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小金井武蔵野ヒルズ（4階・3LDK）

【リノベーション完成イメージCG】 ※CG通りの完成を保証するものではございません。※工事の都合上、一部変更となる可能性がございます。※イメージ内の家具・小物は物件に付帯しておりません。

【リノベーション完成イメージCG】 ※CG通りの完成を保証するものではございません。※工事の都合上、一部変更となる可能性がございます。※イメージ内の家具・小物は物件に付帯しておりません。

物件概要

価格6,080万円（税込）
専有面積 74.4m²
構造 4階/9階建て
築年数 1996年07月（築28年）
所在地 東京都小金井市緑町5-19-17
最寄り JR中央線(快速)「武蔵小金井」駅まで 徒歩12分

間取り

間取り

小金井武蔵野ヒルズのおすすめポイント

＜JR中央線「武蔵小金井」駅 徒歩12分＞リノベる。おすすめの一室が、リノベーションにより生まれ変わります！

リノベる。が物件の選定から、リノベーションの企画設計・施工までを行うリノベ済みマンション「リノベる。U」シリーズのお部屋が2024年9月完成予定！

本物件のおススメPoint

【マンション】
■ 新耐震基準のマンション
■ 2020年1月に大規模修繕工事済み！

【交通・エリア】
■ 人気の吉祥寺駅まで快速電車で9分。その他にも三鷹・国分寺など人気エリアが並ぶ中央線沿線！
■ 都立小金井公園など広大な公園が広がり、子育て環境も◎！

【お部屋】
■ 南向き・2面バルコニー・3面採光で日当たり良好！
■ リノベる。で人気の高い《Vintage-light》コンセプトの内装！
■ 適合リノベーション住宅のR1基準（マンション専有部内の給排水管などの重要インフラに検査を行い、2年以上の保証及び住宅履歴を付帯）を満たした ＜R1住宅＞ 取得予定

さらに、、、
✱ 本物件ご購入の場合、仲介手数料のお支払いが無料！
仲介物件を購入される場合にかかる手数料（物件本体価格の3%＋6万円＋消費税）が、弊社売主につき不要となります。
【リノベーション完成イメージCG】 ※CG通りの完成を保証するものではございません。※工事の都合上、一部変更となる可能性がございます。※イメージ内の家具・小物は物件に付帯しておりません。

2024年9月の完工に先立ち、プランを先行大公開！

【Style】
本物件はリノベる。で人気の《Vintage-light》テイスト！
モダンな要素もありつつ、どこかあたたかみが感じられる空間にしました。
愛着のあるものたちに囲まれてゆったりと過ごすことができる、そんなお部屋です。

【玄関】
奥行きのある玄関土間は、ベビーカーの出入りも楽ちんです。
土間続きで収納があるため、アウトドアグッズを収納するスペースとしても活躍します。

【LDK】
3部屋確保しながらも、LDKは約16.1帖とゆとりを感じる空間。
リビングの壁面には、ネイビーのアクセントクロスを施工予定です。
洋室側の壁には室内窓を設置。洋室側からの光も入るので、明るく抜け感のある空間になっています。

【キッチン】
オープンキッチンは、リビングの様子が見える位置にあるので、家事をしながらご家族とのコミュニケーションも楽しめそうですね。
腰壁にはマットグレーの磁器タイルを採用しており、お部屋のアクセントだけでなく、汚れの防止にも。

【個室】
個室は、約4.5帖・約7.0帖・約7.3帖の計3部屋をご用意。全てのお部屋に収納スペースがあり、エアコンの設置も可能です。

どのようなお部屋になるのか、完成が楽しみですね！

＜9月14日(土)・15日(日)・16(月・祝)＞完成後初！の内覧会を開催いたします


■開催日
9月14日(土)
9月15日(日)
9月16日(月・祝)

■開催時間
10:00～17:00

※本内覧会は「ご予約制」とさせていただき一組ずつゆっくりご案内させていただきます。本ページの「メールで問合せる」もしくは「電話で問合せる」よりご予約をお願いいたします。
※上記以外のお日にちをご希望の場合も随時スタッフを調整させていただきますのでお気軽にお申し付けください。


■当日スケジュール

マンションエントランス前集合
▼
物件見学（約30分）
▼
ご希望の場合は物件見学後、リノベーションショールームのご見学も可能です。（約30分～1時間）
・リノベーション空間の体感
・資金計画の立て方
・住宅購入の進め方
・ライフスタイルに合わせた間取りづくり
・お引越しまでの流れ（スケジュール感）などご相談いただけます。



■LIFE INFORMATION■
【買い物】
イトーヨーカドー武蔵小金井店　徒歩14分(1100m)
いなげや小金井本町店　徒歩4分(270m)
ウェルパーク小金井緑町店　徒歩4分(270m)

【暮らし】
聖ヨハネ会桜町病院　徒歩11分 (850m)

【子育て】
小金井市立小金井第三小学校　徒歩11分(850m)
小金井市立緑中学校　徒歩12分(950m)

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お客様の暮らしやライフステージに合わせて最適な選択肢をご提案いたします
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物件詳細

物件名 小金井武蔵野ヒルズ
所在地 東京都小金井市緑町5-19-17
交通 JR中央線(快速)「武蔵小金井」駅まで 徒歩12分
物件価格 6,080万円（税込）
管理費 21,040円
修繕積立金 17,090円
現況の間取り 3LDK
専有面積 74.4m²
バルコニー面積 10.1m²
築年月（築年数） 1996年07月（築28年）
所在階/階数 4階/9階建て
総戸数 65戸
主要採光面 南
駐車場 あり
共用部設備 駐輪場あり
宅配ボックス
セキュリティ オートロック
ペット相談 不可
建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
耐震 新耐震
修繕計画 あり
土地権利 所有権のみ
管理形態 委託（通勤）
現況 空室
引渡し可能年月 相談
備考 2024年9月新規リノベーション実施 ・間取り変更　・天井 / 床 新規造作　・建具交換　・給湯器交換　・クロス張替え　・キッチン / 浴室 / 洗面 / トイレ 新規交換
情報登録日 2024年09月06日
情報更新日 2024年09月06日
物件ID 11867

物件のリノベーション自由度（予測）

壁をこわして大空間
コンクリートを活かす駆体表し
間取りづくりしやすいワイドスパン

※リノベーションでは、解体工事をすることで実際の物件構造が明らかになります。まれですが、事前予測と異なる場合があります。上記は予測として検討の参考にしてください。

取扱不動産会社

リノベる株式会社
東京都港区南青山5丁目4‐35　たつむら青山ビル
0120-684-224
免許番号：国土交通大臣（1）第9581号
取引形態：売主

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      最寄りJR東海道本線(東京～熱海)「戸塚」駅まで バス9分 「富士橋」下車 徒歩3分　ほか
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      専有面積55.55m²
      所在地神奈川県横浜市港北区綱島台20−1
      最寄り東急東横線「綱島」駅まで 徒歩9分
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      所在地埼玉県さいたま市浦和区高砂3-14-14
      最寄りJR京浜東北線「浦和」駅まで 徒歩14分JR湘南新宿ライン「浦和」駅まで 徒歩14分
      価格 3,980万円

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