メゾンエクレーレ鷺沼（2階・3LDK）
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※完工前の工事途中に撮影した写真です。一部マスキングテープ等が貼られている箇所がございますが、完工後現在はございません。
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物件概要
価格4,880万円（税込）
| 専有面積 | 70.02m² |
|---|---|
| 構造 | 2階/6階建て |
| 築年数 | 1984年12月（築39年） |
| 所在地 | 神奈川県川崎市宮前区土橋２丁目１７−３ |
| 最寄り |
東急田園都市線「鷺沼」駅まで 徒歩10分 東急田園都市線「宮前平」駅まで 徒歩12分 |
間取り
メゾンエクレーレ鷺沼のおすすめポイント
＜東急田園都市線「鷺沼」駅 徒歩10分＞生活利便性の高いエリアのリノベる。おすすめの一室が、リノベーションにより生まれ変わります！
リノベる。が物件の選定から、リノベーションの企画設計・施工までを行うリノベ済みマンション「リノベる。U」シリーズのお部屋が、2024年7月末ついに完成しました！
本物件のおススメPoint
【マンション】
■ 赤茶色のレンガ調のタイルが目を惹く重厚感のある外観
■ 2021年12月 大規模修繕工事済み（サッシ・窓ガラス・玄関ドア交換）
■ 近隣には公園や保育所、小学校もあり子育て環境◎！
■ 大切なペットと一緒に暮らせます！（細則あり）
【交通】
■ 東急田園都市線の急行停車駅！
■ ターミナル駅の「渋谷駅」まで直通電車で約22分！
【お部屋】
■ 南西向きで、通風・眺望・日当たり良好！
■ 玄関にアルコーブ(約1.87㎡)のあるプライベート感ある住戸
■ リノベる。で人気の高い《Fika》コンセプトの内装！
■ 適合リノベーション住宅のR1基準（マンション専有部内の給排水管などの重要インフラに検査を行い、2年以上の保証及び住宅履歴を付帯）を満たした ＜R1住宅＞ 取得
さらに、、、
※不動産仲介とリノベーションを合わせて成約したワンストップ型リノベーション（リフォーム産業新聞1526号(2022/10/24発行）『マンションリフォーム売上ランキング2022』にて、ワンストップサービス事業者として首位）
■ 赤茶色のレンガ調のタイルが目を惹く重厚感のある外観
■ 2021年12月 大規模修繕工事済み（サッシ・窓ガラス・玄関ドア交換）
■ 近隣には公園や保育所、小学校もあり子育て環境◎！
■ 大切なペットと一緒に暮らせます！（細則あり）
【交通】
■ 東急田園都市線の急行停車駅！
■ ターミナル駅の「渋谷駅」まで直通電車で約22分！
【お部屋】
■ 南西向きで、通風・眺望・日当たり良好！
■ 玄関にアルコーブ(約1.87㎡)のあるプライベート感ある住戸
■ リノベる。で人気の高い《Fika》コンセプトの内装！
■ 適合リノベーション住宅のR1基準（マンション専有部内の給排水管などの重要インフラに検査を行い、2年以上の保証及び住宅履歴を付帯）を満たした ＜R1住宅＞ 取得
さらに、、、
✱ 本物件ご購入の場合、仲介手数料のお支払いが無料！
仲介物件を購入される場合にかかる手数料（物件本体価格の3%＋6万円＋消費税）が、弊社売主につき不要となります。
仲介物件を購入される場合にかかる手数料（物件本体価格の3%＋6万円＋消費税）が、弊社売主につき不要となります。
【リノベる。UのPoint】
１．
オーダーリノベーション住宅累計施工件数6,000戸超。マンションリノベーション売上高No.1※のリノベる。として多くのお客様の暮らしに向き合って蓄積したトレンドやアイディアとノウハウを注入した、間取りや設備・素材の選定を行います。
２．
リノベーション協議会の優良なリノベーションの品質基準「R1住宅」を標準化し、配線や配管など見えない部分のインフラも安心の品質を提供します。
３．
ご希望の方にはインテリアコーディネートのご提案も行います。
４．
保証や定期点検、アフターサービスはもとより、入居後も「かしこく素敵に」暮らすための情報やサービスを特典、優待する「リノベる。」契約者専用サービス「リノベる。Days」も合わせて提供します。
１．
オーダーリノベーション住宅累計施工件数6,000戸超。マンションリノベーション売上高No.1※のリノベる。として多くのお客様の暮らしに向き合って蓄積したトレンドやアイディアとノウハウを注入した、間取りや設備・素材の選定を行います。
２．
リノベーション協議会の優良なリノベーションの品質基準「R1住宅」を標準化し、配線や配管など見えない部分のインフラも安心の品質を提供します。
３．
ご希望の方にはインテリアコーディネートのご提案も行います。
４．
保証や定期点検、アフターサービスはもとより、入居後も「かしこく素敵に」暮らすための情報やサービスを特典、優待する「リノベる。」契約者専用サービス「リノベる。Days」も合わせて提供します。
