グランベルジュ東向島

2路線利用可能で通勤・通学に便利な立地です。大切なペットと一緒に新しい生活をスタートできます。

約26.1帖のLDKです。家族みんなが揃っても広々としています。家族団らんの時間も増えそう♪

コンロ前に壁があるので料理中の匂いがリビングに流れにくく、油跳ねも防げてお掃除が楽ちんです。

奥行きのあるウォークインクローゼットは衣類はもちろん、布団やキャリーバッグなど大きな荷物も収納◎

約7.4帖の洋室

約6.2帖の洋室

フローリングとドアのカラーに統一感があり、シックな雰囲気のある廊下です。

洗面台は二人並んでも余裕のあるワイドな設計で、忙しい朝の身支度も気持ち良くできそう。

マンションでは珍しい窓付きの浴室です。湿気が籠りにくくカビの抑制にも役立ちます。

洗濯機置き場の横にはリネン類の収納に便利な造り付けの棚があります。

シンプルながら高級感のある玄関です。

防犯効果の高いオートロック機能付きです。カメラで訪問者を確認できるもの安心です。

清掃の行き届いたエントランスホールです。ご家族の帰宅やお客様の訪問も気持ち良く迎えてくれそう。

集合郵便受け

雨風を防げる自転車置き場です。

自転車・バイク置き場です。

訪問者をカメラで確認できるオートロックです。

物件概要

価格5,980万円

専有面積	106.42m²
構造	2階/11階建て
築年数	2009年02月（築15年）
所在地	東京都墨田区墨田3-43
最寄り	東武伊勢崎線「東向島」駅まで徒歩8分東武伊勢崎線「鐘ヶ淵」駅まで徒歩6分京成押上線「八広」駅まで徒歩7分

間取り

グランベルジュ東向島のおすすめポイント

PRポイント

◆グランベルジュ東向島
◇希少な100㎡超
◆現況空き家で直ぐにご見学いただけます
◇家族みんなが集まっても圧迫感のない約26.1帖のLDK
◆ペット飼育可能（但し、管理規約による制限あり）
◇リラックスタイムを叶えるゆったりとしたバスルーム
◆2つのウォークインクローゼットがあり、たくさんの荷物もスッキリ片づく
◇防犯効果の高いカメラ付きオートロック
◆南西向きの広々としたバルコニーは洗濯物も気持ち良く乾きそう
◇匂いが広がりにくいコンロ前に壁を配置した対面キッチン
◆ランドリールームには可動棚もありリネン収納に便利

メンテナンス・リフォーム情報

2014年3月共用部鉄部塗装工事・住宅用消火器交換
2017年3月ＬＥＤ設置工事
2018年6月自動ドア設備工事・機械式駐車場部品工事
2020年3月大規模修繕工事
2021年9月機械式駐車場部品交換工事・機械式駐車場鉄部塗装工事
2023年5月インターネット光配線用配管設置工事実施
2023年6月宅配ボックス交換実施
2023年8月インターホン設備更新工事

生活環境

《医療機関》
すみだ共立診療所　距離：約20m(徒歩1分)
鈴木こどもクリニック　距離：約110m(徒歩2分)

《幼稚園・保育園》
区立すみだ保育園　距離：約250m(徒歩4分)

《小学校》
区立八広小学校　距離：約450m(徒歩6分)

《中学校》
区立吾嬬第二中学校　距離：約1200m(徒歩15分)

《公園》
すずかけ児童遊園　距離：約230m(徒歩3分)

《スーパー》
グルメシティ東向島店　距離：約300m(徒歩4分)

《ドラッグストア》
ユニバーサルドラッグストア鐘ヶ淵店　距離：約440m(徒歩6分)

《ショッピングセンター》
ユニクロ東向島店　距離：約530m(徒歩7分)

《図書館》
区立墨田児童会館　距離：約450m(徒歩6分)

