ローズハイツ横浜西口（3階・3LDK）
リノベる。U は、6,000 戸超の住まいづくりに寄り添ったからこそのアイディアとノウハウが取り入れられた“あなた”の暮らしにフィットする住まいをご提供するリノベーション済みマンション販売です。
物件概要
価格5,390万円（税込）
| 専有面積 | 70.8m² |
|---|---|
| 構造 | 3階/7階建て |
| 築年数 | 1981年09月（築43年） |
| 所在地 | 神奈川県横浜市西区岡野1-6-48 |
| 最寄り |
JR東海道本線(東京～熱海)「横浜」駅まで 徒歩7分 JR横須賀線「横浜」駅まで 徒歩7分 JR京浜東北線「横浜」駅まで 徒歩7分 |
間取り
ローズハイツ横浜西口のおすすめポイント
＜JR東海道線「横浜」駅徒歩7分＞南西向きの日当たりの良いお部屋。生活利便性の高いエリアのリノベるおすすめの一室が、リノベーションにより生まれ変わりました！
リノベる。が物件の選定から、リノベーションの企画設計・施工までを行うリノベ済みマンション「リノベる。U」シリーズのお部屋が、
2024年4月完成しました！
2024年4月完成しました！
本物件のおすすめポイント
【マンション】
■ 116戸の大規模マンション
■ 掃除が行き届いており、エントランス等の共用部が綺麗に整頓されています。
■ ペット飼育可能（細則あり）
【お部屋】
■ 南西向きで陽当り良好
【暮らし】
■ 横浜駅まで徒歩7分の立地でアクセス良好
■ 大型ショッピングセンター等の近い便利な環境 ♪
■ 繁華街を抜けた先にあるため、周辺環境は落ち着いた住宅街です。
■ 116戸の大規模マンション
■ 掃除が行き届いており、エントランス等の共用部が綺麗に整頓されています。
■ ペット飼育可能（細則あり）
【お部屋】
■ 南西向きで陽当り良好
【暮らし】
■ 横浜駅まで徒歩7分の立地でアクセス良好
■ 大型ショッピングセンター等の近い便利な環境 ♪
■ 繁華街を抜けた先にあるため、周辺環境は落ち着いた住宅街です。
Renovation Point： リビングダイニングキッチン
約14.6帖のリビングダイニングキッチン。バルコニーに面した掃き出し窓から気持ちの良い太陽光の入り込むリラックス空間です。
キッチンは、ご家族との会話や、ホームパーティなど、コミュニケーションの捗る対面式オープン型。腰壁には釉薬の自然な表情が心地よい、ホワイトのサブウェイタイルを施し、カフェのような雰囲気が広がります。
広々としたキッチンスペースを確保しているので、冷蔵庫までの導線も窮屈感が無くスムーズ。収納家具を置いても広々とお使いいただけます。
床材には石目調のタイルフローリングを採用。傷つきにくく、お掃除もしやすい、リノベるで人気の素材です。
さらに、キッチン横には、ニッチスペースを活用して、壁に木製パネルをあしらった棚を設置しました。
ご家族の写真やお気に入りの絵などを置いて飾り付けたり、本を沢山お持ちの方は本棚にするなど、暮らしに合わせて使用用途は様々です。
床材には石目調のタイルフローリングを採用。傷つきにくく、お掃除もしやすい、リノベるで人気の素材です。
さらに、キッチン横には、ニッチスペースを活用して、壁に木製パネルをあしらった棚を設置しました。
ご家族の写真やお気に入りの絵などを置いて飾り付けたり、本を沢山お持ちの方は本棚にするなど、暮らしに合わせて使用用途は様々です。
リビングダイニングの隣は、約6.2帖の洋室。
間仕切りに3枚戸のスライドドアを採用しているので、お子様の小さな間や、リビングを広く使いたい方は、合わせて約20.8帖の開放的な大空間としてお使いいただくこともできます。
間仕切りに3枚戸のスライドドアを採用しているので、お子様の小さな間や、リビングを広く使いたい方は、合わせて約20.8帖の開放的な大空間としてお使いいただくこともできます。
リビングダイニングと洋室の南西向きの窓の向こうには、青空の広がる景色が。目の前には隣接する高校のテニスコートが広がるため、高い建物に遮られることなく太陽光が一直線に室内に入り込みます。
時間帯によっては学生さん達の声が気になる方もいらっしゃると思いますので、是非現地にて確かめてみてくださいね！
時間帯によっては学生さん達の声が気になる方もいらっしゃると思いますので、是非現地にて確かめてみてくださいね！
Renovation Point： 玄関