※不動産仲介とリノベーションを合わせて成約したワンストップ型リノベーション（リフォーム産業新聞1526号(2022/10/24発行）『マンションリフォーム売上ランキング2022』にて、ワンストップサービス事業者として首位）
Renovation Point： リビングダイニング
本物件はリノベる。で人気の《Fika》テイスト！
北欧の豊かな暮らしがお手本の、柔らかな色と素材を使って、丁寧に仕上げられたお部屋です。
オーク材のフローリングは木目が美しく、窓の外からはめいっぱいの太陽光が入り込み、やさしく温かみのある空間になっています。
北欧の豊かな暮らしがお手本の、柔らかな色と素材を使って、丁寧に仕上げられたお部屋です。
オーク材のフローリングは木目が美しく、窓の外からはめいっぱいの太陽光が入り込み、やさしく温かみのある空間になっています。
窓横の可動棚は、棚の位置を調節すれば、リモート勤務の方にも嬉しい、作業スペースとして使用することも可能です。
外のグリーンを横目に、リラックスして作業ができそうですね。
外のグリーンを横目に、リラックスして作業ができそうですね。
Renovation Point ： 洋室
リビングと隣接する間仕切り扉を開放すると、お子様も走り回れる、約21.4帖の広々空間に！
また、お子様の成長に合わせて、個室に変更することもできるのが、嬉しいポイントです。
また、お子様の成長に合わせて、個室に変更することもできるのが、嬉しいポイントです。
Renovation Point ： キッチン
キッチンの腰壁には、釉薬の表情が楽しめ、落ち着いた印象のグレー系のタイルが施されており、お部屋のアクセントになっています。向いにはニッチがあり、お写真のディスプレイや、お気に入りの小物を飾るのにもぴったりです。
3口コンロのオープンキッチンは、リビング・洋室の様子が見える位置にあるので、家事をしながらお子様の様子を見守ることができるので安心ですね。
また、キッチンスペースはゆとりを持った設計のため、お好みの食器棚や家電家具を十分に置くことができます。
また、キッチンスペースはゆとりを持った設計のため、お好みの食器棚や家電家具を十分に置くことができます。
Renovation Point ： 玄関
玄関土間は広めに設計されており、ご家族でのお出かけの時も窮屈感なく、ベビーカーなどの出し入れもラクチンです！また、壁一面には木目とデザインが美しいリブパネルをあしらっており、柔らかで上質な風合いが感じられる空間です。
玄関の正面には扉付き収納があり、靴はもちろん、普段使わない季節用品やアウトドア用品など、雑多な物も隠すことができます。
さらに、可動棚を外せばベビーカーごと収納できるので、玄関周りをすっきりとした状態で保つことができるのではないでしょうか。
さらに、可動棚を外せばベビーカーごと収納できるので、玄関周りをすっきりとした状態で保つことができるのではないでしょうか。
Renovation Point ： 洗面所・浴室
置き型シンクと集成材で作られた造作の洗面化粧台。洗面スペースの壁面には、防水性能のあるグレーのアクセントクロスが施されており、やわらかな仕上がりになっています。また、下部に設けられた棚板は、収納するものに合わせて高さを変えることも可能です。
浴室は、リノベるのお客様に人気の、シンプルでありながら機能性を兼ね備えたTOTOの製品を使用しています。
こだわりのお部屋を是非多くの方へご覧いただきたく、、、✨【ご予約制】毎週土日、完成見学会開催！ ✨
■開催日
土曜日・日曜日・祝日（火.水.第一木を除く）
■開催時間
10:00～17:00
※本内覧会は「ご予約制」とさせていただき一組ずつゆっくりご案内させていただきます。本ページの「メールで問合せる」もしくは「電話で問合せる」よりご予約をお願いいたします。
※上記以外のお日にちをご希望の場合も随時スタッフを調整させていただきますのでお気軽にお申し付けください。
■当日スケジュール
マンションエントランス前集合
▼
物件見学（約30分）
▼
ご希望の場合は物件見学後、リノベーションショールームのご見学も可能です。（約30分～1時間）
・リノベーション空間の体感
・資金計画の立て方
・住宅購入の進め方
・ライフスタイルに合わせた間取りづくり
・お引越しまでの流れ（スケジュール感）などご相談いただけます。
マンションエントランス前集合
▼
物件見学（約30分）
▼
ご希望の場合は物件見学後、リノベーションショールームのご見学も可能です。（約30分～1時間）
・リノベーション空間の体感
・資金計画の立て方
・住宅購入の進め方
・ライフスタイルに合わせた間取りづくり
・お引越しまでの流れ（スケジュール感）などご相談いただけます。
いかがでしたでしょうか？
今回ご紹介させていただいたのは、本物件の魅力のほんの一部。ぜひ現地で、その空間の雰囲気や素材感、細かなポイントまでお確かめください♪
