コスモグランプレイス（5階・2SLDK）
■天井高最大：２．６５m 開放感があり、明るい室内です。
【外観】 2016年7月 大規模修繕工事実施済。
【LDK 約13.2帖】 陽当たりの良い南向きバルコニーに面した明るいリビング。 ※リフォーム後のイメージ画像です。リフォームには別途費用がかかります。家具等は価格に含まれません。
【LDK 約13.2帖】 ※リフォーム後のイメージ画像です。リフォームには別途費用がかかります。
【LDK 約13.2帖】 足元から暖かいTES式床暖房付き。 ※リフォーム後のイメージ画像です。リフォームには別途費用がかかります。家具等は価格に含まれません。
【LDK 約13.2帖】 ※リフォーム後のイメージ画像です。リフォームには別途費用がかかります。
【キッチン】 ご家族やお客様との会話も弾み楽しくお料理できるカウンターキッチンです。
【ユニットバス】 １４１８サイズの浴室でくつろぎのバスタイムをお過ごし下さい。
【浴槽】 足を伸ばしやすい大きな浴槽。
【洗面化粧台】 機能的で収納も豊富な三面鏡付き洗面化粧台。朝の忙しい支度もスムーズにしてくれます。
【トイレ】 快適な温水洗浄便座付トイレ。収納もありスッキリ整理整頓できます。
【バルコニー】 奥行きがあり、南向きで陽当たりの良いバルコニー。
【眺望】 東京スカイツリーが望める眺望。※気象条件によってその限りではありません。また、将来にわたって眺望を保証するものではありません。
【眺望】 東京スカイツリーが望める眺望。※気象条件によってその限りではありません。また、将来にわたって眺望を保証するものではありません。
【眺望】 陽当たりの良い南向きバルコニーからの眺望。
【和室 約6.0帖】 陽当たりの良い南向きバルコニーに面した明るいお部屋。※画像はCGにより家具等の削除、床・壁紙等を加工した空室イメージです。
【洋室 約6.1帖】 ※画像はCGにより家具等の削除、床・壁紙等を加工した空室イメージです。
【洋室 WIC】 大容量の収納スペースです。
【LDK 物入】
【玄関】 玄関ドアはダブルロックです。
【玄関】
【玄関ポーチ】 玄関の外にはプライバシーに配慮された専用ポーチ（約6.1㎡）
【玄関ポーチ】
【玄関ポーチ】
エレベーターホールとエントランスをつなぐ共用廊下
【エントランスホール】 広々としたエントランスホール。
【エントランス】
【エントランス】 エントランスは防犯に配慮されたモニター付きオートロックです。
【車寄せスペース】
【自走式駐車場】 ※空き状況に関しては、担当者までお問い合わせください。
【宅配ボックス】 ２４時間荷物の受取可能な宅配ボックス。不在時の荷物の受取にも便利です。
【駐輪場】 ※駐輪場空き有：１２００円～２４００円／年（令和６年７月現在）
【エントランス】
【食器洗浄乾燥機】 後片付けもラクラク。環境にも手にも優しい食器洗浄乾燥機付
【浴室暖房乾燥機】 雨の日などに心強い浴室乾燥機付。カビ防止にもなる嬉しい設備です。
【給湯器スイッチ】 お湯張りや追い焚き、湯量・温度の調節などがワンタッチでできます。
【モニター付きインターホン】 来訪者を確認できるTVモニター付きインターホン。セキュリティ面に配慮されていて安心感があります。
【リビングダイニング床暖房】 優しいぬくもりに包まれる床暖房。足元からポカポカの快適さです。
【宅配クリーニングボックス】
小村井駅(東武 亀戸線)###320m###徒歩4分。
物件概要
| 専有面積 | 70.76m² |
|---|---|
| 構造 | 5階/14階建て |
| 築年数 | 2004年07月（築20年） |
| 所在地 | 東京都墨田区文花３丁目１７－１６ |
| 最寄り |
東武亀戸線「小村井」駅まで 徒歩4分 京成押上線「京成曳舟」駅まで 徒歩12分 東京メトロ半蔵門線「押上〈スカイツリー前〉」駅まで バス9分 「中居堀」下車 徒歩3分 |
間取り
コスモグランプレイスのおすすめポイント
おすすめポイント
～ペット飼育可（細則有）の物件です～
「７０．７６平米」×「南向きワイドバルコニー１２．２０平米」につき、陽当り良好
■東京スカイツリーを望む眺望（※気象状況によってその限りではございません。また将来にわたって保証するものではありません）