本物件の見どころの一つである、玄関土間。リビングのニッチスペースと同じく、ナラ材の木製パネルをあしらい、ぱっとナチュラルな雰囲気が目を引きます。
収納は、可動式の棚を設置。棚板の位置や枚数を変更できる優れもので、お持ちの靴をディスプレイのように並べることができます。扉が無いので、匂いや湿気がこもりづらいのも靴好きの方には嬉しいポイントではないでしょうか。
お子様のいるご家庭の方は、下部の棚板を外して、ベビーカーなどの大型の荷物を置くこともできます。
収納は、可動式の棚を設置。棚板の位置や枚数を変更できる優れもので、お持ちの靴をディスプレイのように並べることができます。扉が無いので、匂いや湿気がこもりづらいのも靴好きの方には嬉しいポイントではないでしょうか。
お子様のいるご家庭の方は、下部の棚板を外して、ベビーカーなどの大型の荷物を置くこともできます。
さらに、廊下にはドア付きの収納もご用意。季節物やドレッシーな靴などはこちらにしっかり収納できます。
お掃除用具やお子様の外遊びグッズも収納できる、しっかりとした容量があります！
お掃除用具やお子様の外遊びグッズも収納できる、しっかりとした容量があります！
Renovation Point： 洋室＆WTC
こちらは約4帖の洋室です。リビングを通って部屋へ入る導線なので、思春期のお子様とも目を合わす機会が増えそうです。
さらに、もう一つのドアの先へと進むと、、、
さらに、もう一つのドアの先へと進むと、、、
隣りの洋室と繋がる、ウォークスルークローゼットがございます。ハンガーパイプ2本の上に、枕板が設置された、お洋服を沢山お持ちの方も無理なく収納ができる広さ感です。
約5.7帖の洋室にも頼もしいサイズのクローゼットをご用意。収納量は申し分なさそうです！
Renovation Point： 水まわり
壁に施された爽やかなブルーグレーのアクセントクロスと、パイン材を使用したナチュラルな木材のニュアンスが良く合う、シンプルながらも印象的な洗面脱衣室です。
ボックスミラー内に収納があり、すっきりとした洗面台を保つことができます。
ボックスミラー内に収納があり、すっきりとした洗面台を保つことができます。
トイレやお風呂ももちろん交換済み。使いやすさからリノベるのお客様に人気の、TOTOの製品を採用しています。
こだわりのお部屋を是非多くの方へご覧いただきたく、、、✨【ご予約制】見学会開催！ ✨
■開催日
土曜日・日曜日・祝日（火.水.第一木を除く）
■開催時間
10:00～17:00
※本内覧会は「ご予約制」させていただき一組ずつゆっくりご案内させていただきます。本ページの「メールで問合せる」もしくは「電話で問合せる」よりご予約をお願いいたします。
■当日スケジュール
マンションエントランス前集合
▼
物件見学（約30分）
▼
ご希望の場合は物件見学後、リノベーションショールームのご見学も可能です。（約30分～1時間）
・リノベーション空間の体感
・資金計画の立て方
・住宅購入の進め方
・ライフスタイルに合わせた間取りづくり
・お引越しまでの流れ（スケジュール感）などご相談いただけます。
マンションエントランス前集合
▼
物件見学（約30分）
▼
ご希望の場合は物件見学後、リノベーションショールームのご見学も可能です。（約30分～1時間）
・リノベーション空間の体感
・資金計画の立て方
・住宅購入の進め方
・ライフスタイルに合わせた間取りづくり
・お引越しまでの流れ（スケジュール感）などご相談いただけます。
いかがでしたでしょうか。
横浜駅周辺の繁華街が近く、横浜駅まで徒歩7分の便利なアクセス。
それでいて物件周辺は落ち着いた住宅街の暮らしやすい住環境です。
皆様からのお問合せお待ちしております！
■LIFE INFORMATION■
横浜駅周辺の繁華街には百貨店や飲食店が多く生活に便利です。
また、横浜駅周辺まで足を伸ばさなくてもスーパー・コンビニが徒歩5分圏内にあり、日用品のお買い物は楽々。
さらに、物件の隣には、横浜市西地区センター(コミュニティセンター)があり、体育館や子供向けプレイルームもあり、お子様の居る方にも嬉しい環境です！
【買い物】
サミットストア横浜岡野店(商業施設) 徒歩7分(550m)
イオンモール横浜西口(商業施設) 徒歩6分(450m)
まいばすけっと 平沼高校前店 徒歩2分(160m)
ローソン 横浜岡野町店 徒歩1分(50m)
