セレニティ国分寺

物件概要

価格3,799万円（税込）

専有面積	86.42m²
構造	1階/5階建て
築年数	1981年07月（築43年）
所在地	東京都国分寺市本町２丁目２２−２
最寄り	JR中央線(快速)「国分寺」駅まで徒歩5分西武多摩湖線「国分寺」駅まで徒歩5分西武国分寺線「国分寺」駅まで徒歩5分

間取り

セレニティ国分寺のおすすめポイント

本物件のおススメPoint

【交通】
■ JR中央線「国分寺」駅徒歩4分の立地！
■ JR中央線・西武国分寺線・西武多摩湖線の3路線が利用可能！
■ ターミナル駅の「新宿」駅まで急行電車で約20分
■ファミリーに人気の「立川」駅までも電車で8分とアクセス良好

【お部屋】
■ 2019年内装リフォーム済み・2024年一部クロス張替え済み
■ 角住戸・3面採光につき、日当たり・通風良好！
■ 約26帖の広々としたLDKがあり、のびのびと過ごすことができます♪

【暮らし】
■ 駅周辺には商業施設が多く、休日のお出かけやお買い物に便利！
■徒歩6分圏内に、保育園、小学校、中学校があり、教育環境も充実！
■「殿ヶ谷戸庭園」「都立武蔵国分寺公園」など自然あふれるスポットもあり、お散歩にも◎

さらに、、、

✱ 本物件ご購入の場合、仲介手数料のお支払いが無料！
仲介物件を購入される場合にかかる手数料（物件本体価格の3%＋6万円＋消費税）が、弊社売主につき不要となります。

✱ リノベーションをしたい方におすすめ！「現況のまま」お取り置きします！
リノベーション施工実績6,000件以上のリノベる。が、リノベーションの自由度・物件スペックの高い物件を見極め、「現況のまま」お取り置き。好きな間取り・内装を作りたい！そんな方々にピッタリです！

物件のご紹介

国分寺駅より徒歩4分、スーパーや100円ショップなど、様々な店舗が立ち並ぶ通りを抜け、落ち着いた住宅街に入ると、当マンションに到着です。
1階部分には店舗が入っています。レトロで味のある佇まいは、どこか懐かしさと暖かさを感じます。

エントランスから中に入ると、美しく整備されたタイル張りの共用部廊下に繋がります。

各設備も清掃が行き渡っており、しっかりと管理されていることが伝わります。
また、部屋へと続く通路沿いには植物が植えられており、緑を身近に感じられます。

室内の様子 ①リビングダイニング

2019年7月にリフォーム済みで、室内はとてもきれいな状態です。また、ＬＤＫが約26帖もあるので、伸び伸びと過ごすことができるのではないでしょうか。

②キッチン・水回り

キッチン・洗面スペース・浴室も十分な広さが確保されています。キッチンの腰壁には、レンガ調のクロスが貼られており、お部屋のワンポイントにもなっています。

③各居室

2019年7月のリフォームの際、各居室もフローリング・クロスを全て張替えられているので、美しい状態です。

お好みの内装や間取りにリノベーションしてあなただけの暮らしを楽しみませんか？

室内は綺麗にお使いいただいていましたが、
気になる方は水まわりの交換や、一部分にこだわりをプラスしたリノベーションのご相談も可能です！

収納力UP／趣味を楽しめるスペースの確保など...自分だけの理想の暮らしを一緒に作ってみませんか？

▲リノベーションでは、自由に間取りを変更することが可能です。例えば、リビングに”小上がり”を設けると、くつろげるだけでなく、客人用の就寝スペースになったり、下に収納スペースを作ったり、と様々な使い方ができます！

▲キッチンの腰壁に”カウンターテーブル”を取り付けることも可能です。食事スペースとして、作業スペースとして、など気分で使い分けるのもいいですよね♪

【ご予約制】毎週土日祝に見学会開催！ ✨

■開催日
土曜日・日曜日・祝日（火.水.第一木を除く）

■開催時間
　　10:00～17:00

※本内覧会は「ご予約制」とさせていただき一組ずつゆっくりご案内させていただきます。本ページの「メールで問合せる」もしくは「電話で問合せる」よりご予約をお願いいたします。
※上記以外のお日にちをご希望の場合も随時スタッフを調整させていただきますのでお気軽にお申し付けください。

