川口原町第二ローヤルコーポ（5階・4LDK）
平成3年11月築の新耐震基準のマンションです。最上階のメゾネットタイプのお部屋です！
心地よい日差しが入りこみ、自然と家族が集まるリビング。※リフォーム後のイメージ画像です。リフォームには別途費用がかかります。家具等は価格に含まれません。
広々としたリビングは大きな窓からたっぷりの陽光が差し込み、開放感あふれる空間となっています。※リフォーム後のイメージ画像です。リフォームには別途費用がかかります。家具等は価格に含まれません。
吹き抜けのあるリビング。開放的な空間を演出します。
洋室（３）は上部に棚があるお部屋です。 ※リフォーム後のイメージ画像です。リフォームには別途費用がかかります。家具等は価格に含まれません。
リビング続きの和室は、客間としても、お子様のプレイルームとしてもお使い頂けます。
広々とした作業スペースがあり、お料理がはかどりそうなキッチン！収納スペースも豊富です。
食器や調理家電の収納に便利な収納力のあるカップボード付きです。
ゆとりある洗面スペースで朝の身支度もスムーズに行えそうです。
大きく見やすい鏡がある洗面室。身だしなみのチェックに便利です。
心と身体にやすらぎを与えてくれるバスルーム。毎日のバスタイムを贅沢に、豊かにしてくれます。
シンプルに清潔感のあるホワイトで統一。清潔感溢れる空間です。
南西向きで陽当たり良好。洗濯物を干したり取り込んだりしやすい奥行きのあるバルコニー。
バルコニーからの開放感ある眺望。
メゾネットタイプのお部屋です。戸建てのような立体的な空間になっています。
上階部分のトイレには手洗い場・収納スペース付きです。
洋室（１）は南西向きのバルコニーに隣接したお部屋です。※リフォーム後のイメージ画像です。リフォームには別途費用がかかります。家具等は価格に含まれません。
洋室（１）にあるクローゼット。季節物の衣類もスッキリ収納できそうです。
２階部分のバルコニー。南西向きで陽当たり良好です。
バルコニーからの開放感ある眺望。
洋室（２）はルーフバルコニーに隣接したお部屋です※リフォーム後のイメージ画像です。リフォームには別途費用がかかります。家具等は価格に含まれません。
ルーフバルコニーは14.50平米の広さです。（月額使用料：290円）
ルーフバルコニーからの眺望。晴れた日は青空が広がります♪
収納力のある大きな下駄箱付。ご家族分の靴をたくさん収納できます。
掃除の行き届いた綺麗なエントランス。ペット飼育可能なマンションです！（１住戸２匹まで他細則あり）
住まいの第一印象を決める、エントランスホール。オートロックもあり安心のエントランスです。
エレベーター有。大きい荷物の移動も便利です。
浄水機能付き混合水栓で見た目もスタイリッシュ。
リビングには嬉しい床暖房付。寒い冬も足元から暖められます。
TVモニター付インターホンでセキュリティ面にも配慮。お子様のお留守番にも安心です。
浴室は追い焚きもついており、帰宅時間がバラバラなご家庭にも役立ちます。
雨の日などに心強い浴室乾燥機付。洗濯物を乾かすだけでなく、カビ防止にもなる嬉しい設備です。
川口駅(JR京浜東北線)###1050m###徒歩14分。
ドラッグセイムス原町店###140m###徒歩2分。
オーケー川口店###600m###徒歩8分。
物件概要
| 専有面積 | 94.06m² |
|---|---|
| 構造 | 5階/6階建て |
| 築年数 | 1991年11月（築33年） |
| 所在地 | 埼玉県川口市原町10-5 |
| 最寄り |
JR京浜東北線「川口」駅まで 徒歩14分 |
間取り
川口原町第二ローヤルコーポのおすすめポイント
おすすめポイント
【マンション・お部屋について】
〇オートロック付きのマンションで安心感があります。
〇戸建て感覚のメゾネットタイプのお部屋です。プライベートな空間を確保できそうです。
〇マンション最上階部分のお部屋で南西向きのバルコニーと北東向きのルーフバルコニーがついており陽当たり、通風良好な室内です。
〇吹抜のあるリビングダイニング。開放的な空間になっています。
〇調理スペースにゆとりがあり、効率的にお料理ができるキッチンです。機能的な収納力のあるカップボードを設置しております。
〇１階部分の和室は引込み戸の開閉により個室空間としても使えるフレキシブルな間取りです。
〇２階部分の洋室（１）は南西向きバルコニーに、洋室（２）はルーフバルコニーに面しており、明るく風通しの良いお部屋になっています。
物件詳細
| 物件名 | 川口原町第二ローヤルコーポ |
|---|---|
| 所在地 | 埼玉県川口市原町10-5 |
| 交通 |
JR京浜東北線「川口」駅まで 徒歩14分 |
| 物件価格 | 3,980万円 |
|---|---|
| 管理費 | 16,930円 |
| 修繕積立金 | 21,260円 |
| 現況の間取り | 4LDK |
|---|---|
| 専有面積 | 94.06m² |
| 築年月（築年数） | 1991年11月（築33年） |
| 所在階/階数 | 5階/6階建て |
| 総戸数 | 40戸 |
| 主要採光面 | 南西 |
| 駐車場 | なし |
| セキュリティ | オートロック |
| ペット相談 | 可 |
| 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
| 耐震 | 新耐震 |
| 修繕計画 | 不明 |
| 土地権利 | 所有権のみ |
| 管理形態 | 委託（通勤） |
| 現況 | 空室 |
| 引渡し可能年月 | 即時 |
| その他使用料 | バルコニー使用料: 290円/ |
| その他 | ○ルーフバルコニー使用料：290円／月 ○自転車置き場：150円／月 ○バイク置き場：300円～1400円／月 ※2024年10月現在空きあり |
| 情報登録日 | 2024年06月09日 |
| 情報更新日 | 2024年11月22日 |
| 物件問い合わせ番号 | 20202405011 |
| 物件ID | 11350 |
物件のリノベーション自由度（予測）
※リノベーションでは、解体工事をすることで実際の物件構造が明らかになります。まれですが、事前予測と異なる場合があります。上記は予測として検討の参考にしてください。
取扱不動産会社
オークラヤ住宅株式会社 西川口営業所
埼玉県川口市並木3-1-19第１永新ビル5・6Ｆ
0120-958-634
免許番号：宅地建物取引業免許 国土交通大臣(11)第3115号
取引形態：専任媒介
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