ファミリーマート 横浜南幸二丁目店 徒歩4分(300m)
【教育施設】
横浜市立平沼小学校 徒歩11分(850m)
横浜市立岡野中学校 徒歩7分(500m)
カメリアキッズ横浜保育園 徒歩2分(130m)
横浜そらいろ保育園 徒歩2分(130m)
【公園】
岡野公園 徒歩5分(350m)
【公共施設】
横浜市 西区役所 徒歩17分(1300m)
横浜市西地区センター(コミュニティセンター) 徒歩1分(75m)
【郵便局】
横浜北幸郵便局 徒歩10分(800m)
それでいて物件周辺は落ち着いた住宅街の暮らしやすい住環境です。
皆様からのお問合せお待ちしております！
■LIFE INFORMATION■
横浜駅周辺の繁華街には百貨店や飲食店が多く生活に便利です。
また、横浜駅周辺まで足を伸ばさなくてもスーパー・コンビニが徒歩5分圏内にあり、日用品のお買い物は楽々。
さらに、物件の隣には、横浜市西地区センター(コミュニティセンター)があり、体育館や子供向けプレイルームもあり、お子様の居る方にも嬉しい環境です！
【買い物】
サミットストア横浜岡野店(商業施設) 徒歩7分(550m)
イオンモール横浜西口(商業施設) 徒歩6分(450m)
まいばすけっと 平沼高校前店 徒歩2分(160m)
ローソン 横浜岡野町店 徒歩1分(50m)
ファミリーマート 横浜南幸二丁目店 徒歩4分(300m)
【教育施設】
横浜市立平沼小学校 徒歩11分(850m)
横浜市立岡野中学校 徒歩7分(500m)
カメリアキッズ横浜保育園 徒歩2分(130m)
横浜そらいろ保育園 徒歩2分(130m)
【公園】
岡野公園 徒歩5分(350m)
【公共施設】
横浜市 西区役所 徒歩17分(1300m)
横浜市西地区センター(コミュニティセンター) 徒歩1分(75m)
【郵便局】
横浜北幸郵便局 徒歩10分(800m)
物件詳細
| 物件名 | ローズハイツ横浜西口 |
|---|---|
| 所在地 | 神奈川県横浜市西区岡野1-6-48 |
| 交通 |
JR東海道本線(東京～熱海)「横浜」駅まで 徒歩7分 JR横須賀線「横浜」駅まで 徒歩7分 JR京浜東北線「横浜」駅まで 徒歩7分 |
| 駅利便性 | 2沿線以上利用可 快速停車駅 |
| 物件価格 | 5,390万円（税込） |
|---|---|
| 管理費 | 13,630円 |
| 修繕積立金 | 7,661円 |
| 現況の間取り | 3LDK |
|---|---|
| 専有面積 | 70.8m² |
| バルコニー面積 | 7.8m² |
| 築年月（築年数） | 1981年09月（築43年） |
| 所在階/階数 | 3階/7階建て |
| 総戸数 | 116戸 |
| 主要採光面 | 南西 |
| 駐車場 | あり |
| 共用部設備 | 駐輪場あり バイク置き場 |
| セキュリティ | 防犯カメラ |
| ペット相談 | 可 |
| 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
| 耐震 | 旧耐震 |
| 修繕計画 | あり |
| 土地権利 | 所有権のみ |
| リフォーム履歴 | 2024年04月 |
| 管理形態 | 委託（通勤） |
| 現況 | その他 |
| 引渡し可能年月 | 即時 |
| 備考 | 2024年4月 新規リノベーション実施 （2024年4月中旬完工） ・キッチン垂れ壁撤去 ・天井 / 壁 クロス張替え ・フローリング張替え ・建具交換 ・キッチン / 浴室 / 洗面 / トイレ / 給湯器 新規交換 |
| 情報登録日 | 2024年03月10日 |
| 情報更新日 | 2024年11月17日 |
| 物件ID | 10859 |
物件のリノベーション自由度（予測）
壁をこわして大空間
コンクリートを活かす駆体表し
間取りづくりしやすいワイドスパン
※リノベーションでは、解体工事をすることで実際の物件構造が明らかになります。まれですが、事前予測と異なる場合があります。上記は予測として検討の参考にしてください。
取扱不動産会社
リノベる株式会社
東京都港区南青山5丁目4‐35 たつむら青山ビル
0120-684-224
免許番号：国土交通大臣（2）第9581号
取引形態：売主
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