グランステージ南浦和（6階・2SLDK）
約１９帖の広々としたLDK！リビングダイニング（一部）には床暖房あり！
家族が集う明るいリビング。ご家族みんなでゆったりとくつろげます。※リフォーム後のイメージ画像です。リフォームには別途費用がかかります。
約19帖の広いLDKがお部屋の中心。※リフォーム後のイメージ画像です。リフォームには別途費用がかかります。家具等は売買代金に含まれません。
※リフォーム後のイメージ画像です。リフォームには別途費用がかかります。
料理をしながらでもご家族との会話を楽しめる対面キッチン。※リフォーム後のイメージ画像です。リフォームには別途費用がかかります。
【洋室1】 約6.2帖。ウォークインクローゼット付きのお部屋です。※リフォーム後のイメージ画像です。リフォームには別途費用がかかります。
【洋室2】 約5.1帖。クローゼット付のお部屋です。※リフォーム後のイメージ画像です。リフォームには別途費用がかかります。
1417サイズ 追い焚き機能を備えたオートバスで一日の疲れを癒していただけます！
清潔感のある明るい雰囲気の洗面室。３面鏡のついた洗面台で朝の身支度に便利！
温水洗浄便座で冬は便座も温水も温かく快適です。
収納力のある大きな下駄箱付。ご家族分の靴をたくさん収納できます。
６階から望む、開放的なパノラマ眺望！
敷地内には中庭も。休日に家族で一緒に遊べます。
集会所
いつでも荷物を受け取ってくれる便利な宅配ロッカー。
掃除の行き届いた綺麗なエントランス。管理体制良好です。
安心感のあるモニター付きオートロックのマンションです。
【リビング床暖房コントローラー】
【インターフォン】
【浴室換気乾燥機コントローラー】
【給湯器コントローラー】
南浦和駅(JR東日本 京浜東北線、武蔵野線)###1240m###徒歩16分。 南浦和駅（西口）は、ローターリーがあり、広々としています。
セブンイレブンさいたま辻1丁目店###430m###徒歩6分。
コープ南浦和店###510m###徒歩7分。
さいたま市立辻南小学校###790m###徒歩10分。
さいたま市立南浦和中学校###1190m###徒歩15分。
物件概要
| 専有面積 | 72.23m² |
|---|---|
| 構造 | 6階/9階建て |
| 築年数 | 2001年05月（築23年） |
| 所在地 | 埼玉県さいたま市南区辻１丁目9-1 |
| 最寄り |
JR京浜東北線「南浦和」駅まで 徒歩16分 JR武蔵野線「南浦和」駅まで 徒歩16分 |
間取り
グランステージ南浦和のおすすめポイント
おすすめポイント
〇平成１３年５月築 安心のモニター付オートロックシステム♪
〇嬉しい「ペット飼育可能」物件です。犬・猫の場合、２匹まで可！（※飼育細則有）
○駐車場設置率１００％
〇不在時にも荷物が受け取れる宅配BOX付。荷物の受け取りが多い方に便利な設備です。
〇部屋の四隅まで有効に使えるアウトフレーム工法
○掃除の行き届いた綺麗なエントランス。管理体制良好です。
★お部屋について★
〇約１９帖の広々LDK。ご家族そろった楽しい時間が過ごせそうですね。
○リビング(一部)には嬉しい床暖房付。寒い冬も足元から暖められます。
〇全居室に収納あり。洋室(1)にはウォークインクローゼット付で充実の収納力
○効率的に使いやすいL型キッチン！家事動線を短くできるので、お料理中の移動を短縮できます。
〇浴室はゆったり１４１７サイズ。広めの浴槽で、一日の疲れをゆったりと癒せます。
○キッチン横に０.７帖の納戸がありパントリーとしても利用いただけます。
物件詳細
| 物件名 | グランステージ南浦和 |
|---|---|
| 所在地 | 埼玉県さいたま市南区辻１丁目9-1 |
| 交通 |
JR京浜東北線「南浦和」駅まで 徒歩16分 JR武蔵野線「南浦和」駅まで 徒歩16分 |
| 物件価格 | 3,380万円 |
|---|---|
| 管理費 | 13,100円 |
| 修繕積立金 | 24,190円 |
| 現況の間取り | 2SLDK |
|---|---|
| 専有面積 | 72.23m² |
| バルコニー面積 | 11.67m² |
| 築年月（築年数） | 2001年05月（築23年） |
| 所在階/階数 | 6階/9階建て |
| 総戸数 | 177戸 |
| 主要採光面 | 東 |
| 駐車場 | あり |
| 共用部設備 | 宅配ボックス |
| セキュリティ | オートロック |
| ペット相談 | 可 |
| 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
| 耐震 | 新耐震 |
| 修繕計画 | 不明 |
| 土地権利 | 所有権のみ |
| 管理形態 | 委託（通勤） |
| 現況 | 居住中 |
| 引渡し可能年月 | 相談 |
| その他使用料 | 駐車場代: 4,500〜9,000円 ※2024年9月現在 |
| その他 | ■総戸数／177戸(内訳:住戸174戸、管理事務室1戸、集会室1戸、清掃員控室1戸) ■バイク置き場…月額500円（2024年9月現在空き有） ■自転車置き場…月額300円（2024年9月現在空き有） |
| 情報登録日 | 2024年08月12日 |
| 情報更新日 | 2024年11月22日 |
| 物件問い合わせ番号 | 20202408003 |
| 物件ID | 11786 |
物件のリノベーション自由度（予測）
※リノベーションでは、解体工事をすることで実際の物件構造が明らかになります。まれですが、事前予測と異なる場合があります。上記は予測として検討の参考にしてください。
取扱不動産会社
オークラヤ住宅株式会社 西川口営業所
埼玉県川口市並木3-1-19第１永新ビル5・6Ｆ
0120-958-634
免許番号：宅地建物取引業免許 国土交通大臣(11)第3115号
取引形態：専任媒介
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