シェルゼ中野新井薬師（6階・1LDK）
【間取図】LDK約11帖、L字型バルコニーが魅力♪廊下スペースを極力排除し、面積以上の空間居室積を創造しております。
※室内画像はCGにより家具等の削除、床・壁紙等を加工したイメージです。
※室内画像はCGにより家具等の削除、床・壁紙等を加工したイメージです。
風通りのよい２面採光のLDK ※室内画像はCGにより家具等の削除、床・壁紙等を加工したイメージです。
使いやすい三面鏡付の洗面台。収納力もありますので、日用品をストックするにも良いですね。※室内画像はCGにより家具等の削除、床・壁紙等を加工したイメージです。
※室内画像はCGにより家具等の削除、床・壁紙等を加工したイメージです。
【マンションエンブレム】（株）明豊エンタープライズ旧分譲『シェルゼ』シリーズ
【外観】40邸すべてを角住戸とする設計で、住戸に独立性とプライバシー性を実現。
【外観】2024年10月大規模修繕工事完工 定期的な修繕を実施しており、管理体制の良さが分かります
【L字型バルコニー】開放的なL字型バルコニー、あふれる陽光と爽やかな風を招きます
【南東側眺望】都会の景色を望める眺望良好のお部屋です。
【南東側眺望】新宿ビル群の夜景が楽しめます。
【北東側眺望】眺望は良く、開放感があります。また周囲には高層の建物が少なく、遠くまで見渡せます。
【エントランス】シンプルかつ上質なエントランスは品格の良さを感じられます。
【エントランス】ホテルをイメージさせる落ち着きのある迎賓空間です。
【エントランス】ノンタッチキーシステム付きのマンションでセキュリティもばっちりです。
【エントランス】ホテルライクな内廊下設計。空間のグレードとともにセキュリティも高いです。
【エントランス】住まいの第一印象を決めるエントランス。清潔感・緑もあり、管理の良さがうかがえます。
2024年10月、TVモニターインターフォン交換済み
奥行きのあるバルコニーは開放感をもたらします。
【給湯リモコン】
【浴室乾燥機リモコン】
【インターホン】
【温水洗浄便座リモコン】
【給湯リモコン】
物件概要
| 専有面積 | 36.84m² |
|---|---|
| 構造 | 6階/11階建て |
| 築年数 | 2009年09月（築15年） |
| 所在地 | 東京都中野区新井５丁目32-9 |
| 最寄り |
西武新宿線「新井薬師前」駅まで 徒歩4分 JR中央線(快速)「中野」駅まで 徒歩17分 JR中央・総武線「中野」駅まで 徒歩17分 |
間取り
シェルゼ中野新井薬師のおすすめポイント
おすすめポイント
■大切なペットと一緒に暮らせる「ペット飼育可」のマンションです。（※飼育細則有）
■間取りや設備が変更しやすい、S.I.（スケルトン・インフィル）を採用。
■火を使わず安全で、省エネ性の高いオール電化システムを装備。
■２駅４路線利用可能な好立地！お出かけ先に合わせて使い分けができます。
・西武新宿線『新井薬師前』駅まで徒歩４分
・中央線・総武中央線・東京メトロ東西線『中野』駅まで徒歩１７分
■緑豊かな静かな住環境。自然を感じながら生活できる環境です。
■ホテルライクな内廊下は高級感が漂います。
■安全性の高い3重のセキュリティシステム。
■約15.6㎡あるL字型バルコニーによって、お部屋全体に開放感が生まれます。
■約11帖・天井高約2600ｍｍの広々LDK。開放的な住空間が広がります。
■２方角地を生かした歩道と車路を分離した安心の分離動線。
物件詳細
| 物件名 | シェルゼ中野新井薬師 |
|---|---|
| 所在地 | 東京都中野区新井５丁目32-9 |
| 交通 |
西武新宿線「新井薬師前」駅まで 徒歩4分 JR中央線(快速)「中野」駅まで 徒歩17分 JR中央・総武線「中野」駅まで 徒歩17分 |
| 物件価格 | 4,280万円 |
|---|---|
| 管理費 | 9,700円 |
| 修繕積立金 | 12,300円 |
| 現況の間取り | 1LDK |
|---|---|
| 専有面積 | 36.84m² |
| バルコニー面積 | 15.6m² |
| 築年月（築年数） | 2009年09月（築15年） |
| 所在階/階数 | 6階/11階建て |
| 総戸数 | 40戸 |
| 主要採光面 | 北東 |
| 駐車場 | あり |
| 共用部設備 | 宅配ボックス |
| セキュリティ | オートロック |
| ペット相談 | 可 |
| 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
| 耐震 | 不明 |
| 修繕計画 | 不明 |
| 土地権利 | 所有権のみ |
| 管理形態 | 委託（通勤） |
| 現況 | 居住中 |
| 引渡し可能年月 | 相談 |
| その他使用料 | 駐車場代: 25,000円 （令和６年６月２４日現在） |
| その他 | ■インターネット使用料／月額1,491円 ■共視聴施設負担金／月額630円 ■受入町内会費／月額200円 ※駐輪場空き有：月額100円（令和６年６月現在） ※バイク置場空き有：月額1000円（令和６年６月現在） ※BS・CSはCATV経由で視聴可（個別契約が必要） |
| 情報登録日 | 2024年06月28日 |
| 情報更新日 | 2024年11月22日 |
| 物件問い合わせ番号 | 09202406006 |
| 物件ID | 11466 |
物件のリノベーション自由度（予測）
※リノベーションでは、解体工事をすることで実際の物件構造が明らかになります。まれですが、事前予測と異なる場合があります。上記は予測として検討の参考にしてください。
取扱不動産会社
オークラヤ住宅株式会社 新宿支社 営業第一部
〒163-1512 東京都新宿区西新宿1-6-1 新宿エルタワー12階
03-6368-4960
免許番号：宅地建物取引業免許 国土交通大臣(11)第3115号
取引形態：専任媒介
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