D'グラフォート世田谷芦花公園（4階・2SLDK）
リノベる。U は、6,000 戸超の施工実績によるアイディアとノウハウが取り入れられた“あなた”の暮らしにフィットする住まいをご提供するリノベーション済みマンション販売です。
物件概要
価格7,680万円（税込）
| 専有面積 | 78.27m² |
|---|---|
| 構造 | 4階/14階建て |
| 築年数 | 2004年02月（築20年） |
| 所在地 | 東京都世田谷区粕谷2-18-23 |
| 最寄り |
京王線「八幡山」駅まで 徒歩10分 京王線「芦花公園」駅まで 徒歩15分 |
間取り
D'グラフォート世田谷芦花公園のおすすめポイント
新規リノベーション完成(2024年11月)
リノベる。が物件の選定から、リノベーションの企画設計・施工までを行うリノベ済みマンション「リノベる。U」シリーズ。
京王電鉄京王線「八幡山」駅 徒歩10分のおすすめの一室が、リノベーションにより生まれ変わりました。
京王電鉄京王線「八幡山」駅 徒歩10分のおすすめの一室が、リノベーションにより生まれ変わりました。
特徴
― マンション ―
● 充実の共用施設あり ※一部有償
(コンシェルジュサービス/キッズルーム/シアタールーム/パーティルーム/スカイデッキ他)
● 宅配ボックス・オートロックあり
● 新耐震基準
● ペット可
― エリア ―
● 京王電鉄京王線「八幡山」「芦花公園」駅の2駅利用可能
● ターミナル駅の「新宿」駅まで乗り換えなしで14分
― お部屋 ―
● 南側・公園向きにつき、日当たり・通風良好
● 78.27平米の広々とした室内
● 適合リノベーション住宅のR1基準（マンション専有部内の給排水管などの重要インフラに検査を行い、2年以上の保証及び住宅履歴を付帯）を満たした ＜R1住宅＞ 取得予定
● 充実の共用施設あり ※一部有償
(コンシェルジュサービス/キッズルーム/シアタールーム/パーティルーム/スカイデッキ他)
● 宅配ボックス・オートロックあり
● 新耐震基準
● ペット可
― エリア ―
● 京王電鉄京王線「八幡山」「芦花公園」駅の2駅利用可能
● ターミナル駅の「新宿」駅まで乗り換えなしで14分
― お部屋 ―
● 南側・公園向きにつき、日当たり・通風良好
● 78.27平米の広々とした室内
● 適合リノベーション住宅のR1基準（マンション専有部内の給排水管などの重要インフラに検査を行い、2年以上の保証及び住宅履歴を付帯）を満たした ＜R1住宅＞ 取得予定
人気の《Fika》テイストを採用
本物件は、リノベるで人気の《Fika》テイスト。
グレートーンをベースカラーとしながら、北欧らしい木の温もりを感じられるお部屋です。
グレートーンをベースカラーとしながら、北欧らしい木の温もりを感じられるお部屋です。
リビングダイニング
LDKは約18.3帖の広々空間。
南向きで窓が2箇所あることから、明るく開放感があり通気性もよく、家族の団欒にもぴったりな居心地の良い空間です。
隣の個室との間に設けられた室内窓がアクセントになっており、抜け感も感じられます。
下の壁には、テレビを壁掛けできるよう下地を施しており、壁掛けテレビを利用することも可能です。
南向きで窓が2箇所あることから、明るく開放感があり通気性もよく、家族の団欒にもぴったりな居心地の良い空間です。
隣の個室との間に設けられた室内窓がアクセントになっており、抜け感も感じられます。
下の壁には、テレビを壁掛けできるよう下地を施しており、壁掛けテレビを利用することも可能です。
キッチン
腰壁にはグレーのタイルを採用。
白いクロスと木のシンプルな空間に、艶のあるカラータイルがお部屋のアクセントとして、お部屋のデザイン性をぐっと上げてくれています。
白いクロスと木のシンプルな空間に、艶のあるカラータイルがお部屋のアクセントとして、お部屋のデザイン性をぐっと上げてくれています。
オープンキッチンは、リビングの様子が見える位置にあるので、家事をしながらご家族とのコミュニケーションも楽しめそうですね。
背面には、大型の冷蔵庫や食器棚を置いても十分なスペースがあるため、大人2人がすれ違っても窮屈感がありません。休日にはご家族みなさまでのお料理タイムを楽しんでみてはいかがでしょうか。
背面には、大型の冷蔵庫や食器棚を置いても十分なスペースがあるため、大人2人がすれ違っても窮屈感がありません。休日にはご家族みなさまでのお料理タイムを楽しんでみてはいかがでしょうか。
洗面脱衣室
洗面脱衣室は、キッチン側と廊下側にそれぞれ出入口があり、回遊できる導線になっています。
お料理とお洗濯などが、時短かつスムーズにでき、日々の生活をより快適にしてくれるのではないでしょうか。
横長のミラーと洗面台は、2人並んで身支度ができたり、アメニティを置くことができたりと、スペースを広く使うことができるのもメリットです。
お料理とお洗濯などが、時短かつスムーズにでき、日々の生活をより快適にしてくれるのではないでしょうか。
横長のミラーと洗面台は、2人並んで身支度ができたり、アメニティを置くことができたりと、スペースを広く使うことができるのもメリットです。
洗面脱衣室にしっかりとした収納量が設けられているのもポイント。
ストック品からタオル・下着類までまとめて収納が可能です。
