パークシティ新川崎西三番街D棟（29階・2LDK）
【リノベーション完成イメージCG】 ※CG通りの完成を保証するものではございません。※工事の都合上、一部変更となる可能性がございます。※イメージ内の家具・小物は物件に付帯しておりません。
【リノベーション完成イメージCG】 ※CG通りの完成を保証するものではございません。※工事の都合上、一部変更となる可能性がございます。※イメージ内の家具・小物は物件に付帯しておりません。
物件概要
価格8,380万円（税込）
| 専有面積 | 100.58m² |
|---|---|
| 構造 | 29階/30階建て |
| 築年数 | 1988年03月（築36年） |
| 所在地 | 神奈川県川崎市幸区小倉1丁目1 |
| 最寄り |
JR横須賀線「新川崎」駅まで 徒歩6分 JR南武線「鹿島田」駅まで 徒歩4分 |
間取り
パークシティ新川崎西三番街D棟のおすすめポイント
＜JR横須賀線「新川﨑」駅 徒歩4分＞リノベる。おすすめの一室が、リノベーションにより生まれ変わります！
リノベる。が物件の選定から、リノベーションの企画設計・施工までを行うリノベ済みマンション「リノベる。U」シリーズのお部屋が2024年9月完成予定！
本物件の特徴
【マンション】
■ 新耐震基準
■ 総戸数228戸の大規模マンション
■ 敷地内には郵便局や複数のクリニック、フィットネスクラブやテニスコート、四季折々の木々が植えられた広場や公園もございます
■ 高級感のある内廊下設計
【エリア】
■ JR南武線「鹿島田」駅も徒歩4分の、2路線利用可能な立地
■ コンビニエンスストアからショッピングモールなどの商業施設や、病院、薬局なども近く、利便性の高いエリアです。
【お部屋】
■ 南西向き・29階で、日当たり・眺望良好。
■ 高層階ならではの眺望を楽しめます
■ 約100㎡の広さを生かした、広々LDK空間！
■ リノベる。で人気の高い《maruni-hiroshima》コンセプトの内装！
■ 適合リノベーション住宅のR1基準（マンション専有部内の給排水管などの重要インフラに検査を行い、2年以上の保証及び住宅履歴を付帯）を満たした ＜R1住宅＞ 取得予定
さらに、、、
■ 新耐震基準
■ 総戸数228戸の大規模マンション
■ 敷地内には郵便局や複数のクリニック、フィットネスクラブやテニスコート、四季折々の木々が植えられた広場や公園もございます
■ 高級感のある内廊下設計
【エリア】
■ JR南武線「鹿島田」駅も徒歩4分の、2路線利用可能な立地
■ コンビニエンスストアからショッピングモールなどの商業施設や、病院、薬局なども近く、利便性の高いエリアです。
【お部屋】
■ 南西向き・29階で、日当たり・眺望良好。
■ 高層階ならではの眺望を楽しめます
■ 約100㎡の広さを生かした、広々LDK空間！
■ リノベる。で人気の高い《maruni-hiroshima》コンセプトの内装！
■ 適合リノベーション住宅のR1基準（マンション専有部内の給排水管などの重要インフラに検査を行い、2年以上の保証及び住宅履歴を付帯）を満たした ＜R1住宅＞ 取得予定
さらに、、、
✱ 本物件ご購入の場合、仲介手数料のお支払いが無料！
仲介物件を購入される場合にかかる手数料（物件本体価格の3%＋6万円＋消費税）が、弊社売主につき不要となります。
仲介物件を購入される場合にかかる手数料（物件本体価格の3%＋6万円＋消費税）が、弊社売主につき不要となります。
2024年9月の完工に先立ち、プランを先行大公開！
【Style】
本物件はリノベる。で人気の《maruni-hiroshima》テイスト。
「世界の定番」として認められる木工家具をつくり続ける、マルニ木工とのコラボテイストです。
マルニ木工の代表的な家具の一つである「HIROSHIMA」の美しさを表現した、ミニマルでまるで美術館のような心地よい緊張感を持つ空間にしました。
