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クレッセント溝の口Ⅱ（5階・2LDK）

物件概要

価格7,980万円（税込）
専有面積 78.62m²
構造 5階/6階建て
築年数 1998年09月（築26年）
所在地 神奈川県川崎市高津区二子5-15-26
最寄り 東急田園都市線「高津」駅まで 徒歩4分
東急田園都市線「溝の口」駅まで 徒歩9分
JR南武線「武蔵溝ノ口」駅まで 徒歩10分
東急大井町線「溝の口」駅まで 徒歩9分

間取り

間取り

クレッセント溝の口Ⅱのおすすめポイント

＜東急田園都市線「高津」駅 徒歩4分＞2路線3駅利用可能・生活利便性の高いエリアのリノベる。おすすめの一室が、リノベーションにより生まれ変わりました！

リノベる。が物件の選定から、リノベーションの企画設計・施工までを行うリノベ済みマンション「リノベる。U」シリーズのお部屋が2024年9月初旬に完成！

本物件のおススメPoint

【マンション】
■ タイル張りの洗練された佇まい
■ 2024年、大規模修繕工事が実施され、建物のメンテナンスが定期的に行われています
■ 1998年築の新耐震基準マンション
■ TVモニタ付きオートロックシステム・防犯カメラがあり、セキュリティ面も安心
■ 便利な宅配ボックスあり

【交通・エリア】
■ 東急田園都市線「高津」駅まで徒歩4分の立地！
■ 「溝の口」駅までも徒歩9分の立地で、JR南武線や東急大井町線も利用可能
■ 人気の二子玉川駅や、渋谷駅、大手町駅まで直通アクセス可能
■ 第三京浜、国道246号、府中街道など、主要道路がすぐそばにあり、車でのお出かけも便利です

【お部屋】
■ 3面バルコニー、北・東・南向きのお部屋で、通風・眺望良好です
■ 3.13㎡のポーチがある、プライベート感のある玄関まわり
■ 適合リノベーション住宅のR1基準（マンション専有部内の給排水管などの重要インフラに検査を行い、2年以上の保証及び住宅履歴を付帯）を満たした ＜R1住宅＞ 取得予定
さらに、、、
✱ 本物件ご購入の場合、仲介手数料のお支払いが無料！
仲介物件を購入される場合にかかる手数料（物件本体価格の3%＋6万円＋消費税）が、弊社売主につき不要となります。


【リノベる。UのPoint】

１．
オーダーリノベーション住宅累計施工件数6,000戸超。マンションリノベーション売上高No.1※のリノベる。として多くのお客様の暮らしに向き合って蓄積したトレンドやアイディアとノウハウを注入した、間取りや設備・素材の選定を行います。

２．
リノベーション協議会の優良なリノベーションの品質基準「R1住宅」を標準化し、配線や配管など見えない部分のインフラも安心の品質を提供します。

３．
ご希望の方にはインテリアコーディネートのご提案も行います。

４．
保証や定期点検、アフターサービスはもとより、入居後も「かしこく素敵に」暮らすための情報やサービスを特典、優待する「リノベる。」契約者専用サービス「リノベる。Days」も合わせて提供します。


※不動産仲介とリノベーションを合わせて成約したワンストップ型リノベーション（リフォーム産業新聞1526号(2022/10/24発行）『マンションリフォーム売上ランキング2022』にて、ワンストップサービス事業者として首位）

Renovation Point： 玄関

扉を開いてまず広がるのが、広々としたスペースが設けられた玄関。
玄関土間は広めに設計されており、ベビーカーなどの出し入れもラクチンで、アウトドアグッズなどを置くのにもぴったりのスペースです。
シューズボックスの中に多くの靴を収納できるほか、上部に設けられた棚板にも物を置くことができるので、季節物の靴などもスッキリ収納することができます。

Renovation Point： リビングダイニング

玄関を進むと、明るく開放感のある約19帖のリビングダイニングキッチンが広がります。
ご家族との会話を楽しんだり、お子様の姿を見守ることができる対面式キッチンを採用し、ご家族のコミュニケーションの輪が広がります。
キッチンの奥には、キッチン⇔洗面脱衣室の間を回遊できる、パントリースペースをご用意。
家電やストック品をスッキリと収納できるのは勿論、ご家族の共用収納スペースとして大活躍すること間違いなしです。

Renovation Point： 洋室

個室は、約6.8帖・約4.8帖の計2部屋をご用意。
リビング側の洋室には室内窓を設けており、2面から光が入り、風通しもよい、気持ちの良い空間が実現しています。
お洋服をかけられるハンガーパイプ付きの収納のほかに、お持ちの物のサイズによって高さを変えることができる可動棚も設けており、本や小物の多い方も安心の収納量を確保しています。
洋室とリビングの間の仕切り壁には、室内窓を設けているのもポイントの一つ。お部屋のアクセントとなるだけでなく、採光が取りづらくなりがちな中部屋にも2面からの光や風が入り込み、開放的にお使いいただけます。

Renovation Point： 洗面脱衣室

洗面には、フランスのデザイナー、Philippe Starckのデザインによる洗面器を採用。見た目に美しいのは勿論、幅広なのでお二人で並んでも十分な広さがあるのもポイントです。
床材には、掃除のしやすい塩ビタイルを使用し、汚れが目立ちやすい水廻りスペースを清潔に保つことができます。
収納も十分にあるので、ストック品や着替え・タオルなどもすっきり収納することが可能です。