ストック品からタオル・下着類までまとめて収納が可能です。
洋室
個室は、約6.6帖・約4.0帖の洋室2部屋と、約4.0帖のサービスルーム1部屋をご用意。
玄関
玄関の一面には“リブパネル”を採用。シューズボックスの下に設けられた間接照明との相乗効果もあり、上品な雰囲気を作り上げています。
また、大容量のシューズボックスが設置されているので、靴を多くお持ちの方でもしっかりと収納でき、玄関をすっきりと保つことができそうです。
また、大容量のシューズボックスが設置されているので、靴を多くお持ちの方でもしっかりと収納でき、玄関をすっきりと保つことができそうです。
「八幡山」駅周辺の魅力
京王電鉄京王線「八幡山」駅は、主要駅である「新宿」駅まで乗換なしで約18分で行くことができ、都心のオフィス街へのアクセスにも便利です。
街全体に街灯が多く、治安もよいため、子育てファミリーにもおすすめのエリアです。
ー LIFE INFORMATION ー
〈 買い物 〉
デイリーヤマザキ八幡山2丁目店 徒歩4分(300m)
京王リトナード 徒歩12分(950m)
オオゼキ八幡山店 徒歩13分(1000m)
ドン・キホーテ環八世田谷店 徒歩9分(700m)
〈 暮らし 〉
都立蘆花恒春園 徒歩1分(95m)
〈 子育て 〉
世田谷区立芦花小学校 徒歩4分(290m)
世田谷区立芦花中学校 徒歩4分(350m)
街全体に街灯が多く、治安もよいため、子育てファミリーにもおすすめのエリアです。
ー LIFE INFORMATION ー
〈 買い物 〉
デイリーヤマザキ八幡山2丁目店 徒歩4分(300m)
京王リトナード 徒歩12分(950m)
オオゼキ八幡山店 徒歩13分(1000m)
ドン・キホーテ環八世田谷店 徒歩9分(700m)
〈 暮らし 〉
都立蘆花恒春園 徒歩1分(95m)
〈 子育て 〉
世田谷区立芦花小学校 徒歩4分(290m)
世田谷区立芦花中学校 徒歩4分(350m)
見学ご予約受付中
■開催日
毎週 土曜日・日曜日・祝日（火.水.第一木を除く）
■開催時間
10:00～17:00
■当日スケジュール
マンションエントランス前集合
▼
物件見学（約30分）
▼
ご希望の場合は物件見学後、リノベーションショールームのご見学も可能
（約30分～1時間）
・リノベーション空間の体感
・資金計画の立て方
・住宅購入の進め方
・ライフスタイルに合わせた間取りづくり
・お引越しまでの流れ（スケジュール感）など
※本物件のご見学はご予約制です。
本ページの「この物件を問合せる」もしくはお電話にてお問い合わせください。
※上記以外のお日にちをご希望の場合も、随時スタッフを調整させていただきますのでお気軽にお申し付けください。
物件詳細
| 物件名 | D'グラフォート世田谷芦花公園 |
|---|---|
| 所在地 | 東京都世田谷区粕谷2-18-23 |
| 交通 |
京王線「八幡山」駅まで 徒歩10分 京王線「芦花公園」駅まで 徒歩15分 |
| 駅利便性 | 快速停車駅 |
| 物件価格 | 7,680万円（税込） |
|---|---|
| 管理費 | 14,480円 |
| 修繕積立金 | 21,190円 |
| 現況の間取り | 2SLDK |
|---|---|
| 専有面積 | 78.27m² |
| バルコニー面積 | 8.95m² |
| 築年月（築年数） | 2004年02月（築20年） |
| 所在階/階数 | 4階/14階建て |
| 総戸数 | 208戸 |
| 主要採光面 | 南 |
| 駐車場 | あり |
| 共用部設備 | 駐輪場あり バイク置き場 宅配ボックス 24時間ゴミ出し可 ゲストルーム キッズルーム・託児所 |
| セキュリティ | オートロック 防犯カメラ TVモニタ付きインターホン |
| ペット相談 | 可 |
| 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
| 耐震 | 新耐震 |
| 修繕計画 | あり |
| 土地権利 | 所有権のみ |
| 管理形態 | 委託（常駐） |
| 現況 | 空室 |
| 引渡し可能年月 | 即時 |
| その他使用料 | 自治会費：45円/月額 |
| 備考 | 【2024年11月 新規リノベーション完成】 ・間取り変更 ・天井 / 床 一部新規造作 ・クロス張替え ・建具交換 ・給排水管交換 ・キッチン / 浴室 / 洗面 / トイレ 新規交換 |
| 情報登録日 | 2024年02月02日 |
| 情報更新日 | 2024年11月15日 |
| 物件ID | 10569 |
物件のリノベーション自由度（予測）
壁をこわして大空間
コンクリートを活かす駆体表し
間取りづくりしやすいワイドスパン
※リノベーションでは、解体工事をすることで実際の物件構造が明らかになります。まれですが、事前予測と異なる場合があります。上記は予測として検討の参考にしてください。
取扱不動産会社
リノベる株式会社
東京都港区南青山5丁目4‐35 たつむら青山ビル
0120-684-224
免許番号：国土交通大臣（2）第9581号
取引形態：売主
他の市区町村・駅から探す
市区町村から探す
- 東京都
-
