サンクタス津田沼サウスフィールド（7階・3LDK）
3駅3路線利用可能な立地にあるマンション！
20帖超えの広々LDK、天井が高く円形になっており、ゆとりのあるラグジュアリーな空間。※リフォーム後のイメージ画像です。リフォームには別途費用がかかります。
2面採光の室内※リフォーム後のイメージ画像です。リフォームには別途費用がかかります。
洋室からいつでもバルコニーへ出ることが出来ます。眺望良好です！※リフォーム後のイメージ画像です。リフォームには別途費用がかかります。
ゆとりのあるテラスから眺める景色。
屋根裏収納付きです！レジャースポーツ用品や季節物等を収納できます。※画像はCGにより家具等の削除、床・壁紙等を加工した空室イメージです。
使いやすい三面鏡付のシャワー水栓の洗面台。収納力もあるので、日用品をストックするにも良いですね。
浴室は窓付き、浴室乾燥機もあります。広々1620タイプ。※画像はCGにより家具等の削除、床・壁紙等を加工した空室イメージです。
広々とした玄関は収納もたっぷりあります。
高級感のある外観です。
エントランスには噴水や大きな螺旋階段があり、ホテルライクなラグジュアリーな空間を味わえます。
共用部分が充実したマンションです。※使用細則有 写真はパーティールームです。
共用部分が充実したマンションです。※使用細則有 写真はシアタールームです。
共用部分が充実したマンションです。※使用細則有 写真はライブラリーです。
広々としたエントランスホール。管理の良さがうかがえます。
オートロックが設置されており、防犯面でも安心です。オートロックが設置されており、防犯面でも安心です。
宅配ボックスもありますのでお忙しい方でもお荷物のお受け取りが可能です♪
嬉しい「ペット飼育可能」物件です。（※飼育細則有）
緑とクリーム色を基調とした外観
駐車場は1台分使用料が無料です（機械式）
戸建て感覚の玄関ポーチには扉も付いているので安心です！
最上階からの眺望
前面に高い建物が無く、陽当たり・通風良好です。
お部屋の傍には空を見渡せるベンチがあります。
モニター付きインターホン有
津田沼駅(JR 総武本線)###1520m###徒歩19分。
前原駅(新京成線)###1200m###徒歩15分。
船橋市立前原中学校###230m###徒歩3分。
船橋市立中野木小学校###270m###徒歩4分。
物件概要
| 専有面積 | 110.49m² |
|---|---|
| 構造 | 7階/7階建て |
| 築年数 | 2002年07月（築22年） |
| 所在地 | 千葉県船橋市中野木２丁目10-1 |
| 最寄り |
JR中央・総武線「東船橋」駅まで 徒歩16分 JR総武本線「津田沼」駅まで 徒歩19分 新京成線「前原」駅まで 徒歩15分 |
間取り
サンクタス津田沼サウスフィールドのおすすめポイント
おすすめポイント
◎駐車場の専用使用権付きですので駐車場代が掛かりません！（車種制限有）
～3駅3路線利用可能な立地にあるマンションです～
JR中央・総武線「東船橋」駅まで徒歩16分
JR総武本線「津田沼」駅まで徒歩19分
新京成線「前原」駅まで徒歩15分
◆独立感のある玄関ポーチ、両面の広々したバルコニーとテラス、20帖を超えたLDK、屋根裏収納等戸建感覚でお住まいになれます。
◆シアタールーム、ライブラリー、パーティールーム、ゲストルーム、キッズルーム等、共用部分が充実したマンションです。※使用細則有
◆オートロックが設置されており、防犯面でも安心です。
◆宅配ボックスもありますのでお忙しい方でもお荷物のお受け取りが可能です♪
◆嬉しい「ペット飼育可能」物件です。（※飼育細則有）
◆屋根裏収納や、WIC・クローゼット・共用物入等、収納力豊富なお部屋です！
◆住宅ローン控除適用可能（諸条件有）
～周辺環境～
■ リブレ京成アルビス前原店まで約560ｍ
■セブンイレブン東船橋5丁目店まで約480ｍ
■ セブンイレブン船橋前原西6丁目店まで約580ｍ
■ 船橋市立中野木小学校まで約270ｍ
■ 船橋市立前原中学校まで約230ｍ
物件詳細
| 物件名 | サンクタス津田沼サウスフィールド |
|---|---|
| 所在地 | 千葉県船橋市中野木２丁目10-1 |
| 交通 |
JR中央・総武線「東船橋」駅まで 徒歩16分 JR総武本線「津田沼」駅まで 徒歩19分 新京成線「前原」駅まで 徒歩15分 |
| 物件価格 | 3,480万円 |
|---|---|
| 管理費 | 17,600円 |
| 修繕積立金 | 23,300円 |
| 現況の間取り | 3LDK |
|---|---|
| 専有面積 | 110.49m² |
| バルコニー面積 | 37.12m² |
| 築年月（築年数） | 2002年07月（築22年） |
| 所在階/階数 | 7階/7階建て |
| 総戸数 | 90戸 |
| 主要採光面 | 南 |
| 駐車場 | あり |
| 共用部設備 | 駐輪場あり バイク置き場 宅配ボックス |
| セキュリティ | オートロック |
| ペット相談 | 可 |
| 建物構造 | その他 |
| 耐震 | 不明 |
| 修繕計画 | 不明 |
| 土地権利 | 所有権のみ |
| 管理形態 | 委託（通勤） |
| 現況 | 居住中 |
| 引渡し可能年月 | 相談 |
| その他 | ・総戸数90戸/その他事務管理室1戸 ・テラス面積36.88平米 ・修繕積立金23300円/月※2026年12月から210円/平米（約26850円/月）、2031年12月から277円/平米（約30695円/月）に値上げ予定 ・駐車場専用使用権付き/使用料無償 ・バイク置場、駐輪場空無し ・ペット可/細則有 ・CATV、BS視聴可能※CS視聴不可 令和6年6月2日現在 |
| 情報登録日 | 2024年06月03日 |
| 情報更新日 | 2024年08月27日 |
| 物件問い合わせ番号 | 30202405013 |
| 物件ID | 11317 |
物件のリノベーション自由度（予測）
※リノベーションでは、解体工事をすることで実際の物件構造が明らかになります。まれですが、事前予測と異なる場合があります。上記は予測として検討の参考にしてください。
取扱不動産会社
オークラヤ住宅株式会社 船橋営業所
千葉県船橋市本町6-6-1北翔ビル2Ｆ
0120-958-672
免許番号：宅地建物取引業免許 国土交通大臣(11)第3115号
取引形態：専任媒介
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