ライオンズマンション護国寺第３（9階・2LDK）
～駅徒歩１分の好立地！毎日の暮らしにゆとりができ充実した生活が送れそうな利便性の高い立地です～
清潔感のある明るいフローリングがお部屋に馴染み、心地よい空間を演出します。
ダウンライトを複数配置し、柔らかな雰囲気です。
調理スペースもゆとりがあり効率的にお料理ができるキッチンです。
食洗器完備。洗浄から乾燥まで全自動。食器洗い時の手荒れの心配もなく衛生的です。
心と身体にやすらぎを与えてくれるバスルーム。毎日のバスタイムを贅沢に、豊かにしてくれます。
ホワイトの洗面化粧台で清潔感があります。3面鏡には裏面収納があり、小物類の収納に便利です。
トイレは清潔感があります。温水洗浄便座付きでリモコン操作が容易です。
洋室（約4.2帖）です。
外観
１２階建９階部分 西向き住戸 眺望良好のお部屋です。
眺望
眺望
掃除の行き届いた綺麗なエントランス。管理体制良好です。
昭和５９年６月築。新耐震基準マンションです。
来訪者を確認できるTVモニター付オートロックマンションです。
エントランス
エントランス
エレベーター
マンションエンブレム
TVモニター付インターホン
エアコン ※LD部分に設置済みです。
浴室リモコン
トイレリモコン
浴室換気乾燥暖房機リモコン
有楽町線「護国寺」駅###80m###徒歩1分
物件概要
価格5,680万円
| 専有面積 | 46.2m² |
|---|---|
| 構造 | 9階/12階建て |
| 築年数 | 1984年06月（築40年） |
| 所在地 | 東京都文京区音羽２丁目１１－２１ |
| 最寄り |
東京メトロ有楽町線「護国寺」駅まで 徒歩1分 |
間取り
ライオンズマンション護国寺第３のおすすめポイント
おすすめポイント
新規リノベーション済物件！（令和６年１１月完成）
◇有楽町線「護国寺」駅まで徒歩１分 ◇新耐震基準マンション
◇TVモニター付オートロック ◇２LDK
～ 駅徒歩１分の好立地！毎日の暮らしにゆとりができ
充実した生活が送れそうな利便性の高い立地です ～
■１２階建９階部分 西向き住戸 眺望良好のお部屋です。
■掃除の行き届いた綺麗なエントランス。管理体制良好です。
■外壁タイル貼り。上品な佇まいのマンションです。
■来訪者を確認できるTVモニター付オートロックマンションです。
■昭和５９年６月築。新耐震基準マンションです。
■雨の日などに心強い浴室乾燥機付。カビ防止にもなる嬉しい設備です。
■後片付けが楽になる食器洗浄乾燥機付きキッチン。環境にも手荒れにも優しい設備です。
◇有楽町線「護国寺」駅まで徒歩１分 ◇新耐震基準マンション
◇TVモニター付オートロック ◇２LDK
～ 駅徒歩１分の好立地！毎日の暮らしにゆとりができ
充実した生活が送れそうな利便性の高い立地です ～
■１２階建９階部分 西向き住戸 眺望良好のお部屋です。
■掃除の行き届いた綺麗なエントランス。管理体制良好です。
■外壁タイル貼り。上品な佇まいのマンションです。
■来訪者を確認できるTVモニター付オートロックマンションです。
■昭和５９年６月築。新耐震基準マンションです。
■雨の日などに心強い浴室乾燥機付。カビ防止にもなる嬉しい設備です。
■後片付けが楽になる食器洗浄乾燥機付きキッチン。環境にも手荒れにも優しい設備です。
リフォーム・リノベーションの内容
リノベーション内容（令和６年１１月完成）
〇キッチン交換（食洗機付）〇トイレ交換（温水洗浄便座付） 〇洗面台交換 〇ユニットバス交換(浴室換気乾燥暖房機付) 〇建具交換 〇給湯器交換（追焚付） 〇全室フローリング張替 〇クロス張替 〇給水管・給湯管交換（室内側）
〇キッチン交換（食洗機付）〇トイレ交換（温水洗浄便座付） 〇洗面台交換 〇ユニットバス交換(浴室換気乾燥暖房機付) 〇建具交換 〇給湯器交換（追焚付） 〇全室フローリング張替 〇クロス張替 〇給水管・給湯管交換（室内側）
物件詳細
| 物件名 | ライオンズマンション護国寺第３ |
|---|---|
| 所在地 | 東京都文京区音羽２丁目１１－２１ |
| 交通 |
東京メトロ有楽町線「護国寺」駅まで 徒歩1分 |
| 物件価格 | 5,680万円 |
|---|---|
| 管理費 | 13,400円 |
| 修繕積立金 | 14,370円 |
| 現況の間取り | 2LDK |
|---|---|
| 専有面積 | 46.2m² |
| バルコニー面積 | 6.6m² |
| 築年月（築年数） | 1984年06月（築40年） |
| 所在階/階数 | 9階/12階建て |
| 総戸数 | 71戸 |
| 主要採光面 | 西 |
| 駐車場 | なし |
| 共用部設備 | 駐輪場あり バイク置き場 |
| セキュリティ | オートロック |
| ペット相談 | 不可 |
| 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
| 耐震 | 新耐震 |
| 修繕計画 | 不明 |
| 土地権利 | 所有権のみ |
| 管理形態 | 委託（通勤） |
| 現況 | 空室 |
| 引渡し可能年月 | 相談 |
| その他 | ※CATVのみ視聴可能。（BS・CSは視聴不可） |
| 情報登録日 | 2024年08月27日 |
| 情報更新日 | 2024年11月22日 |
| 物件問い合わせ番号 | 09202408003 |
| 物件ID | 11852 |
物件のリノベーション自由度（予測）
壁をこわして大空間
コンクリートを活かす駆体表し
間取りづくりしやすいワイドスパン
※リノベーションでは、解体工事をすることで実際の物件構造が明らかになります。まれですが、事前予測と異なる場合があります。上記は予測として検討の参考にしてください。
取扱不動産会社
オークラヤ住宅株式会社 新宿支社 営業第一部
〒163-1512 東京都新宿区西新宿1-6-1 新宿エルタワー12階
03-6368-4960
免許番号：宅地建物取引業免許 国土交通大臣(11)第3115号
取引形態：専任媒介
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