谷津遊園ハイツＢ棟

総棟数16棟／総戸数498戸の大規模コミュニティ　管理体制良好です

リビングは南西向きで陽当たり良好です。

リフォーム履歴のあるキッチン（2022年7月完了）は食洗機付き

リフォーム履歴のある洗面台（2022年7月完了）使いやすい三面鏡付のシャワー水栓の洗面台。

洗面スペースには洗濯機置き場を設置しております。

リフォーム履歴のあるトイレ（2022年7月完了）温水洗浄便座付です。窓もあり換気しやすいです。

リフォーム履歴のある浴室（2020年4月完了）こちらにも窓があり、湿気を逃がすことができます。

雨の日などに心強い浴室乾燥機付。洗濯物を乾かすだけでなく、カビ防止にもなる嬉しい設備です。

和室は2面採光になっております。

洋室は2面採光です。

前面の棟と離れているので眺望が開けております。

緑を感じることのできる眺望

玄関スペースには下駄箱付き

収納

浴槽パネル

浴室乾燥機のパネル

谷津駅(京成本線)###800m###徒歩10分。

ヨークマート谷津店###980m###徒歩13分

習志野市立谷津南小学校###900m###徒歩12分。

習志野市立第一中学校###1790m###徒歩23分。

物件概要

価格1,280万円

専有面積	68.82m²
構造	3階/5階建て
築年数	1970年07月（築54年）
所在地	千葉県習志野市谷津３丁目29-2
最寄り	京成本線「谷津」駅まで徒歩10分 JR京葉線「南船橋」駅まで徒歩12分京成本線「船橋競馬場」駅まで徒歩15分

間取り

谷津遊園ハイツＢ棟のおすすめポイント

おすすめポイント

～南西向き角部屋タイプ～

◆京成本線「谷津」駅まで徒歩10 分/京葉線「南船橋」駅まで徒歩12分

◆専用駐車場付き（無償/1台分）リフォーム履歴ありのお部屋です。

～おすすめポイント～
◎リフォーム履歴のあるお部屋です。室内状況良好です。
・2022年7月：キッチン交換（食洗機付き）、洗面化粧台交換、トイレ交換
・2020年4月：浴室交換、浴室ドア交換

◆２駅２路線利用可能な立地にあるマンションです！

◆総棟数16棟／総戸数498戸（Ｂ棟は30戸）の大規模コミュニティ　管理体制良好です

◆３ＬＤＫタイプの間取りになります。

◆3面採光、両面バルコニーで通風良好

◆トイレ、キッチン、浴室には窓があるので換気もしやすいです。

◆コンビニ、谷津バラ園が徒歩１０分圏内！

◆トイレはウォシュレット付き

◆浴室乾燥機付きなので雨の日でも洗濯物を乾かせます。

◆キッチンは食洗機付き

～周辺環境～
・習志野市立谷津南小学校まで約900ｍ　徒歩12分

・習志野市立第一中学校まで約1790ｍ　徒歩23分

・ヨークマート谷津店まで980ｍ　徒歩13分

・ファミリーマート谷津一番館店まで610ｍ　徒歩8分

・谷津バラ園まで560ｍまで徒歩7分　

リフォーム箇所

キッチン、トイレ、洗面所

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物件詳細

物件名	谷津遊園ハイツＢ棟
所在地	千葉県習志野市谷津３丁目29-2
交通	京成本線「谷津」駅まで徒歩10分 JR京葉線「南船橋」駅まで徒歩12分京成本線「船橋競馬場」駅まで徒歩15分

物件価格	1,280万円
管理費	5,800円
修繕積立金	17,200円

現況の間取り	3LDK
専有面積	68.82m²
バルコニー面積	8.29m²
築年月（築年数）	1970年07月（築54年）
所在階/階数	3階/5階建て
総戸数	30戸
主要採光面	南西
駐車場	あり
ペット相談	不可
建物構造	RC(鉄筋コンクリート)
耐震	旧耐震
修繕計画	不明
土地権利	所有権のみ
管理形態	委託（通勤）
現況	空室
引渡し可能年月	即時
その他	・バイク置場、駐輪場の空き状況は担当へ・駐車場専用使用権付き　無償・ペット飼育不可・外部区分所有者郵送料500円/月令和6年8月19日現在
情報登録日	2024年08月20日
情報更新日	2024年08月27日
物件問い合わせ番号	30202408007
物件ID	11825

物件のリノベーション自由度（予測）

壁をこわして大空間

コンクリートを活かす駆体表し

間取りづくりしやすいワイドスパン

※リノベーションでは、解体工事をすることで実際の物件構造が明らかになります。まれですが、事前予測と異なる場合があります。上記は予測として検討の参考にしてください。

取扱不動産会社

オークラヤ住宅株式会社船橋営業所
千葉県船橋市本町6-6-1北翔ビル2Ｆ
0120-958-672
免許番号：宅地建物取引業免許国土交通大臣(11)第3115号
取引形態：一般媒介

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間取り

広さ

価格帯

駅徒歩

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最寄り	JR京浜東北線「浦和」駅まで徒歩14分JR湘南新宿ライン「浦和」駅まで徒歩14分

価格 3,980万円

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