■当日スケジュール

マンションエントランス前集合
　 ▼
物件見学（約30分）
　 ▼
ご希望の場合は物件見学後、リノベーションショールームのご見学も可能です。（約30分～1時間）
・リノベーション空間の体感
・資金計画の立て方
・住宅購入の進め方
・ライフスタイルに合わせた間取りづくり
・お引越しまでの流れ（スケジュール感）などご相談いただけます。

いかがでしたでしょうか。

リノベーションを検討されている方にも大変おすすめな、リノベる。おススメ物件です！是非お気軽にご相談ください。
皆様からのお問合せお待ちしております！

■LIFE INFORMATION■

国分寺駅周辺には、飲食店・大型商業施設が多く立ち並んでおり、夜遅くまで営業をしているスーパーもあるので、仕事帰りにも気軽に立ち寄ることができます。
また、駅周辺は賑わいがありつつも、和やかな雰囲気も感じられ、とても住みやすい街ではないでしょうか。

【子育て】
　◆国分寺市第二、第三本多学童保育所　徒歩3分(170m)
　◆国分寺市立第七小学校　徒歩6分(450m)
　◆国分寺市立第二中学校　徒歩3分(180m)
【買い物】
　◆西友国分寺店　徒歩4分(250m)
　◆セレオ国分寺　徒歩5分(400m)
　◆国分寺マルイ　徒歩7分(550m)
　◆セブンイレブン国分寺本町２丁目　徒歩2分(120m)
　◆ローソン国分寺本町二丁目店　徒歩2分(160m)
【暮らし】
　◆殿ヶ谷戸庭園　徒歩9分(650m)
　◆cocobunjiプラザ　徒歩4分(300m)

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リノベる。なら、物件探しからリノベーション、物件売却まで
お客様の暮らしやライフステージに合わせて最適な選択肢をご提案いたします

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物件詳細

物件名	セレニティ国分寺
所在地	東京都国分寺市本町２丁目２２−２
交通	JR中央線(快速)「国分寺」駅まで徒歩5分西武多摩湖線「国分寺」駅まで徒歩5分西武国分寺線「国分寺」駅まで徒歩5分
駅利便性	2沿線以上利用可始発駅快速停車駅

物件価格	3,799万円（税込）
管理費	14,690円
修繕積立金	21,610円

現況の間取り	2SLDK
専有面積	86.42m²
バルコニー面積	6.8m²
築年月（築年数）	1981年07月（築43年）
所在階/階数	1階/5階建て
総戸数	19戸
主要採光面	南東
駐車場	なし
共用部設備	駐輪場あり
ペット相談	不可
建物構造	RC(鉄筋コンクリート)
耐震	旧耐震
修繕計画	あり
土地権利	所有権のみ
リフォーム履歴	2019年07月
管理形態	自主管理
現況	空室
引渡し可能年月	即時
備考	2024年7月　一部クロス張替え／ルームクリーニング 2019年　ハウスクリーニング／全室クロス張替／全室フローリング新規施工／ユニットバス新規交換／システムキッチン新規交換／建具・下駄箱・クローゼット新規交換／給湯器新規交換／洗面化粧台新規交換／洗浄機能付新規交換
情報登録日	2024年05月21日
情報更新日	2024年08月05日
物件ID	11234

物件のリノベーション自由度（予測）

壁をこわして大空間

コンクリートを活かす駆体表し

間取りづくりしやすいワイドスパン

※リノベーションでは、解体工事をすることで実際の物件構造が明らかになります。まれですが、事前予測と異なる場合があります。上記は予測として検討の参考にしてください。

取扱不動産会社

リノベる株式会社
東京都港区南青山5丁目4‐35　たつむら青山ビル
0120-684-224
免許番号：国土交通大臣（2）第9581号
取引形態：売主

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間取り

広さ

価格帯

駅徒歩

東品川ハウス

専有面積	57.10㎡
所在地	東京都品川区東品川3丁目18-17
最寄り	りんかい線「品川シーサイド」駅まで徒歩6分

価格 4,280万円

コスモ綱島台１号館

専有面積	55.55m²
所在地	神奈川県横浜市港北区綱島台20−1
最寄り	東急東横線「綱島」駅まで徒歩9分

価格 2,880万円

ライオンズマンション浦和第2

専有面積	52,65㎡
所在地	埼玉県さいたま市浦和区高砂3-14-14
最寄り	JR京浜東北線「浦和」駅まで徒歩14分JR湘南新宿ライン「浦和」駅まで徒歩14分

価格 3,980万円

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