コンドミニアム葛西（4階・2LDK）
63.28平米 四階部分のお部屋でございます
【外観】 管理形態：管理会社に委託管理（日勤管理） 管理員勤務時間：月～日 ７：３０～１８：００
【リビング】建具とフローリングの優しい木目がナチュラルで明るい空間を演出しています。※リフォーム後のイメージ画像です。リフォームには別途費用がかかります。
LDKはアコーディオンカーテンの開閉により個室空間としても使えるフレキシブルな間取りです。※リフォーム後のイメージ画像です。リフォームには別途費用がかかります。
【洋室】南東向きの洋室(1)は、明るく陽も差し込みます。お子さまのお部屋としてもおすすめ。※リフォーム後のイメージ画像です。リフォームには別途費用がかかります。
【洋室】玄関横の洋室(2)には充実の収納スペースが確保されています
【キッチン】料理がしやすいシステムキッチン！より効率的に、楽しくお料理できるキッチンです。※リフォーム後のイメージ画像です。リフォームには別途費用がかかります。
【バス】心と身体にやすらぎを与えてくれるバスルーム。毎日のバスタイムを贅沢に、豊かにしてくれます。
【洗面室】浴室には棚があり、お風呂上りに使うタオル置き場や小物の収納に便利です。※リフォーム後のイメージ画像です。リフォームには別途費用がかかります。
【トイレ】白を基調とした清潔感のあるトレイです
【バルコニー】
【玄関】明るい雰囲気の玄関。廊下には収納スペースがございます。
【眺望】室内からの眺望
【エントランス】 住まう方、訪れる方を迎えるエントランスはいつも綺麗に掃除されています
【エントランス】 たくさんの人を出迎えるエントランスはマンションの顔です
【エントランス】
【エントランスホール】住まいの第一印象を決めるエントランスホールは清潔感もあり、管理の良さが伺えます
【エントランスホール】掃除の行き届いた綺麗なエントランスホール。管理体制良好です
【エントランスホール】 スロープのついた通路は車いすの利用にも気がつかわれています
【共用部分 】四季の移り変わりを感じられる緑豊かな住環境。緑に癒されるホッとした生活が送れそうです。
【自転車置き場】きちんと整頓された自転車置き場。管理状態の良さがうかがえます。年額1000円（シール代100円） ※2024年7月現在空きあり
【共用部分】落ち着いた色調のエントランスは住民が安心して過ごせる空間となっております。
エレベーター２基設置。忙しい朝にも嬉しい設備です♪
東西線「西葛西」駅###620m###徒歩8分。
イオン葛西店###670m###徒歩9分。
サニーモール西葛西（新鮮市場マルエイ、サンドラッグ、ダイソー他）###390m###徒歩5分。
ケーズデンキ西葛西店###230m###徒歩3分。
江戸川区立第六葛西小学校###310m###徒歩４分。
江戸川区立西葛西中学校###110m###徒歩２分。
江戸川区立西葛西図書館###510m###徒歩7分。
物件概要
| 専有面積 | 63.28m² |
|---|---|
| 構造 | 4階/14階建て |
| 築年数 | 1979年03月（築45年） |
| 所在地 | 東京都江戸川区西葛西４丁目2-5 |
| 最寄り |
東京メトロ東西線「西葛西」駅まで 徒歩8分 東京メトロ東西線「葛西」駅まで 徒歩12分 |
間取り
コンドミニアム葛西のおすすめポイント
おすすめポイント
◎耐震基準適合物件につき、住宅ローンの控除可
◎東西線「西葛西」駅まで徒歩8分の好立地。
◎ペットの飼育可能(細則あり)
■マンションについて
〇東西線「西葛西」駅まで徒歩8分の好立地。
〇総戸数437戸の大規模物件
〇耐震基準適合物件
〇ペットの飼育可能(細則あり)
〇スーパー・コンビニ・小学校・中学校が徒歩5分圏内
〇管理員は安心感のある週７勤務
〇四季の移り変わりを感じられる緑豊かな住環境。緑に癒されるホッとした生活が送れそうです。
■お部屋について
〇広々としたLDKはアコーディオンカーテンで仕切ることでフレキシブルに間取り変更が可能です。
〇南東向きの洋室(1)は、明るく陽も差し込みます。テレワークスペースやお子様のお部屋としておすすめです。
〇来往者が確認でき、安心感のあるＴＶモニター付きインターホン付き
〇室内丁寧にお使いです。
リフォーム・リノベーションの内容
・２０２１年０２月 浴室一式、給湯器交換、和室フローリング化・ドア変更、洋室クロス貼り換え
・２０１３年０７月 リビング・洋室のフローリング化
・１９９７年０３月 トイレ一式交換
・１９９５年０５月 洗面台一式、キッチン一式交換
※詳細は担当までお問い合わせください。
リフォーム箇所
物件詳細
| 物件名 | コンドミニアム葛西 |
|---|---|
| 所在地 | 東京都江戸川区西葛西４丁目2-5 |
| 交通 |
東京メトロ東西線「西葛西」駅まで 徒歩8分 東京メトロ東西線「葛西」駅まで 徒歩12分 |
| 物件価格 | 3,480万円 |
|---|---|
| 管理費 | 8,580円 |
| 修繕積立金 | 6,180円 |
| 現況の間取り | 2LDK |
|---|---|
| 専有面積 | 63.28m² |
| バルコニー面積 | 7.84m² |
| 築年月（築年数） | 1979年03月（築45年） |
| 所在階/階数 | 4階/14階建て |
| 総戸数 | 473戸 |
| 主要採光面 | 南東 |
| 駐車場 | なし |
| ペット相談 | 可 |
| 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
| 耐震 | 旧耐震 |
| 修繕計画 | 不明 |
| 土地権利 | 所有権のみ |
| リフォーム履歴 | 2021年02月 |
| 管理形態 | 委託（通勤） |
| 現況 | 空室 |
| 引渡し可能年月 | 即時 |
| その他 | ○外部居住者協力金：500円／月 ○自転車置き場：1,000円／年（シール代100円） ○バイク置き場：4,000～8,000円／月 ※2024年7月現在空きあり |
| 情報登録日 | 2023年12月24日 |
| 情報更新日 | 2024年11月22日 |
| 物件問い合わせ番号 | 08202312014 |
| 物件ID | 10367 |
物件のリノベーション自由度（予測）
※リノベーションでは、解体工事をすることで実際の物件構造が明らかになります。まれですが、事前予測と異なる場合があります。上記は予測として検討の参考にしてください。
取扱不動産会社
オークラヤ住宅株式会社
東京都千代田区麹町4-5-22オークラヤ麹町ビル3F
03-3262-2645
取引形態：専任媒介
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