【LDK】
リビングダイニングはなんと、約19.3帖。大人数で集まるのにぴったりの大空間です。
オーク材の独立壁を隔てた向こう側には、ワークスペースとしても利用できる、造作デスクがあります。
【キッチン】
ダイニングとキッチンの間には造作カウンターを設けており、調理スペースとしてお使いいただけます。
キッチン横にはパントリーがあり、キッチン家電や日用品を収納が可能です。
【個室】
個室は、約6.35帖・約7.72帖の計2部屋をご用意。
どちらのお部屋にも窓・収納スペースがあり、エアコンの設置も可能です。
玄関に近い個室には、たっぷりと収納できるWICもあり、お持物が多い方にもおすすめです。
【玄関】
広さを持たせた設計です。来客時に混みあいやすい玄関も、窮屈感なく動くことができるゆとりがあります。
また、大容量のシューズインクローゼットがあり、靴だけでなく、アウトドア用品などを置くのにもぴったりです。
どのようなお部屋になるのか、完成が楽しみですね！
本物件はリノベる。で人気の《maruni-hiroshima》テイスト。
「世界の定番」として認められる木工家具をつくり続ける、マルニ木工とのコラボテイストです。
マルニ木工の代表的な家具の一つである「HIROSHIMA」の美しさを表現した、ミニマルでまるで美術館のような心地よい緊張感を持つ空間にしました。
【LDK】
リビングダイニングはなんと、約19.3帖。大人数で集まるのにぴったりの大空間です。
オーク材の独立壁を隔てた向こう側には、ワークスペースとしても利用できる、造作デスクがあります。
【キッチン】
ダイニングとキッチンの間には造作カウンターを設けており、調理スペースとしてお使いいただけます。
キッチン横にはパントリーがあり、キッチン家電や日用品を収納が可能です。
【個室】
個室は、約6.35帖・約7.72帖の計2部屋をご用意。
どちらのお部屋にも窓・収納スペースがあり、エアコンの設置も可能です。
玄関に近い個室には、たっぷりと収納できるWICもあり、お持物が多い方にもおすすめです。
【玄関】
広さを持たせた設計です。来客時に混みあいやすい玄関も、窮屈感なく動くことができるゆとりがあります。
また、大容量のシューズインクローゼットがあり、靴だけでなく、アウトドア用品などを置くのにもぴったりです。
どのようなお部屋になるのか、完成が楽しみですね！
是非いち早くリノベる。のお客様だけにご覧いただきたく、、、
当物件は現在完成に向けて内装工事中ですが、完成間近の物件の魅力をご自身の目で確かめていただける機会を設けました。
完成後のタイミングはお問合せが急増すること間違いなし。是非この先行公開のタイミングで機会にご見学してみてはいかがでしょうか。
リノベーション完成前に内覧可能です！
■開催日
毎週日曜日限定
■開催時間
10:00～17:00
※工事進捗・内容により、日曜日であってもご案内できない可能性がございます。ご希望日時を持ってご調整させていただきます。
※床下地の工事前期間は、ヒール・サンダルでのご来場禁止、乳幼児の入室は禁止とさせていただきます。
※ご内覧時は、手袋を着用いただきます。
完成後のタイミングはお問合せが急増すること間違いなし。是非この先行公開のタイミングで機会にご見学してみてはいかがでしょうか。
リノベーション完成前に内覧可能です！
■開催日
毎週日曜日限定
■開催時間
10:00～17:00
※工事進捗・内容により、日曜日であってもご案内できない可能性がございます。ご希望日時を持ってご調整させていただきます。
※床下地の工事前期間は、ヒール・サンダルでのご来場禁止、乳幼児の入室は禁止とさせていただきます。
※ご内覧時は、手袋を着用いただきます。
物件詳細
| 物件名 | パークシティ新川崎西三番街D棟 |
