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  • 価格更新

四谷ガーデニア（6階・1LDK）

物件概要

価格4,280万円
専有面積 39.75m²
構造 6階/10階建て
築年数 1981年10月（築42年）
所在地 東京都新宿区住吉町４−１
最寄り 都営新宿線「曙橋」駅まで 徒歩2分
東京メトロ丸ノ内線「四谷三丁目」駅まで 徒歩8分

間取り

間取り

四谷ガーデニアのおすすめポイント

本物件のおススメPoint

【交通】
■ 都営新宿線・東京メトロ丸ノ内線他　他複数路線利用可能！
　∟都営新宿線「曙橋」駅徒歩2分　∟東京メトロ丸ノ内線「四谷三丁目」駅徒歩8分
　∟都営大江戸線「若松河田」駅徒歩13分　∟JR中央線「四ツ谷」駅徒歩18分
■ 「新宿」駅まで電車で2駅など、ターミナル駅へのアクセスも良好

【マンション】
■ 2012年2月 耐震補強工事実施済み
■ 築年数を感じづらいタイル張りマンション

【お部屋】
■ 6階・北西向き角部屋につき採光・通風良好
■ 室内未改装のためリノベーションしたい方におすすめ！

～～物件のご紹介 ～～

駅周辺に広がる「あけぼの橋通り商店街」を横目に、駅から徒歩2分。都心へのアクセス良好でありつつも、どこか下町感の残る「住吉町」エリアに当マンションはございます。
物件はナチュラルな色合いのタイル張りで築年数を感じさせづらい作り。エントランス入り口には、つつじやパンジーなど四季折々の草花が整備されていました。大通り沿いの整備された歩道に面しており、女性の一人暮らしでもセキュリティ面は安心です。
2012年に耐震改修工事が実施されているのも安心要素の一つ。また、2015年には大規模修繕工事が行われており、大規模マンションならではの管理体制の良さを感じます。
落ち着いた色合いの様々な種類のタイルが施された壁や床、装飾が施された下がり天井、などセンスのよいヴィンテージ感が心をくすぐります。隅々までピカピカに清掃されており、ここからも管理の良さがあふれ出ていました。
エレベーターは2基設置されており、外出が集中する朝の時間帯もスムーズです。エレベーター内には防犯カメラも設置されており、1階エントランスで常にモニターが確認できます。
駐車場はマンション敷地奥に設けられおり、通りから専用通用道路を通る導線のため、大切なお車も盗難や傷を気にせずに保管が可能です。※空き状況は常に変動いたしますので、お気軽にお問い合わせください。
共有部地下1階には便利なコインランドリーもございます。洗濯物の乾きづらい雨の日や、毛布などの大物を洗いたい時など、「あったら便利！」な共有設備ですね！

～～お部屋の様子～～

2012年には玄関ドアも交換されました。玄関ドアはマンションの共有部に分類され、基本的に自分では交換できない部分なので、マンション側が一括で改修してくれているのは嬉しいポイント。TVモニター付きインターホンがあり、セキュリティ面も安心です。
北と西の二面採光で明るい室内。室内は新規リフォーム工事をしていない、未内装の状態なので、リノベーションをしたい方におススメの物件です。
バルコニー面は敷地内の駐車場に面しており、バルコニーに面した掃き出し窓からは、しっかりと太陽光が入り込みます。
バルコニーは少し広めの7.15㎡。お洗濯物もしっかりと乾きそうです。

お好みの内装や間取りにリノベーションしてあなただけの暮らしを楽しみませんか？

室内は未内装、間取りは竣工当時のまま。
リノベーション工事をご希望の方にはまさに「宝石」な物件です。

広々リビングの実現／収納力UP／趣味を楽しめるスペースの確保など...自分だけの理想の暮らしを一緒に作ってみませんか？
例えば、洋室2部屋の間の壁を取り払い、広々とした一つのリビングダイニングキッチンに。開放的で気持ちの良い空間で、お気に入りの毎日を過ごせそう。
壁付けキッチンをオープンキッチンにリノベーション。ご友人を呼んで、コミュニケーションをしながら明るい空間でお料理できる空間になります♪

いかがでしたでしょうか。

新宿駅まで2駅というザ・都心の利便性と、下町感のある街並みの、二面性を兼ね備えた「曙橋」エリア。
中小規模のお店が充実した街並みで、お気に入りの飲食店を見つけたり、お休みの日には周辺の街をお散歩をしてカルチャーを味わえます。

管理体制の良さが溢れ出る176戸の大規模マンションで
お部屋はこれからリノベーションをしたい！という方にお勧めの、文句なしの素材です。

皆様からのお問合せ、お待ちしております。

■LIFE INFORMATION■

セブンイレブン新宿曙橋駅北店 徒歩2分（87m）
Santoku住吉店 徒歩3分（190m）
ダイエー四谷荒木町店 徒歩3分（210m）
ココカラファイン曙橋店 徒歩3分（210m）
まいばすけっと新宿住吉町店 徒歩3分（190m）
みずほ銀行 曙橋駅前出張所 徒歩2分（150m）
新宿住吉郵便局 徒歩2分（100m）

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お客様の暮らしやライフステージに合わせて最適な選択肢をご提案いたします
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物件詳細

物件名 四谷ガーデニア
所在地 東京都新宿区住吉町４−１
交通 都営新宿線「曙橋」駅まで 徒歩2分
東京メトロ丸ノ内線「四谷三丁目」駅まで 徒歩8分
駅利便性 2沿線以上利用可
快速停車駅
物件価格 4,280万円
管理費 5,800円
修繕積立金 9,280円
現況の間取り 1LDK
専有面積 39.75m²
バルコニー面積 7.15m²
築年月（築年数） 1981年10月（築42年）
所在階/階数 6階/10階建て
総戸数 176戸
駐車場 あり
共用部設備 駐輪場あり
バイク置き場
セキュリティ 防犯カメラ
TVモニタ付きインターホン
ペット相談 不可
建物構造 SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
耐震 旧耐震
修繕計画 あり
土地権利 所有権のみ
管理形態 委託（通勤）
現況 空室
引渡し可能年月 相談
情報登録日 2024年05月16日
情報更新日 2024年08月05日
物件ID 11202

物件のリノベーション自由度（予測）

壁をこわして大空間
コンクリートを活かす駆体表し
間取りづくりしやすいワイドスパン

※リノベーションでは、解体工事をすることで実際の物件構造が明らかになります。まれですが、事前予測と異なる場合があります。上記は予測として検討の参考にしてください。

取扱不動産会社

リノベる株式会社
東京都港区南青山5丁目4‐35　たつむら青山ビル
0120-684-224
免許番号：国土交通大臣（1）第9581号
取引形態：一般媒介

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    間取り
      広さ
      価格帯
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      ピアパレス戸塚
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      所在地神奈川県横浜市戸塚区秋葉町546-2
      最寄りJR東海道本線(東京～熱海)「戸塚」駅まで バス9分 「富士橋」下車 徒歩3分　ほか
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      コスモ綱島台１号館
      専有面積55.55m²
      所在地神奈川県横浜市港北区綱島台20−1
      最寄り東急東横線「綱島」駅まで 徒歩9分
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      専有面積57.17㎡
      所在地東京都江戸川区清新町１丁目４−７
      最寄り東京メトロ東西線「西葛西」駅 徒歩9分
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      専有面積52,65㎡
      所在地埼玉県さいたま市浦和区高砂3-14-14
      最寄りJR京浜東北線「浦和」駅まで 徒歩14分JR湘南新宿ライン「浦和」駅まで 徒歩14分
      価格 3,980万円

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