こだわりのお部屋を是非多くの方へご覧いただきたく、、、【ご予約制】毎週土日 完成見学会開催！


■開催日
土曜日・日曜日・祝日（火.水.第一木を除く）

■開催時間
10:00～17:00

※本内覧会は「ご予約制」とさせていただき一組ずつゆっくりご案内させていただきます。本ページの「メールで問合せる」もしくは「電話で問合せる」よりご予約をお願いいたします。
※上記以外のお日にちをご希望の場合も随時スタッフを調整させていただきますのでお気軽にお申し付けください。


■当日スケジュール

マンションエントランス前集合
▼
物件見学（約30分）
▼
ご希望の場合は物件見学後、リノベーションショールームのご見学も可能です。（約30分～1時間）
・リノベーション空間の体感
・資金計画の立て方
・住宅購入の進め方
・ライフスタイルに合わせた間取りづくり
・お引越しまでの流れ（スケジュール感）などご相談いただけます。

こちらのお部屋のコンセプト「The R.」について

実はこちらのお部屋で採用している「The R.」は、セレクテッド型という、フルリノベーションの新しい形として、物件探しからお手伝いすることも可能なんです。

現在、「The R.」についてをご説明する相談会を開催中！

詳しく知りたい方は、こちらをクリック⇩

＝＝＝

https://www.renoveru.jp/events/basic02_02
＝＝＝

皆様からのお問い合わせ、お待ちしております！

いかがでしたでしょうか？

今回ご紹介させていただいたのは、本物件の魅力のほんの一部。ぜひ現地で、その空間の雰囲気や素材感、細かなポイントまでお確かめください♪
完成直後のこのタイミングは多くのお客様からお問合せを頂く可能性大ですので、気になる方は是非お早めにお問合せくださいね！

皆さまからのお問合せ、お待ちしております。


■LIFE INFORMATION■

【買い物】
マルイファミリー溝口　徒歩9分(660m)
イトーヨーカドー溝ノ口店　徒歩6分(450m)
まいばすけっと南二子店　徒歩4分(250m)
セブン-イレブン 川崎二子６丁目店　徒歩3分(180m)


【暮らし】
二子塚公園　徒歩3分(220m)
帝京大学医学部付属溝口病院　徒歩5分(360m)
高津消防署　徒歩2分(150m)
高津警察署　徒歩6分(440m)
川崎市立高津図書館　徒歩9分(660m)
高津スポーツセンター　徒歩8分(580m)


【子育て】
川崎市二子子供文化センター　徒歩1分(20m)
二子保育園　徒歩1分(20m)
川崎市高津保育園　徒歩3分(240m)
川崎市立坂戸小学校　徒歩10分(790m)
川崎市立高津中学校　徒歩9分(690m)

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リノベる。なら、物件探しからリノベーション、物件売却まで
お客様の暮らしやライフステージに合わせて最適な選択肢をご提案いたします
この物件を問合せる 物件売却の相談がしたい！

物件詳細

物件名 クレッセント溝の口Ⅱ
所在地 神奈川県川崎市高津区二子5-15-26
交通 東急田園都市線「高津」駅まで 徒歩4分
東急田園都市線「溝の口」駅まで 徒歩9分
JR南武線「武蔵溝ノ口」駅まで 徒歩10分
東急大井町線「溝の口」駅まで 徒歩9分
駅利便性 2沿線以上利用可
快速停車駅
物件価格 7,980万円（税込）
管理費 17,200円
修繕積立金 26,100円
現況の間取り 2LDK
専有面積 78.62m²
バルコニー面積 34.42m²
築年月（築年数） 1998年09月（築26年）
所在階/階数 5階/6階建て
総戸数 25戸
主要採光面 南
駐車場 あり
共用部設備 駐輪場あり
バイク置き場
宅配ボックス
セキュリティ オートロック
防犯カメラ
TVモニタ付きインターホン
ペット相談 不可
建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
耐震 新耐震
修繕計画 あり
土地権利 所有権のみ
リフォーム履歴 2024年09月
管理形態 委託（通勤）
現況 空室
引渡し可能年月 相談
その他使用料 ポーチ利用料：90円／月
備考 新規リノベーション実施（2024年9月完工） ・間取り変更　・天井 / 床 新規造作　・建具交換　・給湯器交換　・給排水管更新 ・クロス張替え　・キッチン / 浴室 / 洗面 / トイレ 新規交換
情報登録日 2024年08月24日
情報更新日 2024年08月24日
物件ID 11832

物件のリノベーション自由度（予測）

壁をこわして大空間
コンクリートを活かす駆体表し
間取りづくりしやすいワイドスパン

※リノベーションでは、解体工事をすることで実際の物件構造が明らかになります。まれですが、事前予測と異なる場合があります。上記は予測として検討の参考にしてください。

取扱不動産会社

リノベる株式会社
東京都港区南青山5丁目4‐35　たつむら青山ビル
0120-684-224
免許番号：国土交通大臣（1）第9581号
取引形態：売主

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      所在地神奈川県横浜市港北区綱島台20−1
      最寄り東急東横線「綱島」駅まで 徒歩9分
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      所在地埼玉県さいたま市浦和区高砂3-14-14
      最寄りJR京浜東北線「浦和」駅まで 徒歩14分JR湘南新宿ライン「浦和」駅まで 徒歩14分
      価格 3,980万円

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