上野毛ハイム2号棟

物件概要

価格8,480万円

専有面積	114.7m²
構造	4階/11階建て
築年数	1971年09月（築53年）
所在地	東京都世田谷区上野毛３丁目１６
最寄り	東急大井町線「上野毛」駅まで徒歩5分東急田園都市線「二子玉川」駅まで徒歩12分

間取り

上野毛ハイム2号棟のおすすめポイント

本物件のおススメPoint

【マンション】
■ 全3棟・総戸数184戸のビックコミュニティ！
■ 専用使用権つき駐車場あり！(月額3,000円)
■ 敷地内は緑豊かで、中庭もあり！

【お部屋】
■ 4階・南西向き・角部屋住戸で、眺望◎！
■ 3面採光で、日当たり・通風良好！

【暮らし】
■ 人気の「二子玉川」駅まで徒歩圏内！休日は映画やショッピングなどを楽しめます！
■ 近隣には保育園や小学校もあり、子育て環境も◎！

さらに、、、

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リノベーション施工実績6,000件以上のリノベる。が、リノベーションの自由度・物件スペックの高い物件を見極め、「現況のまま」お取り置き。好きな間取り・内装を作りたい！そんな方々にピッタリです！

物件のご紹介

東急大井町線「上野毛」駅から徒歩5分。
線路沿いの平坦な道を歩いていくと、本物件が見えてきます。

こちらが、2号棟に一番近いマンション敷地の入口です。
マンション敷地内には沢山の木々が植えられており、生活に緑の癒しを感じることができそうですね。

敷地内中央部には、管理事務所が設置されており、管理人さんは月曜日から金曜日まで8:30~18:00の間常駐していて安心です。
外部の共用通路は、レンガ張りで広々と幅がとられており、お子様が外遊びするのにも程よい空間です。

「専用使用権つき駐車場」があるので、車をお持ちの方には嬉しいポイントです。
玉川ICにもほど近い立地で、車でのお出かけも便利です！

室内の状況

LDKは2面採光ということもあり、とても明るく開放感があります。

バルコニーからの景色です。
グリーンを近くに感じつつも、遠くには高層ビルが見え、都会的な要素と緑豊かな自然がバランス良く感じられる景色です。
都市の一部でありながらも静かでリラックスした雰囲気であることが伝わってきますね。

こちらも、同じくバルコニーからの眺望です。
視線を下ろすと敷地内の中庭が見え、春には桜を拝むことができます。

お好みの内装や間取りにリノベーションしてあなただけの暮らしを楽しみませんか？

室内は直近でリフォームやリノベーションを行っていない、未内装の状態なので、リノベーション工事をご希望の方にはまさに「宝石」な物件です。

広々リビングの実現／収納力UP／趣味を楽しめるスペースの確保など...自分だけの理想の暮らしを一緒に作ってみませんか？

▲リノベーションでは、自由に間取りを変更することが可能です。例えば、リビングに”小上がり”を設けると、くつろげるだけでなく、客人用の就寝スペースになったり、下に収納スペースを作ったり、と様々な使い方ができます！

▲リノベーションでは間取りを自由に変更することが可能です！このように玄関に広い”土間”スペースを設けると、アウトドアグッズを置いたり、傘を干すことができたりと、何かと便利な使い方ができます♪

いかがでしたでしょうか？

東急大井町線・東急田園都市線の2路線が利用可能で、ショッピングやカフェなどの人気も高い、二子玉川駅まで徒歩圏の本物件。

管理体制の良さが溢れ出る総戸数184戸の物件で、お部屋は、これからリノベーションをしたい！という方にお勧めの未内装です。
休日のお出かけも、お部屋での生活も充実した、お気に入りの毎日を過ごしてみませんか？

皆さまからのお問合せ、お待ちしております。

■LIFE INFORMATION■

【買い物】
◆セブン-イレブン世田谷上野毛店徒歩5分(400m)
◆ナチュラルローソン上野毛一丁目店徒歩6分(450m)
◆二子玉川ライズショッピングセンター徒歩8分(600m)
◆エディオン二子玉川蔦屋家電徒歩12分(900m)

【飲食店】
◆蕎麦はやかわ徒歩6分(450m)
◆ＣｏＣｏ壱番屋東急上野毛駅前店徒歩6分(450m)

【暮らし】
◆溝口歯科医院徒歩4分(300m)
◆SOSAいとう薬局上野毛店徒歩5分(350m)
◆五島美術館徒歩3分(170m)

【子育て】
◆上野毛自然公園徒歩10分(750m)
◆こもれび保育園上野毛園徒歩7分(500m)
◆世田谷区立玉川小学校徒歩12分(950m)
◆世田谷区立瀬田中学校徒歩8分(600m)

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リノベる。なら、物件探しからリノベーション、物件売却まで
お客様の暮らしやライフステージに合わせて最適な選択肢をご提案いたします

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物件詳細

物件名	上野毛ハイム2号棟
所在地	東京都世田谷区上野毛３丁目１６
交通	東急大井町線「上野毛」駅まで徒歩5分東急田園都市線「二子玉川」駅まで徒歩12分
駅利便性	快速停車駅

物件価格	8,480万円
管理費	18,410円
修繕積立金	22,380円

現況の間取り	4LDK
専有面積	114.7m²
バルコニー面積	10.5m²
築年月（築年数）	1971年09月（築53年）
所在階/階数	4階/11階建て
総戸数	184戸
主要採光面	南西
駐車場	あり
共用部設備	バイク置き場
ペット相談	可
建物構造	RC(鉄筋コンクリート)
耐震	旧耐震
修繕計画	あり
土地権利	所有権のみ
管理形態	委託（通勤）
現況	居住中
引渡し可能年月	相談
その他使用料	組合費 200円/月
情報登録日	2024年08月09日
情報更新日	2024年08月09日
物件ID	11771

物件のリノベーション自由度（予測）

壁をこわして大空間

コンクリートを活かす駆体表し

間取りづくりしやすいワイドスパン

※リノベーションでは、解体工事をすることで実際の物件構造が明らかになります。まれですが、事前予測と異なる場合があります。上記は予測として検討の参考にしてください。

取扱不動産会社

リノベる株式会社
東京都港区南青山5丁目4‐35　たつむら青山ビル
0120-684-224
免許番号：国土交通大臣（1）第9581号
取引形態：媒介

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間取り

広さ

価格帯

駅徒歩

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専有面積	57.10㎡
所在地	東京都品川区東品川3丁目18-17
最寄り	りんかい線「品川シーサイド」駅まで徒歩6分

価格 4,480万円

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専有面積	67.72m²
所在地	神奈川県横浜市戸塚区秋葉町546-2
最寄り	JR東海道本線(東京～熱海)「戸塚」駅までバス9分「富士橋」下車徒歩3分　ほか

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専有面積	55.55m²
所在地	神奈川県横浜市港北区綱島台20−1
最寄り	東急東横線「綱島」駅まで徒歩9分

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専有面積	57.17㎡
所在地	東京都江戸川区清新町１丁目４−７
最寄り	東京メトロ東西線「西葛西」駅徒歩9分

価格 3,980万円

ライオンズマンション浦和第2

専有面積	52,65㎡
所在地	埼玉県さいたま市浦和区高砂3-14-14
最寄り	JR京浜東北線「浦和」駅まで徒歩14分JR湘南新宿ライン「浦和」駅まで徒歩14分

価格 3,980万円

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