メゾンドール代々木（6階・2LDK）
物件概要
価格5,499万円
| 専有面積 | 60.7m² |
|---|---|
| 構造 | 6階/8階建て |
| 築年数 | 1971年03月（築53年） |
| 所在地 | 東京都渋谷区代々木1丁目44‐9 |
| 最寄り |
JR山手線「代々木」駅まで 徒歩4分 都営大江戸線「代々木」駅まで 徒歩4分 小田急線「南新宿」駅まで 徒歩3分 |
間取り
メゾンドール代々木のおすすめポイント
駅徒歩3分！通勤・通学に大変便利な立地
■複数駅複数路線利用可能
■JR山手線「代々木」駅までは徒歩4分
■南・西・北向き！三方角部屋、陽当り・通風良好
■北側からは新宿の夜景を見渡す事が出来ます
■長期修繕計画書有り
■JR山手線「代々木」駅までは徒歩4分
■南・西・北向き！三方角部屋、陽当り・通風良好
■北側からは新宿の夜景を見渡す事が出来ます
■長期修繕計画書有り
2024年5月15日新規内装リノベーション済み
【リフォーム内容】
■壁・天井クロス
■フローリング
■建具
■洗面・トイレフロアタイル
■食洗機付システムキッチン（タッチレス浄水器付水栓）
■追焚き付ユニットバス（浴室乾燥機付）
■洗面化粧台
■トイレ等
■壁・天井クロス
■フローリング
■建具
■洗面・トイレフロアタイル
■食洗機付システムキッチン（タッチレス浄水器付水栓）
■追焚き付ユニットバス（浴室乾燥機付）
■洗面化粧台
■トイレ等
旧法地上権のメリット
・地権者の承諾がなくても土地の地上権を譲渡・転貸することができます
・売買の際に地権者の承諾が不要のため、名義変更料などの費用がかかりません
・土地の所得税、移転登記費用がかからないので、初期費用が抑えられます
・土地部分の固定資産税、都市計画税は地主負担のため毎年税金を払う必要がありません
・売買の際に地権者の承諾が不要のため、名義変更料などの費用がかかりません
・土地の所得税、移転登記費用がかからないので、初期費用が抑えられます
・土地部分の固定資産税、都市計画税は地主負担のため毎年税金を払う必要がありません
物件詳細
| 物件名 | メゾンドール代々木 |
|---|---|
| 所在地 | 東京都渋谷区代々木1丁目44‐9 |
| 交通 |
JR山手線「代々木」駅まで 徒歩4分 都営大江戸線「代々木」駅まで 徒歩4分 小田急線「南新宿」駅まで 徒歩3分 |
| 駅利便性 | 2沿線以上利用可 |
| 物件価格 | 5,499万円 |
|---|---|
| 管理費 | 15,720円 |
| 修繕積立金 | 9,075円 |
| 現況の間取り | 2LDK |
|---|---|
| 専有面積 | 60.7m² |
| バルコニー面積 | 6.58m² |
| 築年月（築年数） | 1971年03月（築53年） |
| 所在階/階数 | 6階/8階建て |
| 総戸数 | 35戸 |
| 主要採光面 | 南東 |
| 駐車場 | あり |
| ペット相談 | 不可 |
| 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
| 耐震 | 旧耐震 |
| 修繕計画 | あり |
| 土地権利 | 借地権のみ |
| リフォーム履歴 | 2024年05月 |
| 管理形態 | 委託（通勤） |
| 現況 | 空室 |
| 引渡し可能年月 | 即時 |
| その他使用料 | 地代：8,655円/月 |
| その他 | 土地権利/旧法地上権（～2029年12月25日まで） |
| 情報登録日 | 2024年09月03日 |
| 情報更新日 | 2024年11月05日 |
| 物件ID | 11864 |
物件のリノベーション自由度（予測）
壁をこわして大空間
コンクリートを活かす駆体表し
間取りづくりしやすいワイドスパン
※リノベーションでは、解体工事をすることで実際の物件構造が明らかになります。まれですが、事前予測と異なる場合があります。上記は予測として検討の参考にしてください。
取扱不動産会社
リノベる株式会社*
東京都港区南青山5丁目4‐35 たつむら青山ビル
0120-684-224
免許番号：国土交通大臣（2）第 9581号
取引形態：媒介
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