完成直後のこのタイミングは多くのお客様からお問合せを頂く可能性大ですので、気になる方は是非お早めにお問合せくださいね！
皆さまからのお問合せ、お待ちしております。
■LIFE INFORMATION■
【買い物】
セブン-イレブン 川崎土橋南店 徒歩3分(240m)
ローソン 川崎土橋二丁目店 徒歩2分(120m)
FitCareDEPOT 東名川崎店 徒歩3分(210m)
マクドナルド 東名川崎インター店 徒歩5分(350m)
【暮らし】
土橋2丁目公園 徒歩2分(150m)
鷺沼北公園 徒歩6分(450m)
【子育て】
川崎市立土橋保育園 徒歩2分(93m)
川崎市立土橋小学校 徒歩7分(500m)
完成直後のこのタイミングは多くのお客様からお問合せを頂く可能性大ですので、気になる方は是非お早めにお問合せくださいね！
皆さまからのお問合せ、お待ちしております。
■LIFE INFORMATION■
【買い物】
セブン-イレブン 川崎土橋南店 徒歩3分(240m)
ローソン 川崎土橋二丁目店 徒歩2分(120m)
FitCareDEPOT 東名川崎店 徒歩3分(210m)
マクドナルド 東名川崎インター店 徒歩5分(350m)
【暮らし】
土橋2丁目公園 徒歩2分(150m)
鷺沼北公園 徒歩6分(450m)
【子育て】
川崎市立土橋保育園 徒歩2分(93m)
川崎市立土橋小学校 徒歩7分(500m)
物件詳細
| 物件名 | メゾンエクレーレ鷺沼 |
|---|---|
| 所在地 | 神奈川県川崎市宮前区土橋２丁目１７−３ |
| 交通 |
東急田園都市線「鷺沼」駅まで 徒歩10分 東急田園都市線「宮前平」駅まで 徒歩12分 |
| 駅利便性 | 快速停車駅 |
| 物件価格 | 4,880万円（税込） |
|---|---|
| 管理費 | 11,300円 |
| 修繕積立金 | 14,000円 |
| 現況の間取り | 3LDK |
|---|---|
| 専有面積 | 70.02m² |
| バルコニー面積 | 6.48m² |
| 築年月（築年数） | 1984年12月（築39年） |
| 所在階/階数 | 2階/6階建て |
| 総戸数 | 48戸 |
| 主要採光面 | 南東 |
| 駐車場 | あり |
| 共用部設備 | 駐輪場あり バイク置き場 |
| ペット相談 | 可 |
| 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
| 耐震 | 新耐震 |
| 修繕計画 | あり |
| 土地権利 | 所有権のみ |
| リフォーム履歴 | 2024年07月 |
| 管理形態 | 委託（通勤） |
| 現況 | 空室 |
| 引渡し可能年月 | 即時 |
| 備考 | 2024年7月 新規リノベーション実施 （2024年7月末完工） ・間取り変更 ・天井 / 床 新規造作 ・クロス張替え ・建具交換 ・キッチン / 浴室 / 洗面 / トイレ / 給湯器 新規交換 ・給排水管 更新 |
| 情報登録日 | 2024年07月19日 |
| 情報更新日 | 2024年08月26日 |
| 物件ID | 11621 |
物件のリノベーション自由度（予測）
壁をこわして大空間
コンクリートを活かす駆体表し
間取りづくりしやすいワイドスパン
※リノベーションでは、解体工事をすることで実際の物件構造が明らかになります。まれですが、事前予測と異なる場合があります。上記は予測として検討の参考にしてください。
取扱不動産会社
リノベる株式会社
東京都港区南青山5丁目4‐35 たつむら青山ビル
0120-684-224
免許番号：国土交通大臣（1）第9581号
取引形態：売主
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| 専有面積 | 57.10㎡ |
|---|---|
| 所在地 | 東京都品川区東品川3丁目18-17 |
| 最寄り | りんかい線「品川シーサイド」駅まで 徒歩6分 |
| 専有面積 | 67.72m² |
|---|---|
| 所在地 | 神奈川県横浜市戸塚区秋葉町546-2 |
| 最寄り | JR東海道本線(東京～熱海)「戸塚」駅まで バス9分 「富士橋」下車 徒歩3分 ほか |
| 専有面積 | 55.55m² |
|---|---|
| 所在地 | 神奈川県横浜市港北区綱島台20−1 |
| 最寄り | 東急東横線「綱島」駅まで 徒歩9分 |
| 専有面積 | 57.17㎡ |
|---|---|
| 所在地 | 東京都江戸川区清新町１丁目４−７ |
| 最寄り | 東京メトロ東西線「西葛西」駅 徒歩9分 |
| 専有面積 | 52,65㎡ |
|---|---|
| 所在地 | 埼玉県さいたま市浦和区高砂3-14-14 |
| 最寄り | JR京浜東北線「浦和」駅まで 徒歩14分JR湘南新宿ライン「浦和」駅まで 徒歩14分 |