ライオンズステーションプラザ板橋本町

※イメージ内の家具・小物は物件に付帯しておりません。

※イメージ内の家具・小物は物件に付帯しておりません。

※イメージ内の家具・小物は物件に付帯しておりません。

※イメージ内の家具・小物は物件に付帯しておりません。

※イメージ内の家具・小物は物件に付帯しておりません。

※イメージ内の家具・小物は物件に付帯しておりません。

※イメージ内の家具・小物は物件に付帯しておりません。

※イメージ内の家具・小物は物件に付帯しておりません。

※イメージ内の家具・小物は物件に付帯しておりません。

※イメージ内の家具・小物は物件に付帯しておりません。

※イメージ内の家具・小物は物件に付帯しておりません。

※イメージ内の家具・小物は物件に付帯しておりません。

物件概要

価格5,280万円（税込）

専有面積	75.6m²
構造	9階/13階建て
築年数	1998年08月（築26年）
所在地	東京都板橋区宮本町2-12
最寄り	都営三田線「板橋本町」駅まで徒歩2分

間取り

ライオンズステーションプラザ板橋本町のおすすめポイント

＜都営三田線「板橋本町」駅徒歩2分＞リノベる。おすすめの一室が、リノベーションにより生まれ変わります！

リノベる。が物件の選定から、リノベーションの企画設計・施工までを行うリノベ済みマンション「リノベる。U」シリーズのお部屋が2024年9月中旬に完成予定！

本物件のおススメPoint

【マンション】
■ 1998年築(築25年)の新耐震マンション！
■ 板橋本町駅まで徒歩2分の好立地
■ 宅配ボックス・オートロック完備

【お部屋】
■ 9階・3面採光、北東西の角部屋
■ 天候の良い日には富士山がみえます(※本マンションからの眺望については、将来的な環境の変化により保証することはできません。)
■ 2つのバルコニー、約6.01㎡の専用ポーチのあるお部屋
■ 適合リノベーション住宅のR1基準（マンション専有部内の給排水管などの重要インフラに検査を行い、2年以上の保証及び住宅履歴を付帯）を満たした＜R1住宅＞取得予定

【暮らし】
■ 主要ターミナル駅の多い都営三田線沿線は通勤通学に便利です。
■ 中山道沿いに位置し、車でのお出かけにも◎

さらに、、、

✱ 本物件ご購入の場合、仲介手数料のお支払いが無料！
仲介物件を購入される場合にかかる手数料（物件本体価格の3%＋6万円＋消費税）が、弊社売主につき不要となります。

【リノベーション完成イメージCG】 ※CG通りの完成を保証するものではございません。※工事の都合上、一部変更となる可能性がございます。※イメージ内の家具・小物は物件に付帯しておりません。

2024年9月の完工に先立ち、プランを先行大公開！

【Style】
本物件はリノベる。で人気の《Fika》テイスト。
Fikaとは、スウェーデンの休憩文化のこと。家族やご友人との特別な時間として大切にされる北欧の温かみのある暮らしをイメージして、
落ち着き、リラックスできる、木の温もりを感じられるお部屋に仕上げました。

【玄関土間】
玄関は横長で、土間スペースとしてもご使用頂けます。
玄関側の洋室内と繋がっているので、
玄関の一部として、靴やアウトドアグッズなどを置くもよし、
お部屋の一部として、ワークスペースとして使用するもよしな、自由自在な空間です♪

【リビング・ダイニング】
リビングダイニングは、ワイドに約13.0帖。対面キッチンでご家族のお顔を見ながらお料理できます。
バルコニー側の2つの掃き出し窓に面しており、明るく開放感がある空間です。

【個室】
個室は全て6帖以上の計3部屋をご用意。全部屋窓付きで、収納力のあるクローゼットも設けております。

【キッチン】
約2.7帖のキッチン。
腰壁にはグレーの磁器タイルを採用し、お部屋のアクセントに。
床材は塩ビタイルを使用し、傷や汚れに強い他、メリハリのある空間に引き締めています。

どのようなお部屋になるのか、完成が楽しみですね！

是非いち早くリノベる。のお客様だけにご覧いただきたく、、、

＜9月14日(土)・15日(日)・16(月・祝)＞完成後初！の内覧会を開催いたします

■開催日
9月14日(土)
9月15日(日)
9月16日(月・祝)

■開催時間
10:00～17:00

※本内覧会は「ご予約制」とさせていただき一組ずつゆっくりご案内させていただきます。本ページの「メールで問合せる」もしくは「電話で問合せる」よりご予約をお願いいたします。
※上記以外のお日にちをご希望の場合も随時スタッフを調整させていただきますのでお気軽にお申し付けください。

