小石川ハウス（8階・2LDK）
【外観】昭和43年築、歴史あるのヴィンテージマンション。「窪町小学校」まで徒歩11分。
【眺望】南西向きのため日当たり良好です。
【リビング】※画像はCGにより、家具等の削除、床・壁紙等を加工した空室イメージです。
【洗面台】※画像はCGにより、家具等の削除、床・壁紙等を加工した空室イメージです。
【リビング】※画像はCGにより、家具等の削除、床・壁紙等を加工した空室イメージです。
【リビング】※画像はCGにより、家具等の削除、床・壁紙等を加工した空室イメージです。
【洋室１】※画像はCGにより、家具等の削除、床・壁紙等を加工した空室イメージです。
【キッチン】※画像はCGにより、家具等の削除、床・壁紙等を加工した空室イメージです。
【共用部分】エントランスには鯉が悠々と泳いでいます。
【ゴミ置き場】しっかりと整理されており、管理の良さがうかがえます。
【廊下】白を基調とした木の温かみが感じられる廊下です。
【トイレ】温水洗浄便座付きトイレです。
【浴室】黄色が差し色の特徴的な白のタイル張りの浴室です。
【物置】約3.24㎡の物置。ちょっとしたものを入れるのに役立ちます。
【エントランス】年数は経っていますが清潔で綺麗なエントランスです。
【ロビー】居住者の方々が談笑できるマンションエントランス。
【エレベーター】快適に使用できる、マンション二基。
【玄関扉】
【マンションエンブレム】
【玄関】
【エントランス】
【浴室内給湯リモコン】
【モニター付きインターホン】
【給湯リモコン】
物件概要
| 専有面積 | 83.71m² |
|---|---|
| 構造 | 8階/11階建て |
| 築年数 | 1968年10月（築56年） |
| 所在地 | 東京都文京区小石川４丁目２０－１９ |
| 最寄り |
東京メトロ丸ノ内線「茗荷谷」駅まで 徒歩9分 |
間取り
小石川ハウスのおすすめポイント
おすすめポイント
■緑豊かな植栽のあるマンションです。
■白を基調とした外壁で、趣のある上品な佇まいのマンションです。
■共用部分には池があり、鯉が優雅に泳いでいます。
■オープンでのびやかな空間を生み出す広々としたLDK。家族との時間を大切にした住空間です。
■シンクや作業台が広い使いやすいキッチン。作業効率が良くなりそうです。
■大通りから１本入った静かなロケーションです。
■丸ノ内線『茗荷谷』駅徒歩9分の好立地！毎日の暮らしにゆとりができ、充実した生活が送れそうな利便性の高い立地です。
■緑豊かな静かな住環境。自然を感じながら生活できる環境です。
■南西向きのバルコニーからは陽が差し込み、風が舞い込み、心地のよい空間です。
■三徳茗荷谷店まで約170m（徒歩3分）。22時まで営業だから帰宅が遅い日でも助かります。
■アプローチ、エントランスともに管理が行き届いており、清潔な印象です。
物件詳細
| 物件名 | 小石川ハウス |
|---|---|
| 所在地 | 東京都文京区小石川４丁目２０－１９ |
| 交通 |
東京メトロ丸ノ内線「茗荷谷」駅まで 徒歩9分 |
| 物件価格 | 8,780万円 |
|---|---|
| 管理費 | 19,400円 |
| 修繕積立金 | 27,420円 |
| 現況の間取り | 2LDK |
|---|---|
| 専有面積 | 83.71m² |
| バルコニー面積 | 9.72m² |
| 築年月（築年数） | 1968年10月（築56年） |
| 所在階/階数 | 8階/11階建て |
| 総戸数 | 49戸 |
| 主要採光面 | 南西 |
| 駐車場 | なし |
| ペット相談 | 不可 |
| 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
| 耐震 | 旧耐震 |
| 修繕計画 | 不明 |
| 土地権利 | 所有権のみ |
| 管理形態 | 委託（通勤） |
| 現況 | 居住中 |
| 引渡し可能年月 | 相談 |
| その他 | ※駐輪場空き有：月額500円（令和６年７月現在） ※CATVのみ視聴可能。（BS・CSは不可） |
| 情報登録日 | 2024年07月06日 |
| 情報更新日 | 2024年08月27日 |
| 物件問い合わせ番号 | 09202406015 |
| 物件ID | 11528 |
物件のリノベーション自由度（予測）
※リノベーションでは、解体工事をすることで実際の物件構造が明らかになります。まれですが、事前予測と異なる場合があります。上記は予測として検討の参考にしてください。
取扱不動産会社
オークラヤ住宅株式会社 新宿支社 営業第一部
〒163-1512 東京都新宿区西新宿1-6-1 新宿エルタワー12階
03-6368-4960
免許番号：宅地建物取引業免許 国土交通大臣(11)第3115号
取引形態：専任媒介
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