担当者からのメッセージ

全35世帯の小規模マンションでありながら4LDK+2WICというゆったりとした間取りが魅力です。
2路線3駅利用可能な交通の便がいい立地ながら、穏やかな住環境につき小さなお子様やおじいちゃんおばあちゃんとも安心して暮らせそう。
ペットは3匹まで飼育可能です。ペットも大切な家族の一員として一緒に新生活を始められます。
周辺にはスーパー・コンビニ・薬局などが10分圏内にあり毎日のお買い物も楽ちんです。
実際に現地をご覧いただくと暮らしのイメージも膨らみます。お気軽にお問い合わせください。

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物件詳細

物件名	グランベルジュ東向島
所在地	東京都墨田区墨田3-43
交通	東武伊勢崎線「東向島」駅まで徒歩8分東武伊勢崎線「鐘ヶ淵」駅まで徒歩6分京成押上線「八広」駅まで徒歩7分
駅利便性	2沿線以上利用可

物件価格	5,980万円
管理費	14,850円
修繕積立金	24,900円

現況の間取り	4SLDK
専有面積	106.42m²
バルコニー面積	17.68m²
築年月（築年数）	2009年02月（築15年）
所在階/階数	2階/11階建て
総戸数	35戸
主要採光面	南西
駐車場	あり
共用部設備	駐輪場ありバイク置き場宅配ボックス
セキュリティ	オートロック TVモニタ付きインターホン
ペット相談	可
建物構造	RC(鉄筋コンクリート)
耐震	新耐震
修繕計画	不明
土地権利	所有権のみ
管理形態	委託（通勤）
現況	空室
引渡し可能年月	相談
備考	商業地域/準工業地域
その他	特徴：緑豊かな住宅地 / 閑静な住宅地 / 陽当り良好 / 宅配ボックス / エレベーター / オートロック / ペット可 / 対面キッチン / リビングダイニング20畳以上 / ウォークインクローゼット / 浴室乾燥機 / 浴室に窓 / 駐輪場 / 平面駐車場 / バイク置場施工:西松建設株式会社バイク置き場有り、使用料:2,000円/月町会費:300円/月ペット飼育可能（体長100センチ程度かつ体重10キロ程度の犬・猫・小動物及び小鳥・魚等の合計が3匹以内）駐車場:空き無し
情報登録日	2024年05月19日
情報更新日	2024年05月19日
物件ID	11221

物件のリノベーション自由度（予測）

壁をこわして大空間

コンクリートを活かす駆体表し

間取りづくりしやすいワイドスパン

※リノベーションでは、解体工事をすることで実際の物件構造が明らかになります。まれですが、事前予測と異なる場合があります。上記は予測として検討の参考にしてください。

取扱不動産会社

セキスイハイム不動産株式会社

免許番号：国土交通大臣(9)第3490号
取引形態：専任媒介

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間取り

広さ

価格帯

駅徒歩

東品川ハウス

専有面積	57.10㎡
所在地	東京都品川区東品川3丁目18-17
最寄り	りんかい線「品川シーサイド」駅まで徒歩6分

価格 4,480万円

ピアパレス戸塚

専有面積	67.72m²
所在地	神奈川県横浜市戸塚区秋葉町546-2
最寄り	JR東海道本線(東京～熱海)「戸塚」駅までバス9分「富士橋」下車徒歩3分　ほか

価格 2,650万円

コスモ綱島台１号館

専有面積	55.55m²
所在地	神奈川県横浜市港北区綱島台20−1
最寄り	東急東横線「綱島」駅まで徒歩9分

価格 2,880万円

清新北ハイツ7号棟

専有面積	57.17㎡
所在地	東京都江戸川区清新町１丁目４−７
最寄り	東京メトロ東西線「西葛西」駅徒歩9分

価格 3,980万円

ライオンズマンション浦和第2

専有面積	52,65㎡
所在地	埼玉県さいたま市浦和区高砂3-14-14
最寄り	JR京浜東北線「浦和」駅まで徒歩14分JR湘南新宿ライン「浦和」駅まで徒歩14分

価格 3,980万円

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