|---|---|
| 所在地 | 神奈川県川崎市幸区小倉1丁目1 |
| 交通 |
JR横須賀線「新川崎」駅まで 徒歩6分 JR南武線「鹿島田」駅まで 徒歩4分 |
| 駅利便性 | 2沿線以上利用可 快速停車駅 |
| 物件価格 | 8,380万円（税込） |
|---|---|
| 管理費 | 20,300円 |
| 修繕積立金 | 7,730円 |
| 現況の間取り | 2LDK |
|---|---|
| 専有面積 | 100.58m² |
| 築年月（築年数） | 1988年03月（築36年） |
| 所在階/階数 | 29階/30階建て |
| 総戸数 | 228戸 |
| 主要採光面 | 南西 |
| 駐車場 | あり |
| 共用部設備 | 駐輪場あり バイク置き場 |
| セキュリティ | オートロック |
| ペット相談 | 可 |
| 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
| 耐震 | 新耐震 |
| 修繕計画 | あり |
| 土地権利 | 所有権のみ |
| リフォーム履歴 | 2024年09月 |
| 管理形態 | 委託（通勤） |
| 現況 | 空室 |
| 引渡し可能年月 | 相談 |
| その他使用料 | 給湯暖房基本料 ：5,224円 ヒーツ修繕積立金：7,000円 給湯暖房使用料 ：変動費（使用相当分の料金が別途かかります） ※【管理費 内訳】西三番街管理費16,500円/月 + 全体管理費3,800円/月 ※【修繕積立金 内訳】西三番街修繕積立金 6,600円/月 + 全体修繕積立金1,130円/月 |
| 備考 | 新規リノベーション実施（2024年9月完工予定） ・間取り変更 ・天井 / 床 新規造作 ・クロス張替え ・給湯器交換 ・建具交換 ・キッチン / 浴室 / 洗面 / トイレ 新規交換 ・給排水管更新 |
| 情報登録日 | 2024年09月12日 |
| 情報更新日 | 2024年09月13日 |
| 物件ID | 11872 |
物件のリノベーション自由度（予測）
壁をこわして大空間
コンクリートを活かす駆体表し
間取りづくりしやすいワイドスパン
※リノベーションでは、解体工事をすることで実際の物件構造が明らかになります。まれですが、事前予測と異なる場合があります。上記は予測として検討の参考にしてください。
取扱不動産会社
リノベる株式会社
東京都港区南青山5丁目4‐35 たつむら青山ビル
0120-684-224
免許番号：国土交通大臣（1）第9581号
取引形態：売主
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| 専有面積 | 57.10㎡ |
|---|---|
| 所在地 | 東京都品川区東品川3丁目18-17 |
| 最寄り | りんかい線「品川シーサイド」駅まで 徒歩6分 |
| 専有面積 | 67.72m² |
|---|---|
| 所在地 | 神奈川県横浜市戸塚区秋葉町546-2 |
| 最寄り | JR東海道本線(東京～熱海)「戸塚」駅まで バス9分 「富士橋」下車 徒歩3分 ほか |
| 専有面積 | 55.55m² |
|---|---|
| 所在地 | 神奈川県横浜市港北区綱島台20−1 |
| 最寄り | 東急東横線「綱島」駅まで 徒歩9分 |
| 専有面積 | 57.17㎡ |
|---|---|
| 所在地 | 東京都江戸川区清新町１丁目４−７ |
| 最寄り | 東京メトロ東西線「西葛西」駅 徒歩9分 |
| 専有面積 | 52,65㎡ |
|---|---|
| 所在地 | 埼玉県さいたま市浦和区高砂3-14-14 |
| 最寄り | JR京浜東北線「浦和」駅まで 徒歩14分JR湘南新宿ライン「浦和」駅まで 徒歩14分 |