■２００４年７月築 総戸数１７２戸（住戸数１７０戸 管理室１戸 集会室１戸）で、管理体制良好な物件です。
■天井高最大：２．６５m 開放感があり、明るい室内です。
■ガーデニングも楽しめる最大奥行約２．０ｍ（壁芯）の南向きのバルコニー
■戸建感覚を演出：玄関門扉付ポーチ約６．１㎡付
■室内豊富なＷＩＣ×２か所／洋室約６．１帖・サービスルーム（納戸）約５．３帖に設置
■室内：安心×快適なフルフラット設計（廊下から各居室及びキッチンや洗面室浴室へ続く床は可能な限り段差を解消、つまづきによる転倒防止を防ぎます）
■浴室サイズ１４１８ 浴室換気乾燥機・追焚き機能付
■快適に住まう充実の設備
・三面鏡付き洗面化粧台
・ＬＤＫ床暖房
・玄関：プッシュプル錠×ダブルロック×ディンプルキー
・玄関折上げ天井の間接照明採用
・床コンクリートスラブ厚：約200ｍｍ 戸境壁厚：約190ｍｍ×発泡ウレタン約25ｍｍ（一部戸境壁厚：約160ｍｍ）
■東武亀戸線「小村井」駅まで徒歩４分
■京成押上線「京成曳舟」駅まで徒歩１２分
■都営バス「中居堀」バス停まで徒歩３分
・東京メトロ「押上」駅までバス９分
・JR線他「上野」駅前 バス27分
■墨田区のすみだスポーツ健康センターのとなりにある「新平井橋公園」まで約５７０ｍ
・グラウンドのように広い敷地（約４，０００㎡）の開放感あふれる公園。
■墨田区立第四吾嬬小学校 まで約３８０ｍ
お子様を育てるには良い環境に立地しております。
■テレビ視聴設備
・BS・CS設置済 CATV対応済
■インターネット設備
①ヒカリライフ・ネット（E-PC／LAN 配線方式／最大１Gbps）
②KDDI／auひかりマンションタイプ
③NTT／Bフレッツ
④ソニーネットワークコミュニケーションズ／NURO光forマンション
物件詳細
| 物件名 | コスモグランプレイス |
|---|---|
| 所在地 | 東京都墨田区文花３丁目１７－１６ |
| 交通 |
東武亀戸線「小村井」駅まで 徒歩4分 京成押上線「京成曳舟」駅まで 徒歩12分 東京メトロ半蔵門線「押上〈スカイツリー前〉」駅まで バス9分 「中居堀」下車 徒歩3分 |
| 物件価格 | 4,990万円 |
|---|---|
| 管理費 | 11,910円 |
| 修繕積立金 | 15,700円 |
| 現況の間取り | 2SLDK |
|---|---|
| 専有面積 | 70.76m² |
| バルコニー面積 | 12.2m² |
| 築年月（築年数） | 2004年07月（築20年） |
| 所在階/階数 | 5階/14階建て |
| 総戸数 | 172戸 |
| 主要採光面 | 南 |
| 駐車場 | なし |
| 共用部設備 | 宅配ボックス |
| セキュリティ | オートロック |
| ペット相談 | 可 |
| 建物構造 | その他 |
| 耐震 | 不明 |
| 修繕計画 | 不明 |
| 土地権利 | 所有権のみ |
| 管理形態 | 委託（通勤） |
| 現況 | 居住中 |
| 引渡し可能年月 | 相談 |
| その他 | ※総戸数１７２戸（住戸数１７０戸 管理室１戸 集会室１戸） ※町会費：３００円／月 ※駐輪場空き有：１２００円～２４００円／年 ※バイク置き場空き有：３６００円～１２０００円／年 （令和６年７月現在） （詳細につきましては、担当者にお問い合わせください。） |
| 情報登録日 | 2024年07月26日 |
| 情報更新日 | 2024年08月27日 |
| 物件問い合わせ番号 | 05202407006 |
| 物件ID | 11649 |
物件のリノベーション自由度（予測）
※リノベーションでは、解体工事をすることで実際の物件構造が明らかになります。まれですが、事前予測と異なる場合があります。上記は予測として検討の参考にしてください。
取扱不動産会社
オークラヤ住宅株式会社 上野営業所
東京都台東区東上野1-14-4野村不動産上野ビル10Ｆ
0120-958-225
免許番号：宅地建物取引業免許 国土交通大臣(11)第3115号
取引形態：専任媒介
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