■当日スケジュール

マンションエントランス前集合
▼
物件見学（約30分）
▼
ご希望の場合は物件見学後、リノベーションショールームのご見学も可能です。（約30分～1時間）
・リノベーション空間の体感
・資金計画の立て方
・住宅購入の進め方
・ライフスタイルに合わせた間取りづくり
・お引越しまでの流れ（スケジュール感）などご相談いただけます。

■LIFE INFORMATION■

【お買い物】
セブンイレブン板橋本町駅北店　徒歩2分(84m)
スーパーマーケットリコス清水町店　徒歩6分(480m)
どらっぐぱぱす徒歩6分(480m)
大黒屋板橋清水町店　徒歩6分(450m)

【暮らし】
富士見病院(総合病院)　徒歩4分(300m)
宮本児童遊園　徒歩8分(550m)
板橋天然温泉スパディオ　徒歩7分(600m)

【学校】
板橋区立志村第一小学校徒歩6分(500m)
板橋区立志村第一中学校徒歩11分(900m)

リノべる。に相談する

リノベる。なら、物件探しからリノベーション、物件売却まで
お客様の暮らしやライフステージに合わせて最適な選択肢をご提案いたします

この物件を問合せる物件売却の相談がしたい！

物件詳細

物件名	ライオンズステーションプラザ板橋本町
所在地	東京都板橋区宮本町2-12
交通	都営三田線「板橋本町」駅まで徒歩2分

物件価格	5,280万円（税込）
管理費	13,700円
修繕積立金	18,300円

現況の間取り	3LDK
専有面積	75.6m²
バルコニー面積	11.58m²
築年月（築年数）	1998年08月（築26年）
所在階/階数	9階/13階建て
総戸数	75戸
主要採光面	南西
駐車場	あり
共用部設備	駐輪場ありバイク置き場宅配ボックス
セキュリティ	オートロック防犯カメラ TVモニタ付きインターホン
ペット相談	不可
建物構造	SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
耐震	新耐震
修繕計画	不明
土地権利	所有権・借地権混在
リフォーム履歴	2024年09月
管理形態	委託（通勤）
現況	空室
引渡し可能年月	相談
その他使用料	借地料：3,460円／月額
備考	新規リノベーション実施(2024年9月中旬完工予定) ・間取り変更・天井新規造作・建具交換・クロス張替え・フローリング上張り・キッチン/浴室/洗面/トイレ新規交換
その他	専用ポーチ面積：約6.01㎡
情報登録日	2024年09月08日
情報更新日	2024年09月12日
物件ID	11869

物件のリノベーション自由度（予測）

壁をこわして大空間

コンクリートを活かす駆体表し

間取りづくりしやすいワイドスパン

※リノベーションでは、解体工事をすることで実際の物件構造が明らかになります。まれですが、事前予測と異なる場合があります。上記は予測として検討の参考にしてください。

取扱不動産会社

リノベる株式会社
東京都港区南青山5丁目4‐35　たつむら青山ビル
0120-684-224
免許番号：国土交通大臣（1）第9581号
取引形態：売主

他の市区町村・駅から探す

市区町村から探す

東京都

沿線・駅から探す

同じエリアで人気の条件から探す

間取り

広さ

価格帯

駅徒歩

東品川ハウス

専有面積	57.10㎡
所在地	東京都品川区東品川3丁目18-17
最寄り	りんかい線「品川シーサイド」駅まで徒歩6分

価格 4,480万円

ピアパレス戸塚

専有面積	67.72m²
所在地	神奈川県横浜市戸塚区秋葉町546-2
最寄り	JR東海道本線(東京～熱海)「戸塚」駅までバス9分「富士橋」下車徒歩3分　ほか

価格 2,650万円

コスモ綱島台１号館

専有面積	55.55m²
所在地	神奈川県横浜市港北区綱島台20−1
最寄り	東急東横線「綱島」駅まで徒歩9分

価格 2,880万円

清新北ハイツ7号棟

専有面積	57.17㎡
所在地	東京都江戸川区清新町１丁目４−７
最寄り	東京メトロ東西線「西葛西」駅徒歩9分

価格 3,980万円

ライオンズマンション浦和第2

専有面積	52,65㎡
所在地	埼玉県さいたま市浦和区高砂3-14-14
最寄り	JR京浜東北線「浦和」駅まで徒歩14分JR湘南新宿ライン「浦和」駅まで徒歩14分

価格 3,980万円

リノべる。に相談する

リノベる。なら、物件探しからリノベーション、物件売却まで
お客様の暮らしやライフステージに合わせて最適な選択肢をご提案いたします

この物件を問合せる物件売却の相談がしたい！