笹塚駅から徒歩２分です♪
小学校
渋谷区立笹塚小学校 距離：約457m(徒歩6分) 徒歩６分の通学路。登下校も安心です♪
中学校
渋谷区立笹塚中学校 距離：約404m(徒歩6分) 徒歩４分ほぼ平坦で楽々登下校♪
スーパー
サミット笹塚店 距離：約457m(徒歩6分) 営業時間９時～２５時。笹塚駅からの帰り道に立ち寄り易いお店♪
成城石井フレンテ笹塚店 距離：約565m(徒歩8分) こだわりの食材を取り揃えた、魅力ある食品スーパー♪
コンビニ
ローソン笹塚二丁目店 距離：約241m(徒歩4分) コンビニも至近です♪
ドラッグストア
クイーンズ伊勢丹（トモズ） 距離：約570m(徒歩8分) クイーンズ伊勢丹にドラックストアのトモズが併設です♪
医療機関
岩瀬内科循環器科クリニック 距離：約450m(徒歩6分) 同一のビルに耳鼻科、整形外科もあります♪
公園
渋谷区立幡ヶ谷第三公園 距離：約303m(徒歩4分) 遊具、水遊びスペース、緑、桜の木、お手洗い、都会のオアシス♪
物件詳細
| 物件名 | アドリーム笹塚 |
|---|---|
| 所在地 | 東京都渋谷区幡ヶ谷2-33-7 |
| 交通 |
京王線「笹塚」駅まで 徒歩6分 京王新線「幡ヶ谷」駅まで 徒歩9分 京王新線「笹塚」駅まで 徒歩6分 |
| 駅利便性 | 2沿線以上利用可 |
| 物件価格 | 9,850万円（税込） |
|---|---|
| 管理費 | 10,100円 |
| 修繕積立金 | 14,150円 |
| 現況の間取り | 2LDK |
|---|---|
| 専有面積 | 64.9m² |
| バルコニー面積 | 8.76m² |
| 築年月（築年数） | 1995年12月（築28年） |
| 所在階/階数 | 7階/12階建て |
| 総戸数 | 50戸 |
| 主要採光面 | 西 |
| 駐車場 | あり |
| 共用部設備 | 駐輪場あり バイク置き場 宅配ボックス |
| セキュリティ | オートロック 防犯カメラ |
| ペット相談 | 不明 |
| 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
| 耐震 | 新耐震 |
| 修繕計画 | 不明 |
| 土地権利 | 所有権のみ |
| リフォーム履歴 | 2024年10月 |
| 管理形態 | 委託（通勤） |
| 現況 | 空室 |
| 引渡し可能年月 | 相談 |
| 備考 | 事業主:日本信販株式会社 施工:株式会社國場組 駐車場空き無し、バイク置き場空き無し、駐輪場空きあり（2024年8月1日確認） |
| その他 | 閑静な住宅地 / 陽当り良好 / 外壁タイル / 耐震構造 / 宅配ボックス / エレベーター / オートロック / 防犯カメラ / 光ファイバー対応 / 独立型キッチン / ウォークインクローゼット / オートバス / 浴室乾燥機 / 駐輪場 / バイク置場 / 複層ガラス / 内装リフォーム / リノベーション |
| 情報登録日 | 2024年09月28日 |
| 情報更新日 | 2024年09月28日 |
| 物件ID | 11892 |
物件のリノベーション自由度（予測）
※リノベーションでは、解体工事をすることで実際の物件構造が明らかになります。まれですが、事前予測と異なる場合があります。上記は予測として検討の参考にしてください。
取扱不動産会社
セキスイハイム不動産株式会社
免許番号：国土交通大臣(9)第3490号
取引形態：売主
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